Sếp hỏi làm vậy có được khấu hao không ?

[MinhCanTho]

1/. Cô A có 1 miếng đất trị giá 2 tỷ (thời gian sữ dụng không xác định)
Ông B có 1 tỷ đồng tiền mặt
Hai bên góp vốn thành lập cty hoạt động trong 20 năm. Sếp mình hỏi làm như vậy có được khấu hao không ?
Mình hạch toán như vậy không biết có đúng không ?
N213 2 tỷ
N111 1 tỷ
C411 3 tỷ
(Hay là phải qua tài khoản góp vốn liên doanh 222)
Cuối mỗi tháng ghi khấu hao (khấu hao trong 20 năm)
N627
C214
hay là
N642
C214
2/. CTy hoạt động đến năm thứ 20 thì miếng đất trên giải quyết ra sao ?
Quí vị nào biết xin qiúp, Tks !

 

[thd6758]

Bạn không hạch toán vậy được đâu. Riêng đối với tài sản góp vốn liên quan đến quyền sở hữu thì luật quy định phải chuyển quyền sở hữu. Trường hợp này không phải nộp thuế trước bạ. Mặt khác quyền sử dụng đất chỉ được quy đổi để góp vốn chứ không được trích khấu hao trừ các chi phí liên quan đến việc sử dụng mảnh đất đó.

 

[phamcung]

Thêm một số câu hỏi:

Bạn là ai trong trường hợp này. Bạn là kế toán của A, của B hay của liên doanh C. Miếng đất của bạn trị giá 2 tỷ là tức là thế nào, tức là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên cô A không, và căn cứ nào để nói là "quyền sử dụng đất" (chứ không phải là đất) trị giá 2 tỷ.

Nếu bạn là kế toán của C, có lẽ bạn nên đọc chuẩn mực kế toán về tài sản cố định vô hình trước khi nêu câu hỏi. Còn nếu bạn là kế toán của A và B, bạn đọc chuẩn mực kế toán về công ty liên kết, công ty mẹ con, góp vốn liên doanh, v.v. rồi sau đó nêu câu hỏi.

Ai đó có thể trả lời cho bạn được, nhưng nếu ai đó làm vậy, chỉ giúp được bạn phần ngọn thôi.

 

[MinhCanTho]

Thêm một số câu hỏi:

Bạn là ai trong trường hợp này. Bạn là kế toán của A, của B hay của liên doanh C. Miếng đất của bạn trị giá 2 tỷ là tức là thế nào, tức là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên cô A không, và căn cứ nào để nói là "quyền sử dụng đất" (chứ không phải là đất) trị giá 2 tỷ.

Nếu bạn là kế toán của C, có lẽ bạn nên đọc chuẩn mực kế toán về tài sản cố định vô hình trước khi nêu câu hỏi. Còn nếu bạn là kế toán của A và B, bạn đọc chuẩn mực kế toán về công ty liên kết, công ty mẹ con, góp vốn liên doanh, v.v. rồi sau đó nêu câu hỏi.

Ai đó có thể trả lời cho bạn được, nhưng nếu ai đó làm vậy, chỉ giúp được bạn phần ngọn thôi.

Cô A và B không phải là 2 CTy (tức là không có tư cách pháp nhân), nhưng lại muốn hợp tác kinh doanh. Cô A có 1 miếng đất (có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cô A với thời hạn sử dụng : không xác định) và giá trị của nó được ông B chấp nhận góp vốn là 2 tỷ và thời gian góp vốn 20 năm (Cty đăng ký hoạt động chỉ 20 năm thôi), mình được Cô A và Ông B chọn làm kế toán, dự kiến CTy sẽ hoạt động trong tháng 6 với ngành nghề chăn nuôi thuỷ sản, nhưng trước hết mình thấy khó trong vấn đề hạch toán trên và không biết trả lời cho sếp như thế nào. Rất mong sự giúp đỡ ... Tks ! :dance2: :dance2: :dance2:

 

[MinhCanTho]

Bạn không hạch toán vậy được đâu. Riêng đối với tài sản góp vốn liên quan đến quyền sở hữu thì luật quy định phải chuyển quyền sở hữu. Trường hợp này không phải nộp thuế trước bạ. Mặt khác quyền sử dụng đất chỉ được quy đổi để góp vốn chứ không được trích khấu hao trừ các chi phí liên quan đến việc sử dụng mảnh đất đó.

Cty đăng ký hoạt động chỉ 20 năm, ví dụ sau 20 Cty không hoạt động nữa thì miếng đất đó sẽ xử lí ra sao, cách định khoản. :dance2: :dance2: :dance2:

 

[phamcung]

Vậy bạn là người của C. Có lẽ định khoản thế này, (số tài khoản bạn tự tìm nhé). Về cơ bản, giống như cách hạch toán của bạn đã nêu

Hạch toán góp vốn
Nợ tiền: 1 tỷ
Nợ TSCD vô hình (quyền sử dụng đất)- 2 tỷ
Có Vốn: 3 tỷ

Hàng năm trích hao mòn của quyền sử dụng đât- 100 triệu

Nợ chi phí: 100 triệu
Có hao mòn lũy kế : 100 triệu

Sau 20 năm, C được giải thể, tài sản của C lúc ấy được bán đi, thanh lý, tiền còn bao nhiêu thì trả nợ hết, còn thừa thì chia cho các bên theo tỷ lệ vốn góp. Cả cái mảnh đất của C cũng xử lý như vậy. Thế thôi

 

[HOANGNAM]

Các bạn xem lại QĐ 206 của Bộ tài chính : quyền sử dụng đất là loại TSCĐ vô hình đặc biệt không khấu hao !

 

[Pear59]

Các bạn xem lại QĐ 206 của Bộ tài chính : quyền sử dụng đất là loại TSCĐ vô hình đặc biệt không khấu hao !

Đúng như Hoangnam noi, quyền sử dụng đất đâu có được khấu hao.

 

[ngocphong]

Vậy bạn là người của C. Có lẽ định khoản thế này, (số tài khoản bạn tự tìm nhé). Về cơ bản, giống như cách hạch toán của bạn đã nêu

Hạch toán góp vốn
Nợ tiền: 1 tỷ
Nợ TSCD vô hình (quyền sử dụng đất)- 2 tỷ
Có Vốn: 3 tỷ

Hàng năm trích hao mòn của quyền sử dụng đât- 100 triệu

Nợ chi phí: 100 triệu
Có hao mòn lũy kế : 100 triệu

Sau 20 năm, C được giải thể, tài sản của C lúc ấy được bán đi, thanh lý, tiền còn bao nhiêu thì trả nợ hết, còn thừa thì chia cho các bên theo tỷ lệ vốn góp. Cả cái mảnh đất của C cũng xử lý như vậy. Thế thôi

sai rồi bạn ơi quyền sử dụng đất đâu có được khấu hao đâu mà bạn đi trích khấu hao