Chi phí mua đất xây khi kinh doanh dịch vụ có được tính vào chi phí được trừ

[Zung Luong]

Công ty mình đang tiến hành mua 1 lô đất của cá nhân để xây dựng khách sạn kinh doanh. Thủ tục mua đất, sang tên các kiểu mình đã biết. Nhưng còn vấn đề kế toán, mình bị vướng mắc 1 số vấn đề sau:
1. Chi phí mua đất để được tính vào chi phí được trừ sau này thì hồ sơ cần những gì? Vì mua của cá nhân nên không có hóa đơn, chỉ có hợp đồng công chứng, biên lai nộp lệ phí trước bạ.
2. Tài sản xây dựng trên đất, sau khi hoàn thiện, toàn bộ chi phí tập hợp hình thành nên TSCĐ có bao gồm cả tiền mua đất không?
Mong cả nhà ai đã từng gặp trường hợp này giải đáp giúp mình với.
Tks all.

 

[hocviecchuaxong]

1. Chi phí mua đất để được tính vào chi phí được trừ sau này thì hồ sơ cần những gì? Vì mua của cá nhân nên không có hóa đơn, chỉ có hợp đồng công chứng, biên lai nộp lệ phí trước bạ.

Các chi phí liên quan có hóa đơn thì được tính vào chi phí hợp lý hết như phí lưu trú, phí kiểm định, phí thuê luật sư...

2. Tài sản xây dựng trên đất, sau khi hoàn thiện, toàn bộ chi phí tập hợp hình thành nên TSCĐ có bao gồm cả tiền mua đất không?
Mong cả nhà ai đã từng gặp trường hợp này giải đáp giúp mình với.

1. Đây là dạng tài sản xây dựng KD dịch vụ lưu trú ngắn và dài ngày, phần nhà cửa bạn ghi chú vào phần 2111 và tính khấu hao theo quy định.
2. Giá trị của đất bạn ghi vào tài khoản 213 và không tính khấu hao phần này.
- Không ghi nhận nhà cửa và đất vào BĐS đầu tư TK 217.