Ghi nhận TSCĐ hay khoản chi phí trả trước dài hạn.

[ketoan7-7]

Gửi anh chị em diễn đàn !
Mình có người bạn trong TP HCM đang vướng mắc nhưng không biết giải quyết vấn đề như thế nào, cần sự tư vấn của mọi người. Công ty bạn mình có thuê nhà xưởng của 1 công ty, sổ đỏ đứng tên công ty này, nhưng trên ĐKKD thì công ty đó không có ngành nghề kinh doanh cho thuê BĐS nên sẽ không xuất được Hoá đơn. Chi phí thuê nhà xưởng trả hàng tháng là 12.000.000 đ, thuê trong 5 năm. Trong tháng 7 vừa qua công ty bạn mình có sửa chữa nhà xưởng với chi phí 400.000.000 đ.
Mọi người tư vấn giúp:
1. Chi phí này nên đưa vào chi phí sửa chữa lớn rồi phân bổ dần hay đưa vào nâng cấp TSCĐ ?
2. Phần chi phí thuê nhà xưởng không có Hoá đơn nên xử lý thế nào để hợp lý khoản chi phí đó ?

Mình cám ơn sự giúp đỡ, tư vấn của các thành viên trong diễn đàn !

 

[Kin7]

Gửi anh chị em diễn đàn !
Mình có người bạn trong TP HCM đang vướng mắc nhưng không biết giải quyết vấn đề như thế nào, cần sự tư vấn của mọi người. Công ty bạn mình có thuê nhà xưởng của 1 công ty, sổ đỏ đứng tên công ty này, nhưng trên ĐKKD thì công ty đó không có ngành nghề kinh doanh cho thuê BĐS nên sẽ không xuất được Hoá đơn. Chi phí thuê nhà xưởng trả hàng tháng là 12.000.000 đ, thuê trong 5 năm. Trong tháng 7 vừa qua công ty bạn mình có sửa chữa nhà xưởng với chi phí 400.000.000 đ.
Mọi người tư vấn giúp:
1. Chi phí này nên đưa vào chi phí sửa chữa lớn rồi phân bổ dần hay đưa vào nâng cấp TSCĐ ?
2. Phần chi phí thuê nhà xưởng không có Hoá đơn nên xử lý thế nào để hợp lý khoản chi phí đó ?

Mình cám ơn sự giúp đỡ, tư vấn của các thành viên trong diễn đàn !

1. Chi phí này của bạn làm sao mà gọi là nâng cấp TSCĐ được? Nhà xưởng thì bạn đi thuê. Bạn làm gì có TS gì mà đòi nâng cấp?
2. Phần chi phí này tìm xem công ty nào xuất được hóa đơn thì nhờ xuất. Không thì yêu cầu công ty kia làm bổ sung ngành nghề kinh doanh. (Hình như ngành cho thuê nhà xưởng k hông có trong danh mục ngành nghề thì phải).

 

[thd6758]

Gửi anh chị em diễn đàn !
Mình có người bạn trong TP HCM đang vướng mắc nhưng không biết giải quyết vấn đề như thế nào, cần sự tư vấn của mọi người. Công ty bạn mình có thuê nhà xưởng của 1 công ty, sổ đỏ đứng tên công ty này, nhưng trên ĐKKD thì công ty đó không có ngành nghề kinh doanh cho thuê BĐS nên sẽ không xuất được Hoá đơn. Chi phí thuê nhà xưởng trả hàng tháng là 12.000.000 đ, thuê trong 5 năm. Trong tháng 7 vừa qua công ty bạn mình có sửa chữa nhà xưởng với chi phí 400.000.000 đ.
Mọi người tư vấn giúp:
1. Chi phí này nên đưa vào chi phí sửa chữa lớn rồi phân bổ dần hay đưa vào nâng cấp TSCĐ ?
2. Phần chi phí thuê nhà xưởng không có Hoá đơn nên xử lý thế nào để hợp lý khoản chi phí đó ?

Mình cám ơn sự giúp đỡ, tư vấn của các thành viên trong diễn đàn !

Cho thuê nhà xưởng đầu phải kinh doanh BĐS mà sao lại không xuất được hóa đơn đây là trường hợp cho thuê TSCĐ của doanh nghiệp mà.
Chi phí sửa chữa nâng cấp nhà xưởng nếu trong hợp đồng thuê được quy định do bên thuê thực hiện thì chi phí này bạn dựa vào phân bố dân

 

[HO Anh Hue]

Cho thuê nhà xưởng đầu phải kinh doanh BĐS mà sao lại không xuất được hóa đơn đây là trường hợp cho thuê TSCĐ của doanh nghiệp mà.
Chi phí sửa chữa nâng cấp nhà xưởng nếu trong hợp đồng thuê được quy định do bên thuê thực hiện thì chi phí này bạn dựa vào phân bố dân

Đúng vậy.

 

[ketoan7-7]

Trước hết mình cám ơn tất cả các thành viên trong diễn đàn đã tư vấn giúp. Theo thông tin đã hỏi lại bên công ty cho thuê nhà xưởng kia thì thực sự họ không xuất được Hóa đơn. Số tiền thuê 1 năm là 144.000.000 đ, cũng khá lớn. Theo mình thì có 3 phương án:
1. Yêu cầu bên cho thuê bổ sung ĐKKD có chức năng kinh doanh cho thuê nhà xưởng.
2. Nếu không được thì phần chi phí này sẽ phải tìm và bổ sung bằng Hóa đơn hợp lý của đơn vị nào đó.
3. Mình cũng đưa ra phương án: nếu 2 phương án trên không khả thi thì sẽ ký lại Hợp đồng nhưng chuyển thành Hợp đồng mượn nhà xưởng (giống như mượn ô tô vậy) để hợp lý chi phí điện, nước hàng tháng và chi phí sửa chữa 400.000.000 đ. Nếu được như thế thì mới có thể phân bổ dần chi phí sửa chữa này.

Mọi người tư vấn thêm cho mình với nhé. Trân trọng cảm ơn !

 

[Trương Lan]

Trước hết mình cám ơn tất cả các thành viên trong diễn đàn đã tư vấn giúp. Theo thông tin đã hỏi lại bên công ty cho thuê nhà xưởng kia thì thực sự họ không xuất được Hóa đơn. Số tiền thuê 1 năm là 144.000.000 đ, cũng khá lớn. Theo mình thì có 3 phương án:
1. Yêu cầu bên cho thuê bổ sung ĐKKD có chức năng kinh doanh cho thuê nhà xưởng.
2. Nếu không được thì phần chi phí này sẽ phải tìm và bổ sung bằng Hóa đơn hợp lý của đơn vị nào đó.
3. Mình cũng đưa ra phương án: nếu 2 phương án trên không khả thi thì sẽ ký lại Hợp đồng nhưng chuyển thành Hợp đồng mượn nhà xưởng (giống như mượn ô tô vậy) để hợp lý chi phí điện, nước hàng tháng và chi phí sửa chữa 400.000.000 đ. Nếu được như thế thì mới có thể phân bổ dần chi phí sửa chữa này.

Mọi người tư vấn thêm cho mình với nhé. Trân trọng cảm ơn !

Căn cứ vào thực tế để làm chứ bạn, Doanh nghiệp bạn thực sự phát sinh những chi phí đó thì nên thể hiện rõ nó,

Nên Phương án 2, mình nếu có thể thì đừng nên làm.
Phương án 1: Nếu thd6758 nói chính xác thì việc bổ sung ngành nghề kinh doanh rất đơn giản, Còn nếu nó thuộc ngành kinh doanh có điều kiện thì khó...
Phương án 3: Cái này luật không cấm

 

[thd6758]

Trước hết mình cám ơn tất cả các thành viên trong diễn đàn đã tư vấn giúp. Theo thông tin đã hỏi lại bên công ty cho thuê nhà xưởng kia thì thực sự họ không xuất được Hóa đơn. Số tiền thuê 1 năm là 144.000.000 đ, cũng khá lớn. Theo mình thì có 3 phương án:
1. Yêu cầu bên cho thuê bổ sung ĐKKD có chức năng kinh doanh cho thuê nhà xưởng.
2. Nếu không được thì phần chi phí này sẽ phải tìm và bổ sung bằng Hóa đơn hợp lý của đơn vị nào đó.
3. Mình cũng đưa ra phương án: nếu 2 phương án trên không khả thi thì sẽ ký lại Hợp đồng nhưng chuyển thành Hợp đồng mượn nhà xưởng (giống như mượn ô tô vậy) để hợp lý chi phí điện, nước hàng tháng và chi phí sửa chữa 400.000.000 đ. Nếu được như thế thì mới có thể phân bổ dần chi phí sửa chữa này.

Mọi người tư vấn thêm cho mình với nhé. Trân trọng cảm ơn !

họ không muốn xuất hóa đơn vì họ muốn trốn thuế khoản này nên họ nói vậy bạn phải cần vào các quy định của luật chứ

 

[ketoan7-7]

Cho thuê nhà xưởng đầu phải kinh doanh BĐS mà sao lại không xuất được hóa đơn đây là trường hợp cho thuê TSCĐ của doanh nghiệp mà.
Chi phí sửa chữa nâng cấp nhà xưởng nếu trong hợp đồng thuê được quy định do bên thuê thực hiện thì chi phí này bạn dựa vào phân bố dân

Mình muốn hỏi có tài liệu nào nói về việc " cho thuê nhà xưởng đầu phải kinh doanh BĐS mà sao lại không xuất được hóa đơn đây là trường hợp cho thuê TSCĐ của doanh nghiệp mà". Thành viên nào có tài liệu này thì thông tin thêm với ạ.
Trân trọng !

 

[Nguyễn Văn Toản_301]

Mình muốn hỏi có tài liệu nào nói về việc " cho thuê nhà xưởng đầu phải kinh doanh BĐS mà sao lại không xuất được hóa đơn đây là trường hợp cho thuê TSCĐ của doanh nghiệp mà". Thành viên nào có tài liệu này thì thông tin thêm với ạ.
Trân trọng !

Ko có tài liệu nào nói thế đâu bạn ơi, khi doanh nghiệp kia cho bên bạn thuê trong 5 năm thì theo Thông tư 200 và chuẩn mực kế toán VAS 05 thì doanh nghiệp đó phải theo dõi là BĐS đầu tư (217) chứ ko đuợc phép theo dõi là TSCĐ đc nữa. Còn về vấn đề bạn thắc mắc thì hiện nay theo luật doanh nghiệp mới 2014, ko nhất thiết phải đăng ký toàn bộ các ngành nghề kinh doanh nên dù có cho thuê BĐS mà ko đăng ký thì bạn vẫn xuất hoá đơn bình thường mà ko sợ bị xử phạt vì hành vi kinh doanh các ngành nghề ko có trong giấy ĐKKD.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo luật KD BĐS và nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật.

 

[ketoan7-7]

Ko có tài liệu nào nói thế đâu bạn ơi, khi doanh nghiệp kia cho bên bạn thuê trong 5 năm thì theo Thông tư 200 và chuẩn mực kế toán VAS 05 thì doanh nghiệp đó phải theo dõi là BĐS đầu tư (217) chứ ko đuợc phép theo dõi là TSCĐ đc nữa. Còn về vấn đề bạn thắc mắc thì hiện nay theo luật doanh nghiệp mới 2014, ko nhất thiết phải đăng ký toàn bộ các ngành nghề kinh doanh nên dù có cho thuê BĐS mà ko đăng ký thì bạn vẫn xuất hoá đơn bình thường mà ko sợ bị xử phạt vì hành vi kinh doanh các ngành nghề ko có trong giấy ĐKKD.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo luật KD BĐS và nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật.

Mình rất cám ơn sự tư vấn của bạn nhé. Mình sẽ nghiên cứu thêm về vấn đề này để có hướng giải quyết hợp lý nhất.
Trân trọng !

 

[nguyentuanhiephp]

L

Trước hết mình cám ơn tất cả các thành viên trong diễn đàn đã tư vấn giúp. Theo thông tin đã hỏi lại bên công ty cho thuê nhà xưởng kia thì thực sự họ không xuất được Hóa đơn. Số tiền thuê 1 năm là 144.000.000 đ, cũng khá lớn. Theo mình thì có 3 phương án:
1. Yêu cầu bên cho thuê bổ sung ĐKKD có chức năng kinh doanh cho thuê nhà xưởng.
2. Nếu không được thì phần chi phí này sẽ phải tìm và bổ sung bằng Hóa đơn hợp lý của đơn vị nào đó.
3. Mình cũng đưa ra phương án: nếu 2 phương án trên không khả thi thì sẽ ký lại Hợp đồng nhưng chuyển thành Hợp đồng mượn nhà xưởng (giống như mượn ô tô vậy) để hợp lý chi phí điện, nước hàng tháng và chi phí sửa chữa 400.000.000 đ. Nếu được như thế thì mới có thể phân bổ dần chi phí sửa chữa này.

Mọi người tư vấn thêm cho mình với nhé. Trân trọng cảm ơn !

Luật DN 2014 giờ đâu hạn chế nghành nghề kinh doanh ? Miến sao bạn không xuất hoá đơn ngành Nhà nước cấm hoặc có yêu cầu điều kiện kinh doanh thì bạn xuất hoá đơn thoải mái

 

[Kin7]

Mình rất cám ơn sự tư vấn của bạn nhé. Mình sẽ nghiên cứu thêm về vấn đề này để có hướng giải quyết hợp lý nhất.
Trân trọng !

BĐS vs TSCĐ khác nhau.
Cho thuê nhà xưởng như vậy quan điểm của mình ko thể gọi là BĐS được.