Định giá doanh nghiệp dựa vào lãi thì như thế nào?

[quanbhvn]

Mình dốt kế toán nên có một việc nhờ các bạn tính giúp: Mình có 1 cơ sở kinh doanh, mình muốn tính giá trị sang nhựơng của nó (kiểu như bán lại toàn bộ công ty). Các số liệu thống kê (giả sử) như sau?
- 1: Toàn bộ chủ quyền cơ sở vật chất, mặt bằng tính theo thị trường bất động sản: 2 tỷ
- 2: Tổng lãi ròng 1 năm (đã trừ thuế và nhân công và các chi phí khác) : 800 triệu
- 3: Không có tài khoản, dư nợ hay nợ gì cả

Vậy xin hỏi các bạn giả sử tôi muốn bán toàn bộ cơ sở này bao chủ quyền nhà xưởng và trang thiết bị, máy móc, xe cộ, bàn giao nhân công, khách hàng, đối tác và toàn hộ các loại giấy phép thì giá bán bao nhiêu là hợp lý?
Cảm ơn các bạn.

 

[Hien]

Bạn xem các tài liệu về định giá công ty theo mô hình chiết khấu dòng tiền để tham khảo.

Ý tưởng cơ bản là chiết khấu dòng tiền thu được từ hoạt động của công ty về hiện tại để tính ra giá trị của công ty (có thể dùng FCFE hoặc FCFF).