KHI NÀO THÌ CẦN CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ THEO DIỆN TÍCH THỰC TẾ?

[Long Phan]

Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc cấp đổi Sổ đỏ theo diện tích thực tế được thực hiện trong những trường hợp sau:

• Sự chênh lệch về diện tích: Có sự khác biệt giữa diện tích đất đo đạc thực tế so với diện tích ghi trên Sổ đỏ. Điều này thường xảy ra do quá trình đo đạc ban đầu không chính xác, hoặc do sự thay đổi địa hình theo thời gian.
• Ranh giới thửa đất không thay đổi: Ranh giới thửa đất không có sự thay đổi so với ranh giới khi được cấp Sổ đỏ ban đầu. Điều này đảm bảo rằng việc cấp đổi chỉ liên quan đến diện tích, không ảnh hưởng đến ranh giới quyền sử dụng đất.
• Không có tranh chấp: Không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề. Điều này rất quan trọng để tránh các tranh chấp phát sinh sau này.

Thời hạn giải quyết cấp đổi Sổ đỏ theo diện tích thực tế

• Thời hạn giải quyết thông thường là không quá 05 ngày làm việc.
• Các vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, có thể kéo dài thêm 10 ngày làm việc.
• Những địa phương có quy định riêng thì thực hiện theo quy định của địa phương đó.

Việc cấp đổi sổ đỏ theo diện tích thực tế là việc cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về đất đai.