Đất đai,nhà ở đứng tên cty có lợi gì?

  • Thread starter Mưa kỉ niệm
  • Ngày gửi
M

Mưa kỉ niệm

Guest
10/6/17
2
0
1
34
E xin chào anh/chị
Có thể trả lời giúp em vấn đề này được không ạ
Cty em là công ty Thương Mại.
Cty muốn mua 1 căn nhà - đứng tên cty vay ngân hàng để mua. Vậy TSCĐ đó có được đưa vào Chi phí để khấu hao hay k? Tiền CP lãi vay có được đưa vào chi phí cty không?
Và đứng tên cty mua như vậy có lợi hơn hay Cá nhân mua xong cho cty thuê lại có lợi hơn ạ
Còn nữa, Mua nhà của cá nhân thì cần có giấy tờ gì hợp lệ (về kế toán)
E cảm ơn nhiều
:rolleyes:
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
H

Ho Anh Hue10 10

Cao cấp
22/4/17
794
267
63
69
E xin chào anh/chị
Có thể trả lời giúp em vấn đề này được không ạ
Cty em là công ty Thương Mại.
Cty muốn mua 1 căn nhà - đứng tên cty vay ngân hàng để mua. Vậy TSCĐ đó có được đưa vào Chi phí để khấu hao hay k? Tiền CP lãi vay có được đưa vào chi phí cty không?
đứng tên cty mua như vậy có lợi hơn hay Cá nhân mua xong cho cty thuê lại có lợi hơn ạ
Còn nữa, Mua nhà của cá nhân thì cần có giấy tờ gì hợp lệ (về kế toán)
E cảm ơn nhiều
:rolleyes:
- TS đó do DN vay ( theo HĐ tín dụng riêng ), đứng tên DN thì được KH đưa vào chi phí. Giá trị TSCĐ bao gồm cả lãi vay để mua nhà.
- Nếu DN dùng tên mình để vay thì không thể đứng tên: Cá nhân được.
- Mua nhà cá nhân thì cần có: Hợp đồng mua bán, Biên bản giao nhận nhà, Các chứng từ trả tiền .
 
  • Like
Reactions: pavenlv
P

pavenlv

TƯ VẤN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP
6/2/15
295
72
28
41
TPHCM
E xin chào anh/chị
Có thể trả lời giúp em vấn đề này được không ạ
Cty em là công ty Thương Mại.
Cty muốn mua 1 căn nhà - đứng tên cty vay ngân hàng để mua. Vậy TSCĐ đó có được đưa vào Chi phí để khấu hao hay k? Tiền CP lãi vay có được đưa vào chi phí cty không?
Và đứng tên cty mua như vậy có lợi hơn hay Cá nhân mua xong cho cty thuê lại có lợi hơn ạ
Còn nữa, Mua nhà của cá nhân thì cần có giấy tờ gì hợp lệ (về kế toán)
E cảm ơn nhiều
:rolleyes:
Không dễ thế đâu: Chi phí mua nhà của bạn là hợp lý, nhưng nó có hợp lệ để trừ khi tính thuế hay không lại khác.
Cty đứng tên mua 1 căn nhà 3 tầng, đường Nguyễn Văn Lượng, Quận Gò Vấp (tổng giá trị tài sản là 6 tỷ).
- Căn nhà mua này để làm gì (kho, bãi, văn phòng...) khi phát sinh tài sản là bất động sản có sử dụng vào mục đích kinh doanh bạn phải đăng ký địa điểm hoạt động thì nó mới hợp lý và hợp lệ
- Bạn không đăng ký (nghĩa là không có địa điểm hoạt động gì cả) mà đưa vào khấu hao là sai quy định, nó chỉ hợp lý nhưng chưa hợp lệ
- Bạn đã đăng ký hết thủ tục thì 6 tỷ đó phải tách được tài sản gồm 2 loại: Quyền SDD và Tài sản gắn với đất. Nếu mua nhà có đầy đủ hóa đơn chứng từ của người chủ nhà (hóa đơn xây dựng nhà) thì dùng các hóa đơn đó làm căn cứ tính nguyên giá tài sản gắn liền với đất. Giá trị của QSDD ko được tính khấu hao.
- Nếu phần chi phí khấu hao của bạn làm theo các bước trên và nó hợp lý hợp lệ thì lãi vay đó là hợp lý nhưng có hợp lệ hay không phụ thuộc vào nguồn tiền mặt ở thời điểm vay của bạn. phụ thuộc vào vốn góp so với vốn điều lệ của bạn, phụ thuộc vào nhu cầu vốn luân chuyển của bạn. Mấy cái này thuế cũng kiểm tra kỹ chứ không phải không nhé.
- Nếu phần chi phí khấu hao đã không hợp lệ thì đương nhiên lãi vay là không hợp lệ.
- Nhưng luồng tiền của bạn là hợp lý.
 

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA