Nhờ 500ae hỗ trợ em bt này với.
Cty mua 1 cái nhà trung tâm tp. Giá 800 triệu. Chi phí thuế trước bạ 30 triệu, phí lm hồ sơ là 2 triệu. Hồ sơ xong xuôi, kế toán ghi tăng tscđ, biết giá trị hữu hình của căn nhà dc xác định 350 triệu. Mọi người giúp em định khoản và e ko hiễu 350 triệu là sao? Thanks cả nhà
hihi, mình thấy các bạn tư vấn quá nhanh và quá nguy hiểm
Khoản chênh lệch lến đến 450 triệu mà các bạn xem cứ như không.
Khi mua TSCĐ là bất động sản, các bạn phải chú ý nó không giống như các TSCĐ khác ở chỗ nó phải nằm trên đất. Theo quy định tại gạch đầu dòng thứ 3 tiết
d, khoản 1, điều
35 thông tư 200/2014/TT-BTC thì "Nguyên giá TSCĐ là bất động sản: Khi mua sắm bất động sản, đơn vị phải
tách riêng giá trị quyền
sử dụng đất và
tài sản trên đất theo quy định của pháp luật. Phần giá trị
tài sản trên đất được ghi nhận là TSCĐ hữu hình;
Giá trị quyền sử dụng đất được hạch toán là TSCĐ vô hình hoặc chi phí trả trước
tùy từng trường hợp theo quy định của pháp luật."
Căn cứ vào gạch đầu dòng cuối của tiết e điểm 2.2 khoản 2 điều 4 thông tư 96/2015/TT-BTC quy định "Quyền sử dụng đất lâu dài
không được trích khấu hao và phân bổ vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế; Quyền sử dụng đất
có thời hạn nếu có đầy đủ hóa đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được
phân bổ dần vào chi phí được trừ
theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả trường hợp dừng hoạt động để sửa chữa, đầu tư xây dựng mới)."
Đoạn cuối của tiết e có đoạn "Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất phải
xác định riêng và ghi nhận là tài sản cố định vô hình;
Tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản cố định hữu hình vào sử dụng. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá ghi trên hợp đồng mua bất động sản (tài sản) phù hợp với giá thị trường nhưng không được thấp hơn giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm mua tài sản. Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài không tách riêng được giá trị quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm mua tài sản."
Như vậy, về cơ bản, kế toán ghi nhận như vậy là đúng. Còn số tiền thì theo dữ liệu trên không đủ để xác định đúng - sai
Mà tại sao bạn không hỏi thẳng kế toán của bạn nhỉ, kế toán này giỏi đấy.
Trên đây là toàn bộ nội dung bạn có thể tham khảo.
===
