THUÊ NHÀ CÁ NHÂN LÀM TRỤ SỞ CÔNG TY

[Linh Linh tóc xù]

Chào cả nhà ạ.
Nhờ anh chị tư vấn giúp em vấn đề : Các hồ sơ thủ tục khi đi thuê nhà cá nhân làm trụ sở giao dịch của công ty.

Công ty em thuê nhà cá nhân từ năm 2015 đến nay để làm trụ sở chính cho cty với giá là 8.000.000 VNĐ/ 1 tháng, thanh toán đầu tháng. bên em vẫn nộp thuế môn bài cho trụ sở của công ty, nhưng k làm hồ sơ giấy tờ gì liên quan đến việc thuê nhà cả.
Bây giờ sếp muốn lấy chi phí cho từ năm 2015 đến nay.
Vậy cho em hỏi, bên em cần làm các giấy tờ gì để được tính vào chi phí và khi làm những giấy tờ ấy cần chú ý vấn đề gì ạ? (Bên em sẽ làm tất cả các thủ tục, giấy tờ và nộp thuế các loại thay cho chủ nhà)
Mong nhận đc sự giúp đỡ nhiệt tình từ các anh chị, các bậc tiền bối trong gd ạ, Chân thành cảm ơn cả nhà trước ạ.

 

[Linh Linh tóc xù]

.
anh chị giúp em với ạ

 

[Ho Anh Hue10 10]

Chào cả nhà ạ.
Nhờ anh chị tư vấn giúp em vấn đề : Các hồ sơ thủ tục khi đi thuê nhà cá nhân làm trụ sở giao dịch của công ty.

Công ty em thuê nhà cá nhân từ năm 2015 đến nay để làm trụ sở chính cho cty với giá là 8.000.000 VNĐ/ 1 tháng, thanh toán đầu tháng. bên em vẫn nộp thuế môn bài cho trụ sở của công ty, nhưng k làm hồ sơ giấy tờ gì liên quan đến việc thuê nhà cả.
Bây giờ sếp muốn lấy chi phí cho từ năm 2015 đến nay.
Vậy cho em hỏi, bên em cần làm các giấy tờ gì để được tính vào chi phí và khi làm những giấy tờ ấy cần chú ý vấn đề gì ạ? (Bên em sẽ làm tất cả các thủ tục, giấy tờ và nộp thuế các loại thay cho chủ nhà)
Mong nhận đc sự giúp đỡ nhiệt tình từ các anh chị, các bậc tiền bối trong gd ạ, Chân thành cảm ơn cả nhà trước ạ.

Bạn thuê nhà: 8.000.000 VNĐ/ 1 tháng thì chỉ cần: Hợp đồng thuê, chứng từ chi trả ... hợp lý, hợp pháp hàng kỳ mà không cần: (..nộp thuế môn bài.. hay nộp thuế các loại thay cho chủ nhà...)

 

[Linh Linh tóc xù]

Bạn thuê nhà: 8.000.000 VNĐ/ 1 tháng thì chỉ cần: Hợp đồng thuê, chứng từ chi trả ... hợp lý, hợp pháp hàng kỳ mà không cần: (..nộp thuế môn bài.. hay nộp thuế các loại thay cho chủ nhà...)

Dạ e cảm ơn. e hỏi thêm ạ
1. Trong hợp đồng bên em thỏa thuận là sẽ kê khai và nộp thay thuế cho chủ nhà anh ạ.
Tính từ 2015 đến nay, tính ra bên chậm nộp tiền thuế môn bài cho 2 năm 2015 và 2016, phải nộp phạt đúng k ạ?
Năm 2017 k bị nộp thuế môn bài cho TH cho thuê nhà <100 tr 1 năm.
2. Còn cá nhân cho thuê nhà thì phải làm giấy tờ gì không anh?

 

[Phạm Hoàng An]

1. Trước 1/7/2015 thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng cần công chứng. Sau 1/7/2015, khi Luật Nhà ở có hiệu lực thì không phải công chứng nữa.
2. Năm 2017, theo nghị định 139/2016 thì được miễn thuế môn bài cho doanh thu từ dưới 100tr/năm (8.4 tr/tháng). Năm 2015, 2016 vẫn đóng và nộp thuế môn bài thay chủ nhà.
3. Chứng từ thì như a. Ho Anh Hue nói + chứng từ nộp thuế thay chủ nhà 2015,2016

 

[Linh Linh tóc xù]

1. Trước 1/7/2015 thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng cần công chứng. Sau 1/7/2015, khi Luật Nhà ở có hiệu lực thì không phải công chứng nữa.
2. Năm 2017, theo nghị định 139/2016 thì được miễn thuế môn bài cho doanh thu từ dưới 100tr/năm (8.4 tr/tháng). Năm 2015, 2016 vẫn đóng và nộp thuế môn bài thay chủ nhà.
3. Chứng từ thì như a. Ho Anh Hue nói + chứng từ nộp thuế thay chủ nhà 2015,2016

Dạ. Em cảm ơn anh Hoàng An nhé. Em mới làm nên nhiều cái còn lơ mơ lắm anh ạ. Đọc thêm các luật lại dễ bị rối, mong anh tư vấn thêm cho em ạ.

1. Doanh nghiệp: Nộp tiền thuế môn bài thay cho chủ nhà năm 2015, 2016 và tiền nộp chậm đúng k a?
2. Hợp đồng thuê nhà năm 2015:
- ký 1 năm từ 01.2015 (không có công chứng) thì có sao không a nhỉ?
- Nếu để ký dưới 6 tháng thì lại dính vào tờ khai thuế môn bài của bên chủ nhà đúng không nhỉ?
2. Chủ nhà: sẽ phải làm tờ khai Môn bài 2015, 2016. Và bị nộp phạt do nộp tờ khai chậm đúng k anh? Mức phạt là 5 triệu cho mỗi lần nộp chậm đúng k ạ? Năm 2017 k phải khai tờ khai lệ phí môn bài đúng k ạ?

 

[Phạm Hoàng An]

1. Doanh nghiệp: Nộp tiền thuế môn bài thay cho chủ nhà năm 2015, 2016 và tiền nộp chậm đúng k a?
=> Đúng rồi bạn. Mấy cái tiền phạt, chậm nộp thì loại ra khỏi chi phí hợp lý
2. Ký 1 năm từ 01.2015 (không có công chứng) thì có sao không a nhỉ?
=> Cái này hên xui, tùy vào thuế thôi. Vì quy định tại thời điểm này hợp đồng trên 6 tháng phải công chứng.
3. Về việc xử lý vi phạm về thuế thì mình cũng không rành lắm đâu, cái này tốt nhất liên hệ thuế để rõ hơn.
Nhưng Theo như mình tìm hiểu thì:
Thông tư 166/2013:
Điều 2: Nguyên tắc xử lý vị phạm về thuế
Trường hợp, cùng thời điểm người nộp thuế chậm nộp nhiều hồ sơ khai thuế của nhiều kỳ tính thuế nhưng cùng một sắc thuế thì: hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế thuộc trường hợp xử phạt về thủ tục thuế chỉ bị xử phạt về một hành vi vi phạm thủ tục thuế với tình tiết tăng nặng vi phạm nhiều lần; trường hợp có hồ sơ khai thuế chậm nộp quá 90 ngày thuộc trường hợp xử phạt về hành vi trốn thuế thì bị xử phạt về hành vi trốn thuế theo quy định tại Điều 13 Thông tư này
Điều 9: Xử phạt đối với hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế so với thời hạn quy định
Phạt tiền 3.500.000 đồng, nếu có tình tiết giảm nhẹ thì mức tiền phạt tối thiểu không thấp hơn 2.000.000 đồng hoặc có tình tiết tăng nặng thì mức tiền phạt tối đa không quá 5.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 40 ngày đến 90 ngày.
+ Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định trên 90 ngày nhưng không phát sinh số thuế phải nộp hoặc trường hợp người nộp thuế nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, đã tự giác nộp đầy đủ số tiền thuế phải nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế
+ Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp (trừ trường hợp pháp luật có quy định không phải nộp hồ sơ khai thuế).
+ Nộp hồ sơ khai thuế tạm tính theo quý quá thời hạn quy định trên 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng chưa đến thời hạn nộp hồ sơ khai quyết toán thuế năm.
=> Mức phạt có thể là 5tr cho cả 2 năm 2015,2016.
=> 2017 không cần nộp thuế môn bài nữa nên không cần nộp tờ khai nữa

 

[Linh Linh tóc xù]

1. Doanh nghiệp: Nộp tiền thuế môn bài thay cho chủ nhà năm 2015, 2016 và tiền nộp chậm đúng k a?
=> Đúng rồi bạn. Mấy cái tiền phạt, chậm nộp thì loại ra khỏi chi phí hợp lý
2. Ký 1 năm từ 01.2015 (không có công chứng) thì có sao không a nhỉ?
=> Cái này hên xui, tùy vào thuế thôi. Vì quy định tại thời điểm này hợp đồng trên 6 tháng phải công chứng.
3. Về việc xử lý vi phạm về thuế thì mình cũng không rành lắm đâu, cái này tốt nhất liên hệ thuế để rõ hơn.
Nhưng Theo như mình tìm hiểu thì:
Thông tư 166/2013:
Điều 2: Nguyên tắc xử lý vị phạm về thuế
Trường hợp, cùng thời điểm người nộp thuế chậm nộp nhiều hồ sơ khai thuế của nhiều kỳ tính thuế nhưng cùng một sắc thuế thì: hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế thuộc trường hợp xử phạt về thủ tục thuế chỉ bị xử phạt về một hành vi vi phạm thủ tục thuế với tình tiết tăng nặng vi phạm nhiều lần; trường hợp có hồ sơ khai thuế chậm nộp quá 90 ngày thuộc trường hợp xử phạt về hành vi trốn thuế thì bị xử phạt về hành vi trốn thuế theo quy định tại Điều 13 Thông tư này
Điều 9: Xử phạt đối với hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế so với thời hạn quy định
Phạt tiền 3.500.000 đồng, nếu có tình tiết giảm nhẹ thì mức tiền phạt tối thiểu không thấp hơn 2.000.000 đồng hoặc có tình tiết tăng nặng thì mức tiền phạt tối đa không quá 5.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 40 ngày đến 90 ngày.
+ Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định trên 90 ngày nhưng không phát sinh số thuế phải nộp hoặc trường hợp người nộp thuế nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, đã tự giác nộp đầy đủ số tiền thuế phải nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế
+ Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp (trừ trường hợp pháp luật có quy định không phải nộp hồ sơ khai thuế).
+ Nộp hồ sơ khai thuế tạm tính theo quý quá thời hạn quy định trên 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng chưa đến thời hạn nộp hồ sơ khai quyết toán thuế năm.
=> Mức phạt có thể là 5tr cho cả 2 năm 2015,2016.
=> 2017 không cần nộp thuế môn bài nữa nên không cần nộp tờ khai nữa

Dạ anh An.
Em cảm ơn anh nhiều ạ.
nhờ anh mà em đã thấy cái đầu của e nó thông suốt hẳn ạ.
Cảm ơn anh nhiều