căn cứ TT45:
TT 45
“đ) TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất bao gồm:
+ Quyền sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
+ Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho tiền đến bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không báo gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình tren đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Quyền sử dụng đất không ghi là TSCĐ vô hình gồm:
+ Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực thi hành của Luật đất đai năm 2003, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thi tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
..."
Tháng 7/2021 Cty em vừa rồi có mua lại toàn bộ nhà xưởng sản xuất ( văn phòng, nhà xưởng, thiết bị nhà xưởng,..) cùng với quyền sử dụng đất (quyền sử dụng đất này được cấp cho bên BÁN ngày 28/7/2002 thời hạn sử dụng 50 năm trước ngày hiệu lực của luật đất đai năm 2003). Sau khi mua lại bên em đang đổi lại sổ mới ==> nếu chiếu theo chỗ bôi vàng thì Quyền sử dụng bên em nhận chuyển nhượng sẽ không được xem là TSCĐ vô hình. Vi chuyển nhượng (thuê lại) sau ngày hiểu lực của luật đất đai 2003. em hiểu như vậy có đúng không?
Em cảm ơn anh chị
TT 45
“đ) TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất bao gồm:
+ Quyền sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
+ Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho tiền đến bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không báo gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình tren đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Quyền sử dụng đất không ghi là TSCĐ vô hình gồm:
+ Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực thi hành của Luật đất đai năm 2003, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thi tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
..."
Tháng 7/2021 Cty em vừa rồi có mua lại toàn bộ nhà xưởng sản xuất ( văn phòng, nhà xưởng, thiết bị nhà xưởng,..) cùng với quyền sử dụng đất (quyền sử dụng đất này được cấp cho bên BÁN ngày 28/7/2002 thời hạn sử dụng 50 năm trước ngày hiệu lực của luật đất đai năm 2003). Sau khi mua lại bên em đang đổi lại sổ mới ==> nếu chiếu theo chỗ bôi vàng thì Quyền sử dụng bên em nhận chuyển nhượng sẽ không được xem là TSCĐ vô hình. Vi chuyển nhượng (thuê lại) sau ngày hiểu lực của luật đất đai 2003. em hiểu như vậy có đúng không?
Em cảm ơn anh chị