Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr

  • Thread starter chudinhxinh
  • Ngày gửi
chudinhxinh

chudinhxinh

Cao cấp
25/10/09
1,751
970
113
TP.Hồ Chí Minh
Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr
Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm phải nộp những khoản thuế nào?
Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm có phải kê khai thuế?
Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm có được cấp hóa đơn không?
***Căn cứ:
– Tại Điểm b, Khoản 1, Điều 4, Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015
– Tại Khoản 3, Điều 13, Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014
– Tại Điểm 2.5, Khoản 2, Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015
– Tại Khoản 1, Điều 7, Thông tư số 161/2012/TT-BTC ngày 02/10/2012
= > Theo đó:
1. Trường hợp cá nhân/hộ gia đình có tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân/hộ gia đình Không phải khai, không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT và thuế TNCN & Đồng thời cơ quan Thuế không được cấp hoá đơn lẻ (kể cả trường hợp thời hạn cho thuê trên hợp đồng không đủ 12 tháng của năm dương lịch).
2. Miễn lệ phí môn bài: Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
= > 1. Thủ tục thuê xe & mượn xe hoặc thuê nhà mượn nhà
+ Hợp đồng thuê xe/ mượn xe
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe phô tô (mục đích giải trình quyền sở hữu tài sản của chủ hộ)
+ Bảo hiển xe (nếu có).
+ Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu xe/ nhà ở phô tô

+ Những chi phí xăng, dầu phải phù hợp với định mức tiêu thụ nhiên liệu của nhà sản xuất căn cứ: Định mức nhiên liệu + nhật trình xe
+ Chi phí sữa chữa duy tu có hóa đơn chứng từ đầy đủ
+ Chứng từ thanh toán
+…..
= >2.Thuê/ mượn nhà
Nếu DN bạn đi thuê nhà mà tổng số tiền thuê nhà < 100 tr/năm hoặc < 8,4 triệu/tháng: Thì không cần phải có hóa đơn, nhưng bạn phải làm bộ hồ sơ gồm :
+ Hợp đồng thuê nhà kèm CMT photo của chủ nhà làm trụ sở kinh doanh
+ Biên bản bàn giao nhà
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu phô tô (mục đích giải trình quyền sở hữu tài sản của chủ hộ)
+ Chứng từ thanh toán
+ Bảng kê 01/TNDN (ban hành kèm theo Thông tư số 78/2014/TT-BTC).
***Chi tiết tại công văn Số: 1834/TCT-TNCN ngày 05/4/2016 V/v xác định ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản.
 
Khóa học Quản trị dòng tiền

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA