Các anh chị cho em hỏi 1 tình huống sau:
Công ty bên em có Đất thương mại, dịch vụ, hình thức đất thuê trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê còn lại là 24,9 tỷ; thời gian thuê là 43 năm, đã phân bổ được 5 năm là 2,9 tỷ; còn lại phân bổ là 22 tỷ; tài sản trên đất cũng đã khấu hao (NG 40 tỷ, khấu hao 12 tỷ; còn lại 28 tỷ)
Nay chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, giá chuyển nhượng là 40 tỷ (cả VAT). giờ công ty đang tính thuế GTGT của hoạt động chuyển nhượng này.
- Căn cứ Tiết a3 Khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính quy định:
“Điều 7. Giá tính thuế
10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
Vây cho em hỏi giá đất được trừ để tính thuế GTGT là số tiền thuê đất trả 1 lần (24,9 tỷ) hay giá trị còn lại sau phân bổ 5 năm (22 tỷ);
Trân trọng!
Công ty bên em có Đất thương mại, dịch vụ, hình thức đất thuê trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê còn lại là 24,9 tỷ; thời gian thuê là 43 năm, đã phân bổ được 5 năm là 2,9 tỷ; còn lại phân bổ là 22 tỷ; tài sản trên đất cũng đã khấu hao (NG 40 tỷ, khấu hao 12 tỷ; còn lại 28 tỷ)
Nay chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, giá chuyển nhượng là 40 tỷ (cả VAT). giờ công ty đang tính thuế GTGT của hoạt động chuyển nhượng này.
- Căn cứ Tiết a3 Khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính quy định:
“Điều 7. Giá tính thuế
10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
Vây cho em hỏi giá đất được trừ để tính thuế GTGT là số tiền thuê đất trả 1 lần (24,9 tỷ) hay giá trị còn lại sau phân bổ 5 năm (22 tỷ);
Trân trọng!
