Xin cấp hóa đơn lẻ, cần phải có mã số thuế?

[Trần Anh Thư]

Cty mình thuê nhà làm văn phòng -và chi tiền vào cuối năm.
Theo như mình đựơc biết thì chi phí thuê nhà này chỉ được coi là hợp lý khi lấy hoá đơn.Nhưng bên cho thuê là cá nhân thì làm sao có hoá đơn.
Có người nói rằng,chỉ cần đem hợp đồng thuê nhà cùng phiếu chi đến cục thuế quận & xin cấp hoá đơn lẻ (chịu thuế 19.8%) là OK ngay.Nhưng khi mình đến cục thuế Quận thì ở đó bảo "Người cho thuê phải Nộp thuế môn bài 1.000.000 đồng,đồng thời phải làm thủ tục xin cấp mã số thuế (MST) thì mới xuất hoá đơn được.
Mình vẫn chưa hiểu vấn đền này lắm - chẳng lẻ 1 cá nhân 1 năm chỉ xuất hoá đơn thuê nhà có 1 lần mà cũng phải có MST sao?Thuế môn bài đó tại sao cá nhân phải đóng?Trong khi đơn vị thuê nhà làm văn phòng đã đóng rồi....?!!!
Các anh chi cũng như các bạn nào biết xin vui lòng hướng dẫn giúp mình với.Thật tình mình không hiểu gì cả....bây giờ làm sao để bên mỉnh tiến hành lấy hoá đơn được?!!!

 

[vitconlonton]

1- Bạn phải có hóa đơn thuê nhà thì mới đuợc hạch tóan làm chi phí
2 - Cá nhân có thể xin mua hóa đơn tại chi cục thuế quận và phải đóng thuế thu nhập + VAT = 19.8%
3 - 1 năm xuất hóa đơn 1 lần hay 1 đời xuất hóa đơn 1 lần thì cũng phải có mã số thuế (ở nước ngoài mỗi cá nhân đều có 1 mã số thuế)
4 - Công ty đóng thuế môn bài cho họat động sản xuất kinh doanh không dính gì tới thuế môn bài họat động cho thuê nhà của chủ nhà

Thuế môn bài là một khoản thu có tính chất lệ phí thu hàng năm vào các cơ sở hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc mọi thành phần kinh tế .
Tất cả tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh (bao gồm cả các chi nhánh , cửa hàng , nhà máy, phân xưởng…. trực thuộc đơn vị chính) đều thuộc đối tượng nộp thuế môn bài

1.1 Đối tượng áp dụng : Các tổ chức kinh doanh bao gồm:
- Các DNNN, công ty cổ phần, công ty TNHH, DNTN, DN hoạt động theo Luật đầu tư nước ngoài tại VN, tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh tại VN không theo Luật ĐTNN tại VN, các tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp,... và tổ chức kinh doanh hạch toán kinh tế độc lập;
- Các HTH, liên hiệp HTX và các quỹ tín dụng;
- Các cơ sở kinh doanh là chi nhánh, cửa hàng, cửa hiệu (thuộc công ty hoặc chi nhánh)... hạch toán kinh tế phụ thuộc hoặc báo sổ được cấp Giấy chứng nhận ĐKKD, có đăng ký nộp thuế và được cấp mã số thuế;
- Các doanh nghiệp thành viên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương của các doanh nghiệp hạch toán toàn ngành nộp thuế môn bài theo mức thống nhất 2.000.000đồng/năm. các doanh nghiệp thành viên trên nếu có các Chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã và các điểm kinh doanh khác nộp thuế môn bài theo mức thống nhất 1.000.000đồng/năm.
- Các cơ sở kinh doanh là Chi nhánh hạch toán phụ thuộc hoặc báo sổ, các tổ chức kinh tế khác... không có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc có Giấy chứng nhận ĐKKD nhưng trên đăng ký không ghi vốn đăngký thì thống nhất thu thuế môn bài theo mức 1.000.000đồng/năm.

Các đối tượng khác (trừ đối tượng nêu tại điểm 1.1), bao gồm :
- Hộ kinh doanh cá thể.
- Người lao động trong các doanh nghiệp (NQD, DNNN, ...) nhận khoán tự trang trải mọi khoản chi phí, tự chịu trách nhiệm về kết quả sản xuất kinh doanh.
- Nhóm người lao động thuộc các doanh nghiệp nhận khoán cùng kinh doanh chung thì nộp thuế môn bài 1.000.000 đồng một năm. Trường hợp nhóm CBCNV, nhóm người lao động nhận khoán nhưng từng cá nhân trong nhóm nhận khoán lại kinh doanh riêng lẻ thì từng cá nhân trong nhóm cũng phải nộp thuế môn bài riêng.
- Các cửa hàng, quầy hàng, cửa hiệu kinh doanh... trực thuộc cơ sở kinh doanh hạch toán kinh tế độc lập hoặc trực thuộc chi nhánh phụ thuộc. Cơ quan thuế kiểm tra, nếu thực tế hộ kinh doanh nghỉ kinh doanh thì giải quyết miễn, giảm thuế theo chế độ quy định.
- Các cơ sở kinh doanh trên danh là doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp hoạt động theo luật ĐTNN, các công ty cổ phần, công ty TNHH,... nhưng từng thành viên của đơn vị vẫn kinh doanh độc lập, chỉ nộp một khoản tiền nhất định cho đơn vị để phục vụ yêu cầu quản lý chung thì thuế môn bài thu theo từng thành viên.

Khi cho thuê nhà thì chủ nhà đã trở thành cơ sở kinh doanh --> phải đóng thuế môn bài

 

[tamnt07]

Nhưng khi mình đến cục thuế Quận thì ở đó bảo "Người cho thuê phải Nộp thuế môn bài 1.000.000 đồng,

Cái này thì lạ thật đấy, ở Quận nào thế bạn?

Mình vẫn chưa hiểu vấn đền này lắm - chẳng lẻ 1 cá nhân 1 năm chỉ xuất hoá đơn thuê nhà có 1 lần mà cũng phải có MST sao?

MST là để bên thuế theo dõi quản lý có hệ thống và khoa học. Giả sử sau này cá nhân đó lại có xuất hoá đơn thì bên thuế họ tra MST là ra cá nhân đó ngay, xem cá nhân đó có bao nhiêu lần xuất chẳng hạn...

 

[chicbong]

Nếu hợp đồng thuê nhà của bạn là dài hạn thì nên làm như thuế hướng dẫn là ok nhứt bên tớ cũng thế.
Còn bác chủ nhà fải nộp thuế MB 1T là đúng rùi, bác nộp cho khoản thu của bác y' mừ.
Bạn làm thủ tục & nhanh có hoá đơn nhé'

 

[Trần Anh Thư]

Cảm ơn tất cả sự hướng dẫn của các anh chi cũng như các bạn.Vậy nếu mình đem góp tất cả sự hướng dẫn của các anh chi lại thì mình phải tiến hành làm đúng thủ tục như bên cục Thuế yêu cầu đúng ko?!!!
1/ Hợp đồnh thuê nhà có chứng thực.
2/ Cá nhân người cho thuê phải nộp 1.000.000 đồng thuế môn bài & cần đang ký MST.
Như vậy đúng không các anh chi?!!!

 

[vitconlonton]

Cái này thì lạ thật đấy, ở Quận nào thế bạn?



MST là để bên thuế theo dõi quản lý có hệ thống và khoa học. Giả sử sau này cá nhân đó lại có xuất hoá đơn thì bên thuế họ tra MST là ra cá nhân đó ngay, xem cá nhân đó có bao nhiêu lần xuất chẳng hạn...

chả có gì là lạ cả, ai lấy hóa đơn cho thuê nhà đều phải đóng thuế môn bài

 

[tiger2774]

Cty mình thuê nhà làm văn phòng -và chi tiền vào cuối năm.
Theo như mình đựơc biết thì chi phí thuê nhà này chỉ được coi là hợp lý khi lấy hoá đơn.Nhưng bên cho thuê là cá nhân thì làm sao có hoá đơn.
Có người nói rằng,chỉ cần đem hợp đồng thuê nhà cùng phiếu chi đến cục thuế quận & xin cấp hoá đơn lẻ (chịu thuế 19.8%) là OK ngay.Nhưng khi mình đến cục thuế Quận thì ở đó bảo "Người cho thuê phải Nộp thuế môn bài 1.000.000 đồng,đồng thời phải làm thủ tục xin cấp mã số thuế (MST) thì mới xuất hoá đơn được.
Mình vẫn chưa hiểu vấn đền này lắm - chẳng lẻ 1 cá nhân 1 năm chỉ xuất hoá đơn thuê nhà có 1 lần mà cũng phải có MST sao?Thuế môn bài đó tại sao cá nhân phải đóng?Trong khi đơn vị thuê nhà làm văn phòng đã đóng rồi....?!!!
Các anh chi cũng như các bạn nào biết xin vui lòng hướng dẫn giúp mình với.Thật tình mình không hiểu gì cả....bây giờ làm sao để bên mỉnh tiến hành lấy hoá đơn được?!!!

Hi bạn,
Khi bạn muốn có hóa đơn thể hiện phần chi tiền của mình để đưa vào chi phí hợp lý thì yêu cầu:
1.Người cho thuê nhà phải lên đăng ký thuế.
2.Tất nhiên họ sẽ có MST=> không trốn môn bài được, MB căn cứ trên doanh thu tính thuế, bạn có thể xem TT 96 thì phải. Có 6 bậc MB đối với cá thể. Nói chung tùy theo số tiền trên hợp đồng đã công chứng.
3.Nếu bên bạn trả tiền thuế thuê nhà thì sẽ có mức tính khác, còn nếu bên cho thuê thì sẽ căn cứ trên hợp đồng tính thuế.

Bạn có thể hiểu rùi chứ. À quên, ở Tp.HCM, không phải là 19.8% đâu, chỉ là 19.2% thui đó

 

[Trần Anh Thư]

Hi Tiger2774!
Mình cảm ơn bạn rất rất nhiều - Mình sẽ cố gắng làm theo những gì các bạn cũng như bạn đã hướng dẫn - Hy vọng se lấy được hoá đơn sớm.
Chúc bạn 1 ngày tốt lành nhé.

 

[Katherine]

1.Người cho thuê nhà phải lên đăng ký thuế.
2.Tất nhiên họ sẽ có MST

Không cần đăng ký thuế.
không cần có mã số thuế cũng được có hóa đơn cho người thuê.

Các hộ kinh doanh nộp thuế ổn định 6 tháng hoặc 1 năm không có nhu cầu sử dụng hoá đơn quyển; hộ kinh doanh vi phạm bị cơ quan thuế từ chối bán hoá đơn quyển và các hộ không có đăng ký kinh doanh, hoặc không phải là kinh doanh thường xuyên nhưng có phát sinh doanh thu về hàng hoá, dịch vụ, nếu có nhu cầu sử dụng hoá đơn sẽ được cơ quan thuế cấp hoá đơn bán hàng lẻ (không thu tiền) để giao cho khách hàng.

 

[tiger2774]

Không cần đăng ký thuế.
không cần có mã số thuế cũng được có hóa đơn cho người thuê.

Các hộ kinh doanh nộp thuế ổn định 6 tháng hoặc 1 năm không có nhu cầu sử dụng hoá đơn quyển; hộ kinh doanh vi phạm bị cơ quan thuế từ chối bán hoá đơn quyển và các hộ không có đăng ký kinh doanh, hoặc không phải là kinh doanh thường xuyên nhưng có phát sinh doanh thu về hàng hoá, dịch vụ, nếu có nhu cầu sử dụng hoá đơn sẽ được cơ quan thuế cấp hoá đơn bán hàng lẻ (không thu tiền) để giao cho khách hàng.

Tại sao Katherine nói là không cần đăng ký thuế? Mình không hiểu chổ này đó nhen. Về trường hợp hóa đơn lẻ thì không phải nhất thiết phải có MST thì okie. Nhưng cho thuê MB thì chắc chắn sẽ có MST.

 

[Nguyen Tu Anh]

Không cần đăng ký thuế.

Không đăng ký thuế vì chưa có phát sinh việc nộp thuế cho cơ quan thuế, cơ quan hải quan theo quy định của pháp luật về thuế. Còn khi phát sinh việc nộp thuế thì sẽ khác đấy!

không cần có mã số thuế cũng được có hóa đơn cho người thuê.

Cái này thì phải nhìn lại hóa đơn của người cho thuê nhà, sau khi họ đã đóng thuế tại cơ quan thuế.

Các hộ kinh doanh nộp thuế ổn định 6 tháng hoặc 1 năm không có nhu cầu sử dụng hoá đơn quyển; hộ kinh doanh vi phạm bị cơ quan thuế từ chối bán hoá đơn quyển và các hộ không có đăng ký kinh doanh, hoặc không phải là kinh doanh thường xuyên nhưng có phát sinh doanh thu về hàng hoá, dịch vụ, nếu có nhu cầu sử dụng hoá đơn sẽ được cơ quan thuế cấp hoá đơn bán hàng lẻ (không thu tiền) để giao cho khách hàng.

Câu trích dẫn này chỉ liên quan đến đối tượng được cấp hóa đơn lẻ thôi, không có ý nghĩa để kết luận rằng: sau khi nộp thuế thì họ sẽ không được cơ quan thuế cấp cho mã số thuế. "Xin cấp hóa đơn lẻ" với "xin cấp mã số thuế" là hai chuyện hoàn toàn khác nhau.

 

[NPT]

Không đăng ký thuế vì chưa có phát sinh việc nộp thuế cho cơ quan thuế, cơ quan hải quan theo quy định của pháp luật về thuế. Còn khi phát sinh việc nộp thuế thì sẽ khác đấy!

Chưa chắc. Có phát sinh việc nộp thuế như cho thuê nhà ở bài trước thì nộp thuế không cần phải đăng ký thuế.

Cái này thì phải nhìn lại hóa đơn của người cho thuê nhà, sau khi họ đã đóng thuế tại cơ quan thuế.

Vì sao lại phải nhìn lại hóa đơn hả em?Không có mã số thuế thì vẫn nộp thuế được mà.

Câu trích dẫn này chỉ liên quan đến đối tượng được cấp hóa đơn lẻ thôi, không có ý nghĩa để kết luận rằng: sau khi nộp thuế thì họ sẽ không được cơ quan thuế cấp cho mã số thuế. "Xin cấp hóa đơn lẻ" với "xin cấp mã số thuế" là hai chuyện hoàn toàn khác nhau

Tất nhiên là câu trích dẫn này là liên quan cấp hóa đơn lẻ, vì đang nói về hóa đơn lẻ cho thuê nhà mà.

Xin cấp hóa đơn lẻ, cần phải có mã số thuế?

--------------------------------------------------------------------------------

Cty mình thuê nhà làm văn phòng -và chi tiền vào cuối năm.
Theo như mình đựơc biết thì chi phí thuê nhà này chỉ được coi là hợp lý khi lấy hoá đơn.Nhưng bên cho thuê là cá nhân thì làm sao có hoá đơn.
Có người nói rằng,chỉ cần đem hợp đồng thuê nhà cùng phiếu chi đến cục thuế quận & xin cấp hoá đơn lẻ (chịu thuế 19.8%) là OK ngay.Nhưng khi mình đến cục thuế Quận thì ở đó bảo "Người cho thuê phải Nộp thuế môn bài 1.000.000 đồng,đồng thời phải làm thủ tục xin cấp mã số thuế (MST) thì mới xuất hoá đơn được.
Mình vẫn chưa hiểu vấn đền này lắm - chẳng lẻ 1 cá nhân 1 năm chỉ xuất hoá đơn thuê nhà có 1 lần mà cũng phải có MST sao?Thuế môn bài đó tại sao cá nhân phải đóng?Trong khi đơn vị thuê nhà làm văn phòng đã đóng rồi....?!!!
Các anh chi cũng như các bạn nào biết xin vui lòng hướng dẫn giúp mình với.Thật tình mình không hiểu gì cả....bây giờ làm sao để bên mỉnh tiến hành lấy hoá đơn được?!!!

 

[Nguyen Tu Anh]

Gửi anh: Nguyen Phuoc Thien

Nếu anh đã gặp được trường hợp: chủ nhà cho thuê, khi nộp thuế thuê nhà, họ không được cơ quan thuế cấp cho mã số thuế và điều đó được chấp nhận theo quy định của cơ quan thuế thì em đã hiểu sai.

 

[Ohlele]

Khi cho thuê nhà bạn có thể lên Đội thu thuế của Phường đăng ký Kinh doanh nhà cho thuê.
Khi đó họ sẽ làm thủ tục cấp MST cho bạn. Khi có MST rồi họ sẽ gởi thông báo nộp thuế môn bài: 1 tr, thuế GTGT và thuế TNDN thì tùy thuộc vào trị giá hợp đồng cho thuê.
Khi bạn nộp thuế xong thì mang biên lai nộp thuế đến chi cục thuế xin mua hóa đơn. (Bạn lên phường xin photo Giấy chứng nhận MST để mang theo khi lên mua hóa đơn). Khi đó chi cục thuế sẽ xuất hóa đơn cho bên thuê nhà.

 

[Katherine]

Khi cho thuê nhà bạn có thể lên Đội thu thuế của Phường đăng ký Kinh doanh nhà cho thuê.
Khi đó họ sẽ làm thủ tục cấp MST cho bạn. Khi có MST rồi họ sẽ gởi thông báo nộp thuế môn bài: 1 tr, thuế GTGT và thuế TNDN thì tùy thuộc vào trị giá hợp đồng cho thuê.
Khi bạn nộp thuế xong thì mang biên lai nộp thuế đến chi cục thuế xin mua hóa đơn. (Bạn lên phường xin photo Giấy chứng nhận MST để mang theo khi lên mua hóa đơn). Khi đó chi cục thuế sẽ xuất hóa đơn cho bên thuê nhà.

Cấp hóa đơn lẻ.Cơ quan thuế vẫn thu thuế không cần phải có mã số thuế.Muốn có mã số thuế phải có giấy CN-DKKD hoặc QĐ thành lập do cơ quan có thẩm quyền ký thì mới cấp được mã số thuế.

 

[Thue_Nha_Nuoc]

Trước tiên bạn nên hiểu rằng, cơ quan thuế địa phương sẽ thu thuế của người cho thuê nhà và có thể bạn chỉ là người đi nộp thuế. Do đó, người cho thuê nhà phải mang hợp đồng cho thuê nhà, chứng minh nhân dân, chứng từ chi tiền của bên đi thuê, đơn xin mua hóa đơn lẻ tới Chi cục thuế nơi thuê nhà đề nghị chi cục thuế cấp hóa đơn lẻ theo quy định tại thông tư 120/TT-BTC năm 2003 chứ không phải là bạn, người cho thuê chịu khoản thuế TNDN và GTGT do cơ quan thuế ấn định khoảng 19,8%(tùy từng Cục thuế). Nộp thuế luôn rồi Chi cục thuế sẽ viết cho 1 tờ hóa đơn lẻ loại hóa đơn bán hàng thông thường không phải hóa đơn GTGT.
Về phía công ty của bạn nên hạch toán tiền thuê nhà vào chi phí phải trả cuối năm hoặc đầu năm sau khi có hóa đơn lẻ thì quyết toán khoản chi phí thuê nhà. Khi đó khoản chi phí thuê nhà được tính vào chi phí hợp lý để tính thuế TNDN theo quy định hành.
Tuy nhiên, ban không nên lợi dụng việc mua hóa đơn lẻ của cơ quan thuế để khai tăng chi phí.

 

[Phan Thu Phương]

Chào các bạn,
Mình đã từng đi mua hóa đơn lẻ cho việc thuê VP.
Mình được bên thuế hướng dẫn thủ tục như sau:
1. Hợp đồng thuê nhà(bản photo), mang theo bản chính để đối chiếu.
2. Giấy giới thiệu của cty về việc xin cấp hóa đơn lẻ( thay chủ nhà)
3. Chứng minh thư người được giới thiệu.
4. Phiếu chi thanh toán tiền nhà.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các thủ tục, bạn sẽ được hướng dẫn kê khai để nộp thuế thuê nhà.
Nếu chủ nhà chưa nộp thuế MB thì cty bạn sẽ nộp thay nhưng trên Blai vẫn ghi tên chủ nhà.
Bạn không cần phải đăng ký MST vì tại chi cục thuế xuất hóa đơn cho bạn sẽ dùng mã số của chi cục đó.
Thế là xong.Hy vọng những kinh nghiệm của mình sẽ giúp ích cho bạn.
Chúc bạn thành công

 

[son_ktt]

Gửi anh: Nguyen Phuoc Thien

Nếu anh đã gặp được trường hợp: chủ nhà cho thuê, khi nộp thuế thuê nhà, họ không được cơ quan thuế cấp cho mã số thuế và điều đó được chấp nhận theo quy định của cơ quan thuế thì em đã hiểu sai.

Đúng là em đã hiểu sai đấy!

 

[NPT]

Đúng là em đã hiểu sai đấy!

Bản lĩnh là sai dám nhận.Còn bạn? có ý gì?

 

[son_ktt]

Bản lĩnh là sai dám nhận.Còn bạn? có ý gì?

:bigok: Chẳng có ý cũng chẳng có tình gì hết bác NPT ạ! (sao bác lại thay tên, đổi họ à?)