câu hỏi về hạch toán đền bù đất

[minhbim]

VD Cty A là chủ đầu tư thuê bên B giải phóng mặt bằng và đền bù đất.Tiền giải phóng mặt bằng được bên A trả cho bên B thành 3 đợt.Đợt 1 :15%, Đợt 2: 50%, Đợt 3: 35 % .Sau khi thanh toán hết số tiền cho bên B.Đến thời hạn bên B bàn giao đất cho bên A.Bên a đã nhận đủ.Nhưng 1 thời gian sau bên A lại muốn bán 1/3 số đất đấy cho bên C.Vậy bên A phải hạch toán như thế nào và bên A phải chịu những loại thuế nào.Các anh chị làm ơn trả lời giúp cho em trường hợp này.Em đang rất cần.Cảm ơn các anh chị nhiều nhiều

 

[VŨ THỊ TUYẾT MAI]

VD Cty A là chủ đầu tư thuê bên B giải phóng mặt bằng và đền bù đất.Tiền giải phóng mặt bằng được bên A trả cho bên B thành 3 đợt.Đợt 1 :15%, Đợt 2: 50%, Đợt 3: 35 % .Sau khi thanh toán hết số tiền cho bên B.Đến thời hạn bên B bàn giao đất cho bên A.Bên a đã nhận đủ.

Bạn cần phân biệt và tách bạch rõ ràng 2 loại chi phí giải phóng san lấp mặt bằng & đền bù đất.
Nếu thanh toán tiền đền bù đất : mỗi lần chi trả tiền cho bên B bạn hạch toán trực tiếp vào 154 (đã có hồ sơ đền bù đầy đủ)
Nợ 154 / Có 111
Nếu thanh toán tiền giải phóng & san lấp mặt bằng : thì hạch toán vào 331.
Nợ 331 / Có 111
Đến khi Cty B xuất hóa đơn cho hạng mụa công trình này thì hạch toán kết chuyển từ 331 sang 154
Nợ 154 (chi phí giải phóng san lấp mặt bằng)
Nợ 133
Có 331

Nhưng 1 thời gian sau bên A lại muốn bán 1/3 số đất đấy cho bên C.Vậy bên A phải hạch toán như thế nào và bên A phải chịu những loại thuế nào.Các anh chị làm ơn trả lời giúp cho em trường hợp này.Em đang rất cần.Cảm ơn các anh chị nhiều nhiều

Nợ 111, 112, 131
Có 511
Có 3331 (thuế GTGT tính trên trị giá đất , ko tính trên tiền SDĐ)
Nợ 632
Có 154
Thân

 

[adam_tran]

Nợ 111, 112, 131
Có 511
Có 3331 (thuế GTGT tính trên trị giá đất , ko tính trên tiền SDĐ)
Nợ 632
Có 154
Thân

Đúng hết, trừ chỗ này cần lưu ý: A có được phép bán đất chưa? Đất dự án mới đền bù và giải phóng mặt bằng thì chưa được phép bán, sang nhượng... Vậy A bán bằng cách nào? Góp vốn, cam kết mua bán hay nhượng quyền khai thác... tùy theo hình thức mà có những bút toán và chứng từ phù hợp.