Long Phan
Sơ cấp
- 22/11/24
- 0
- 0
- 0
- 34
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc cấp đổi Sổ đỏ được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Nhu cầu của người sử dụng đất: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là trường hợp phổ biến khi người dân muốn cập nhật mẫu Sổ đỏ mới nhất.
- Giấy chứng nhận bị hư hỏng: Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng do tác động của thời gian hoặc các yếu tố ngoại cảnh khác.
- Tách thửa, hợp thửa: Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất. Hoặc khi người sử dụng đất thực hiện hợp nhiều thửa đất làm một.
- Thay đổi mục đích sử dụng đất: Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn.
- Sai lệch thông tin về thửa đất: Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
- Thay đổi thông tin về chủ sở hữu:
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và chồng.
- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên thành viên.
- Thay đổi địa chỉ: Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
