Kính gửi Anh/Chị
Em đang vướng 1 nghiệp vụ như sau:
1. Bên em có đầu tư mua bất động sản, bất động sản này sẽ hình thành trong tương lai (Công trình vẫn đang xây dựng, chưa hoàn thiện, và sẽ đc bàn giao sàn trong tương lai). Bất động sản này sau khi được bàn giao công ty sẽ đem chào bán.
2. Dùng nguồn vay vốn để thực hiện dự án đầu tư trên.
3. Chi phí lãi vay của nguồn vốn trên em đang hạch toán trên tài khoản 154 - dùng để vốn hóa cho hoạt động đầu tư trên đến khi nào tài sản trên được bàn giao sẽ chuyển sang TK 156.
Tuy nhiên, theo chuẩn mực số 16, thì:
Chi phí này được vốn hóa khi nó liên quan trực tiếp đến việc đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang
Vậy em xin hỏi:
Việc đầu tư Bất động sản trên có được coi là đi đầu tư xây dựng không, hoặc sản xuất dở dang trong kỳ: Vì nếu tiếng theo nghĩa tiếng việt thì chưa rõ. Nhưng em đang hiểu theo hướng:
1. Cty đã đầu tư ngay từ khi công trình còn dở dang và mua cả 1 sàn (Mua nhiều) (có được cọi là chủ đầu tư phụ???)
2. Tài sản sẽ được hình thành trong tương lai (Vì vậy có được coi là sản xuất dở dang trong kỳ???)
Mong các anh/chị đã gặp và biết đc khúc mắc trên giải đáp giúp em. Rằng sẽ vốn hóa, hay tính vào chi phí riêng cho hoạt động sản xuất kinh doanh trong kỳ?
Em trân trọng cảm ơn!
Em đang vướng 1 nghiệp vụ như sau:
1. Bên em có đầu tư mua bất động sản, bất động sản này sẽ hình thành trong tương lai (Công trình vẫn đang xây dựng, chưa hoàn thiện, và sẽ đc bàn giao sàn trong tương lai). Bất động sản này sau khi được bàn giao công ty sẽ đem chào bán.
2. Dùng nguồn vay vốn để thực hiện dự án đầu tư trên.
3. Chi phí lãi vay của nguồn vốn trên em đang hạch toán trên tài khoản 154 - dùng để vốn hóa cho hoạt động đầu tư trên đến khi nào tài sản trên được bàn giao sẽ chuyển sang TK 156.
Tuy nhiên, theo chuẩn mực số 16, thì:
Chi phí này được vốn hóa khi nó liên quan trực tiếp đến việc đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang
Vậy em xin hỏi:
Việc đầu tư Bất động sản trên có được coi là đi đầu tư xây dựng không, hoặc sản xuất dở dang trong kỳ: Vì nếu tiếng theo nghĩa tiếng việt thì chưa rõ. Nhưng em đang hiểu theo hướng:
1. Cty đã đầu tư ngay từ khi công trình còn dở dang và mua cả 1 sàn (Mua nhiều) (có được cọi là chủ đầu tư phụ???)
2. Tài sản sẽ được hình thành trong tương lai (Vì vậy có được coi là sản xuất dở dang trong kỳ???)
Mong các anh/chị đã gặp và biết đc khúc mắc trên giải đáp giúp em. Rằng sẽ vốn hóa, hay tính vào chi phí riêng cho hoạt động sản xuất kinh doanh trong kỳ?
Em trân trọng cảm ơn!