Chồng có ủy quyền cho vợ đứng tên trong hợp đồng thuê nhà được không?

  • Thread starter Trymybest1001
  • Ngày gửi
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Em chào các anh chị, em có một vấn đề như thế này muốn nhờ anh chị giúp ạ.
văn phòng công ty em hiện đang là nhà riêng của sếp, sếp thì không trực tiếp đứng tên điều hành mà người đại diện bên em là em trai và cháu trai của sếp, sếp em là người làm trong nhà nước ạ.
Từ khi mơi thành lập tới giờ (2010) bên em vẫn đang làm hợp đồng mượn nhà của sếp nhưng người ký hợp đồng cho mượn nhà lại là vợ sếp, đến giờ sếp muốn đưa khoản chi phí thuê nhà vào chi phí, em đã soạn sẵn hợp đồng và lên anh thuế hỏi, anh ấy bảo do sếp em đang đứng tên trên mảnh đất có nhà cho thuê đó nên phải làm hợp đồng với chồng chứ không phải với vợ, em có bảo họ là vợ chồng và có thể mang sổ hộ khẩu công chứng lên để chứng minh nhưng thuế họ không chịu.
Vấn đề từ đây ạ, sếp em yêu cầu bắt buộc phải làm hợp đồng với vợ sếp vì thực tế sếp không muốn dính dáng gì đến cho thuê nhà cửa gì ạ.
Vậy cho em hỏi, nếu như làm giấy ủy quyền từ chồng sang cho vợ đứng tên để ký hợp đồng cho thuê nhà thì có được không ạ, và có anh chị nào có kinh nghiệm trong vụ này mách em với.
Em xin cảm ơn ạ!
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Anh chị giúp em với ạ!
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Ủy quyền thì vẫn là ký HĐ giữa công ty với ông Giám đốc thôi, bà vợ chỉ nói nôm na là ký giùm chứ bản chất vẫn là ông Giám đốc đại diện mà. Muốn không dính dáng thì chỉ có cách là sang tên cái nhà cho bà vợ thôi bạn ơi
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Ủy quyền thì vẫn là ký HĐ giữa công ty với ông Giám đốc thôi, bà vợ chỉ nói nôm na là ký giùm chứ bản chất vẫn là ông Giám đốc đại diện mà. Muốn không dính dáng thì chỉ có cách là sang tên cái nhà cho bà vợ thôi bạn ơi

Dạ, em cũng nghĩ chỉ có cách đó thôi ạ, @Dante2111 cho em hỏi với: có luật nào hướng dẫn việc này không ạ?
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Hướng dẫn việc ủy quyền hả bạn?
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Bạn đọc luật dân sự có quy định đó nhưng ủy quyền thì pháp lý vẫn dính đến người ủy quyền thôi bạn, ví dụ như giám đốc là người đại diện pháp luật ủy quyền cho phó giám đốc ký giấy tờ nhưng có chuyện xảy ra thì giám đốc vẫn chịu trách nhiệm mà :D
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Dạ, em đang tìm mẫu ủy quyền như thế này đó @Dante2111, không biết làm như vầy có được không ạ?
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Bạn đọc luật dân sự có quy định đó nhưng ủy quyền thì pháp lý vẫn dính đến người ủy quyền thôi bạn, ví dụ như giám đốc là người đại diện pháp luật ủy quyền cho phó giám đốc ký giấy tờ nhưng có chuyện xảy ra thì giám đốc vẫn chịu trách nhiệm mà :D

À mà @Dante2111 , nếu như vậy thì phải là sang tên cho bà vợ trên cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ko ạ, vì thuế nó cứ vin vào người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cơ ạ
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Đúng rồi bạn, lúc đó tính thuế TNCN ông giám đốc rắc rối nhiều thứ lắm, mà nếu bà vợ đứng tên thì bỏ khai người phụ thuộc của ông giám đốc là bà vợ đi :D
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Đúng rồi bạn, lúc đó tính thuế TNCN ông giám đốc rắc rối nhiều thứ lắm, mà nếu bà vợ đứng tên thì bỏ khai người phụ thuộc của ông giám đốc là bà vợ đi :D


Hiện tại bà vợ của sếp em cũng đang đi làm có lương, cũng là người nhà nước ạ, như vậy thì chồng chỉ cần ủy quyền cho vợ trên cái mảnh đất đó trong thời gian bên em thuê thôi chứ không phải là vĩnh viễn đúng ko ak?
Sợ ông chồng không đồng ý ạ :(
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Nói chung là ai đứng ra ký cũng được chả sao cả, ủy quyền ký cũng không sao nhưng thuế chốt cái đầu thuế TNCN ở tên người đứng tên á bạn. Sếp bạn không ký nhưng quan hệ pháp lý là HĐ đó giữa công ty và sếp bạn chứ không phải là giữa bà vợ sếp và công ty, bà vợ được ủy quyền chỉ là để hoàn thiện thủ tục chứng từ chứ không phải là người chịu trách nhiệm. Mà thuế cũng chả động gì đến cái vụ ai là người đứng đâu, miễn sao giấy tờ đầy đủ pháp lý là được. Ví dụ giờ thuế vào thấy chữ ký bà vợ mà tên ông chồng thì sẽ hỏi giấy ủy quyền bạn đưa ra là xong phù hợp. Sau đó họ coi đến cái thu nhập cá nhân của ông GĐ thôi nên bạn phải cộng cả thu nhập từ thuê nhà vào thu nhập của GĐ để tính nữa.
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Nói chung là ai đứng ra ký cũng được chả sao cả, ủy quyền ký cũng không sao nhưng thuế chốt cái đầu thuế TNCN ở tên người đứng tên á bạn. Sếp bạn không ký nhưng quan hệ pháp lý là HĐ đó giữa công ty và sếp bạn chứ không phải là giữa bà vợ sếp và công ty, bà vợ được ủy quyền chỉ là để hoàn thiện thủ tục chứng từ chứ không phải là người chịu trách nhiệm. Mà thuế cũng chả động gì đến cái vụ ai là người đứng đâu, miễn sao giấy tờ đầy đủ pháp lý là được. Ví dụ giờ thuế vào thấy chữ ký bà vợ mà tên ông chồng thì sẽ hỏi giấy ủy quyền bạn đưa ra là xong phù hợp. Sau đó họ coi đến cái thu nhập cá nhân của ông GĐ thôi nên bạn phải cộng cả thu nhập từ thuê nhà vào thu nhập của GĐ để tính nữa.

Em thì đang để HĐ giá dưới 100 triệu/năm ạ, vậy theo anh @Dante2111 giờ m làm cái ủy quyền của ông chồng cho bà vợ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng thì để tên bà vợ là xong đúng không ạ?
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Đúng rồi bạn, có HĐ là ok rồi thuế hỏi tại sao tên bà vợ mà chủ ông chồng thì cứ nói do ủy quyền rồi cho thuế coi giấy ủy quyền la xong không hỏi gì thêm đâu
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Đúng rồi bạn, có HĐ là ok rồi thuế hỏi tại sao tên bà vợ mà chủ ông chồng thì cứ nói do ủy quyền rồi cho thuế coi giấy ủy quyền la xong không hỏi gì thêm đâu

@Dante2111 đã từng làm qua cái này chưa ạ, có mẫu ủy quyền cho TH này ko ạ, em search mà toàn mẫu gì ấy, em lại sợ Thuế nó hạch đi nhiều lần vì bên em cách xa thuế cả 20km cơ ạ
 
Dante2111

Dante2111

Cao cấp
29/3/16
454
87
28
32
Mình không phải dân luật bạn ơi nên đâu có làm, mình chỉ nghiên cứu luật để nếu thuế hỏi giải trình phù hợp thôi :D
 
T

Trymybest1001

Guest
24/9/16
13
0
1
35
Mình không phải dân luật bạn ơi nên đâu có làm, mình chỉ nghiên cứu luật để nếu thuế hỏi giải trình phù hợp thôi :D
Dạ, hì hì, em cảm ơn anh ạ.
 

Xem nhiều