Tiền thuê đất trong khu công nghiệp

[Win8]

Chào cả nhà, chúc cà nhà ngày mới vui vẻ, mọi sự như ý ạ
Cho em hỏi thăm xíu về tiền thuê đất : Bên em có thuê lại đất trong khu công nghiệp thanh toán trong vòng 5 năm, năm đầu tiên 30% tổng giá trị hợp đồng, ban quản lý kcn có xuất hóa đơn cho bên e theo giá trị trt 30%. Nay cty e chưa xây dựng (đang xin giấy phép) thì tiền thuê đất này có phân bổ vào chi phí kinh doanh ko? nếu phân bổ thì tk chi phí nào ạ? Em nghe nói tiền thuê đất ko phải là tài sản cố dịnh vô hình ko biết có đúng ko ạ?
Em cảm ơn cả nhà

 

[Perfume_at]

1. Tiền thuê đất không phải là TSCĐ
2. Chi phí thuê treo trên TK chi phí chờ phân bổ: Hiện tại chưa có doanh thu, về nguyên tắc chi phí phải phù hợp với doanh thu nên khi phân bổ vào chi phí để tính giá vốn khi có doanh thu. Tuy nhiên nếu đơn vị có nhiều công trình đang có doanh thu thì công trình này vẫn có thể phân bổ chi phí, cuối kỳ tập hợp chi phí kết chuyển (thời gian đầu công trình thường lỗ)

 

[Win8]

1. Tiền thuê đất không phải là TSCĐ
2. Chi phí thuê treo trên TK chi phí chờ phân bổ: Hiện tại chưa có doanh thu, về nguyên tắc chi phí phải phù hợp với doanh thu nên khi phân bổ vào chi phí để tính giá vốn khi có doanh thu. Tuy nhiên nếu đơn vị có nhiều công trình đang có doanh thu thì công trình này vẫn có thể phân bổ chi phí, cuối kỳ tập hợp chi phí kết chuyển (thời gian đầu công trình thường lỗ)

Cảm ơn Perfume_at, Nếu ko phân bổ cho năm 2016, giả sử qua 2018 bên e mới phát sinh doanh thu, thì chi phí thuê đất của 2016+2017 này sẽ tính sao ạ? phân bổ hết vô 2018 hay sao ạ?