Doanh thu chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất trên tờ khai thuế TNDN

[violet80]

Các bạn ơi cho mình hỏi:
Trong tờ khai thuế TNDN "Doanh thu chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất" có phải là công ty cho thuê đất hoặc thuê nhà ko? Và tương ứng với nó là "Chi phí chuyển quyền sử dụng đất" có phải là tiền mà công ty đi thuê nhà hoặc thuê đất ko, ngoài ra còn có các tiêu chí như "Các khoản giảm trừ khác", "Chi phí tài chính" mình cũng chưa hiểu rõ nghĩa. Các bạn có thể giải thích giùm mình ko?
Có thể câu hỏi dễ quá các bạn sẽ cười mình, nhưng mình bắt đầu từ số 0 nên mong các bạn giúp cho. Bút sa gà chết mà, nên mình muốn hiểu chính xác.

 

[NPT]

Các bạn ơi cho mình hỏi:
Trong tờ khai thuế TNDN "Doanh thu chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất" có phải là công ty cho thuê đất hoặc thuê nhà ko? Và tương ứng với nó là "Chi phí chuyển quyền sử dụng đất" có phải là tiền mà công ty đi thuê nhà hoặc thuê đất ko, ngoài ra còn có các tiêu chí như "Các khoản giảm trừ khác", "Chi phí tài chính" mình cũng chưa hiểu rõ nghĩa. Các bạn có thể giải thích giùm mình ko?
Có thể câu hỏi dễ quá các bạn sẽ cười mình, nhưng mình bắt đầu từ số 0 nên mong các bạn giúp cho. Bút sa gà chết mà, nên mình muốn hiểu chính xác.

1.Doanh thu chuyển quyền sử dụng đất.Là tiền thu về do bán đất.
2.Chuyển quyền thuê đất,là tiền thu về do cho thuê đất.
3.Chi phí chuyển quyền sử dụng đất là:Lệ phí làm thủ tục giấy tờ,tiền thuế chuyển quyền và các khoản chi liên quan đến việc chuyển quyền.

 

[thecreatorship]

Bạn NPT nói vậy cũng không chính xác lắm đâu.
Thật ra thì mục 1. của bạn đúng. bàn giao luôn cả sổ hồng, sổ đỏ gì đó.
Mục 2. thì ko fải, theo tôi nó chỉ là chuyển qquyền cho thuê lại thôi. Chảng hạn Cty tôi thuê đất của BQL KCN (k có sổ hồng, sổ đỏ gì đó đâu). Cho thuê là cho thuê thôi, chuyển quyền cho thuê ko fải là cho thuê, nên doanh thu chuyển tiền cho thuê k fải là doanh thu cho thuê như NPT nói.
Khoản 3. đúng .

 

[violet80]

Bạn ơi thế còn "chi phí tài chính" là chi phí gì? Các bạn giúp luôn nhé, mai mình đi nộp.

 

[thunm]

Chi phí tài chính là những khoản chi phí cho hoạt động tài chính, bao gồm: Chi phí cho vay và đi vay vốn, chi phí góp vốn liên doanh, lỗ chuyển nhượng chứng khoán ngắn hạn, chi phí giao dịch chứng khoán, lỗ do chênh lệch tủ giá ngoại tệ về bán ngoại tệ...

 

[violet80]

Cám ơn bạn thunm! Thế tiền thuê nhà mình tính luôn vào "chi phí sản xuất, kinh doanh hàng hóa dịch vụ" hả bạn.

 

[Katherine]

Bạn NPT nói vậy cũng không chính xác lắm đâu.
Thật ra thì mục 1. của bạn đúng. bàn giao luôn cả sổ hồng, sổ đỏ gì đó.
Mục 2. thì ko fải, theo tôi nó chỉ là chuyển qquyền cho thuê lại thôi. Chảng hạn Cty tôi thuê đất của BQL KCN (k có sổ hồng, sổ đỏ gì đó đâu). Cho thuê là cho thuê thôi, chuyển quyền cho thuê ko fải là cho thuê, nên doanh thu chuyển tiền cho thuê k fải là doanh thu cho thuê như NPT nói.
Khoản 3. đúng .

Đúng rồi. Có thể anh ấy nhầm về tiền cho thuê.Chuyển quyền cho thuê có nghĩ là cho thuê lại.Nhớ chưa NPT?

 

[thienthannhobn]

Ðề: Doanh thu chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất trên tờ khai thuế TNDN

các bác cho E hỏi cái này nhé. Công ty E là công ty sản xuất. Năm 2006 công ty E đền bù đất cho dân (đất thuê 50 năm). Đến năm 2010 công ty E nhượng lại quyền sử dụng đất cho 1 công ty khác (chỉ nhượng lại 1 phần nhỏ thi). Nhưng khi đó E ko biết nên không viết hoá đơn GTGT và cũng chưa đưa vào hạch toán. Bây gòơ E phải xử lý thế nào ạ. Về thuế GTGT E đọc trong thông tư 129, TT06 thì thấy chuyển quyền sử dụng đất nằm trong mục đối tượng không chịu thuế GTGT. Như vậy là nếu E xuất HĐ ra thì ở dòng thuế GTGT E gạch bỏ ạ? Và phần thuế TNDN thì thế nào ạ?