Chuyển nhượng TSCĐ vô hình có nộp thuế GTGT vãng lai.

[samsammi]

Công ty mình ở TP.HCM, có thửa đất ở Bình Dương là TSCĐ vô hình là 3 tỷ của công ty. Giờ mình chuyển nhượng thửa đất đó cho cá nhân khác.Mình xuất hóa đơn ghi như sau.
Giá chuyển nhượng 3 tỷ
Phần được trừ 3 tỷ.
Như vậy không có phần chênh lệch nên mình không ghi phần GTGT
Tổng thanh toán mình ghi số tiền vẫn là 3 tỷ.
Cho mình hỏi nếu không có phần chênh lệch như vậy thì không phải nộp thuế GTGT vãng lai ở Bình Dương,( nới bán đất) phải không ạ,Hay là phải nộp 2% vãng lai của 3 tỷ doanh thu.

 

[CJ accounting]

To Samsammi

1. Bạn đọc cho thật kỹ quy định này nhé:
Tại điểm a. 4 khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC nêu trên hướng dẫn giá đất được trừ để tính thuế GTGT như sau:
“10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
…
a. 4) Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế GTGT là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng (nếu có); cơ sở kinh doanh không được kê khai, khấu trừ thuế GTGT đầu vào của cơ sở hạ tầng đã tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế GTGT.
Nếu giá đất được trừ không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng thì cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng chưa tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế giá trị gia tăng.

Hướng dẫn là tại thời điểm bạn nhận chuyển nhượng nhé
Như vậy nếu công ty bạn mua BĐS này giả sử năm 2015 với hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng và hóa đơn bên bán đã xuất cho bạn với giá không chịu thuế ghi trên hóa đơn là bao nhiêu thì đó là giá chuyển nhượng không chịu thuế của bạn thời điểm bây giờ. Nếu giả sử công ty của bạn mua từ cá nhân thì không có hóa đơn rồi đúng ko, trường hợp đó cứ lấy giá đất theo UBND cấp tỉnh quy định cho năm hiện tại cho địa điểm của lô đất.

2. Phải xem xác định cho thật đúng nhé bạn. Về thuật ngữ người ta gọi đây là chuyển nhượng BĐS chứ không phải là bán TSCĐ vô hình (Vì đất nhưng nhiều trường hợp không ghi vô TSCĐ vô hình mà chỉ ghi vô 242 như thuê đất của KCN....)