T
Dear anh/chị/em
Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, theo TT 78/TT-BTC có nội dung như sau:
Điều 17. Căn cứ tính thuế
Đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ và kê khai tạm nộp thuế theo tỷ lệ % trên doanh thu thu được tiền, doanh thu này chưa phải tính vào doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong năm đồng thời có phát sinh chi phí quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại, hoa hồng môi giới khi bắt đầu chào bán vào năm phát sinh doanh thu thu tiền theo tiến độ thì chưa tính các khoản chi phí này vào năm phát sinh chi phí. Các khoản chi phí quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại, hoa hồng môi giới này được tính vào chi phí được trừ theo mức khống chế theo quy định vào năm đầu tiên bàn giao bất động sản, phát sinh doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
> Theo quy định này thì chi phí quảng cáo, tiếp thị...sẽ thực hiện thế nào trong các trường hợp sau:
1. Sẽ tính hết một lần vào năm đầu tiên bàn giao bất động sản và là chi phí được trừ, nếu lỗ được chuyển 5 năm, hay
2. Tính kể từ khi phát sinh chi phí (theo nguyên tắc cơ sở dồn tích của kế toán) và đương nhiên không được trừ trong giai đoạn chưa bàn giao bất động sản, trường hợp này lỗ (nếu có) liên quan do ghi nhận khoản chi phí này có được chuyển lỗ không.
hay
3. Ghi nhận khi bàn giao bất động sản nhưng không ghi 1 lần mà phân bổ cho các năm tiếp theo để kq kinh doanh không lỗ?
Xin cảm ơn
Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, theo TT 78/TT-BTC có nội dung như sau:
Điều 17. Căn cứ tính thuế
Đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ và kê khai tạm nộp thuế theo tỷ lệ % trên doanh thu thu được tiền, doanh thu này chưa phải tính vào doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong năm đồng thời có phát sinh chi phí quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại, hoa hồng môi giới khi bắt đầu chào bán vào năm phát sinh doanh thu thu tiền theo tiến độ thì chưa tính các khoản chi phí này vào năm phát sinh chi phí. Các khoản chi phí quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại, hoa hồng môi giới này được tính vào chi phí được trừ theo mức khống chế theo quy định vào năm đầu tiên bàn giao bất động sản, phát sinh doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
> Theo quy định này thì chi phí quảng cáo, tiếp thị...sẽ thực hiện thế nào trong các trường hợp sau:
1. Sẽ tính hết một lần vào năm đầu tiên bàn giao bất động sản và là chi phí được trừ, nếu lỗ được chuyển 5 năm, hay
2. Tính kể từ khi phát sinh chi phí (theo nguyên tắc cơ sở dồn tích của kế toán) và đương nhiên không được trừ trong giai đoạn chưa bàn giao bất động sản, trường hợp này lỗ (nếu có) liên quan do ghi nhận khoản chi phí này có được chuyển lỗ không.
hay
3. Ghi nhận khi bàn giao bất động sản nhưng không ghi 1 lần mà phân bổ cho các năm tiếp theo để kq kinh doanh không lỗ?
Xin cảm ơn
