Tiền thuê nhà của cá nhân có TN chịu thuế được Cty chi trả hộ

  • Thread starter kapo
  • Ngày gửi
K

kapo

Guest
28/8/05
55
0
0
44
HCMC
Điểm 2.1.6. Phần I, Thông tư 81/2004 của BTC ngày 13/08/2008 hướng dẫn thi hành Luật Thuế TNCN có quy định sau về thu nhập chịu thuế:

"...Tiền thuê nhà của người có thu nhập chịu thuế tính theo số thực tế chi trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế.."

Quy định này thì rõ rồi. Chỉ có một số điểm cần làm rõ để thuận lợi khi Thuế kiểm tra như sau:

1. Công ty chi trả hộ tiền thuê nhà có nghĩa là Công ty đứng ra chi trả trực tiếp cho bên cho thuê. Trên chứng từ thanh toán phải mang tên Công ty. Vậy trong trường hợp Công ty chi trả khoản tiền này cho cá nhân người lao động (cùng với kỳ trả lương) để người này mang tiền tự nộp cho chủ nhà thỉ có được coi là chi trả hộ nữa không ?
2. Hợp đồng thuê nhà Công ty có phải đứng tên thuê hộ cá nhân người nộp thuế hay người nộp thuế đứng tên ?
3. Trong hợp đồng lao động giữa Công ty và cá nhân người LĐ có cần quy định rõ tiền nhà của người này sẽ do Công ty chi trả trực tiếp cho chủ nhà hay không, hay chỉ cần quy định rõ là Công ty sẽ bao luôn tiền thuê nhà của người ta như một thứ benefit vậy ?

Mong các bác chỉ giáo !:wall:
 
Sửa lần cuối:
Khóa học Quản trị dòng tiền
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Guest
Câu 1: Trả bằng tiền mặt hay chuyển khoản cũng giống nhau thôi, phải có chứng từ chứng minh trả tiền thuế nhà.
Câu 2: Hợp đồng thuê nhà phải đứng tên công ty, đó là chứng từ hợp lệ
Câu 3:Trong hợp đồng lao động phải ghi rõ, thì chứng từ đó được tính vào chi phí khi xác định thu nhập doanh nghiệp.
 
L

Luaphuongdong

Guest
21/10/07
23
0
0
TPHCM
Để tránh rắc rối thì nên ghi rõ trong hợp đồng để quy ra tổng thu nhập, khỏi phải mất công hóa đơn này nọ cho khổ
 
K

kapo

Guest
28/8/05
55
0
0
44
HCMC
Để tránh rắc rối thì nên ghi rõ trong hợp đồng để quy ra tổng thu nhập, khỏi phải mất công hóa đơn này nọ cho khổ

Bạn vẫn chưa hiểu ý tôi. Quy định rõ trong hợp đồng lao động về việc Cty chi trả tiền thuê nhà thì đương nhiên rồi. Nhưng tôi muốn hỏi là Công ty có cần phải trực tiếp đứng tên ký hợp đồng thuê nhà hay không ?
 
The Hoang

The Hoang

Kế Toán Dạo
Thành viên BQT
Quản lý cao cấp
11/8/05
2,416
286
83
Sài Gòn - Phan Thiết
Bạn vẫn chưa hiểu ý tôi. Quy định rõ trong hợp đồng lao động về việc Cty chi trả tiền thuê nhà thì đương nhiên rồi. Nhưng tôi muốn hỏi là Công ty có cần phải trực tiếp đứng tên ký hợp đồng thuê nhà hay không ?

Mình nghĩ nếu cty trả tiền thuê nhà + tiền lương cho cá nhân đó thanh toán cho củ nhà thì không cần phải hợp đồng thuê nhà đứng tên công ty phải không khác bạn?
Vì khi cty đứng tên hợp đồng thuê nhà rồi thì kể như chi phí của cty (cần Hđ tên cty) và cty chỉ trả lương cho cá nhân mà không có khoản tiền thuê nhà.
 
T

thuhanhvirbac

Trung cấp
5/4/06
139
0
16
Hanoi
TH nếu Cty đứng tên trên hd và trả all tiền thuê nhà cho giám đốc thì thu nhập chịu thuế có phải là tiền lương thu nhập khác (tiền thuê nhà, điện nước...) -8T *% theo level k?
 
A

Acc242

Cao cấp
4/5/04
285
1
18
HCMC
Truy cập trang
Theo mình thì tiền thuê nhà được giải quyết như sau:
- Cty đứng tên ký hợp đồng thuê với chủ nhà :
+ Cty được đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lệ.
+ Nhân viên được chi trả tiền thuê nhà sẽ giảm thu nhập chịu thuế TNCN nếu tiền thuê nhà thực tế chi trả>15% tổng thu nhập chịu thuế.
- Công ty không đứng tên ký hợp đồng
+ Tiền thuê nhà như là khoảng phụ cấp theo tiền lương phải quy định trong hợp đồng lao động thì được tính vào chi phí hợp lệ.
+Nhân viên hưởng lợi ích như 1 khoản phụ cấp theo tiền lương quy định trong hợp đồng lao động nhưng phải đưa toàn bộ vào thu nhập chịu thuế khi tính thuế TNCN.

À mình bổ sung thêm 1 tí, nếu trường hợp công ty chi trả hộ tiền thuê nhà và các chi phí tiện ích như: tiền điện nước, dịch vụ sinh hoạt... thì chỉ có tiền thuê nhà được đưa vào mức khống chế 15% tổng thu nhập chịu thuế còn các chi phí tiện ích nêu trên phải tính 100% khi xác định thu nhập chịu thuế TNCN của cá nhân đấy.
 
  • Like
Reactions: lapbitas
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Guest
TH nếu Cty đứng tên trên hd và trả all tiền thuê nhà cho giám đốc thì thu nhập chịu thuế có phải là tiền lương thu nhập khác (tiền thuê nhà, điện nước...) -8T *% theo level k?
Bạn phải đọc lại TT 81 nhé!
Tiền nhà tính trên tổng thu nhập trông đó có cả tiền điện, nước, các chi phí chi trả cho giám đốc đó....
Nếu nhận lương NET thì phải gross tổng số thu nhập đó lên
Nếu nhận gross thì căn cứ vào bảng tính lũy tiến từng phần đối với người có thu nhập cao để tính ra thuế thu nhập phải nộp
 
T

thuhanhvirbac

Trung cấp
5/4/06
139
0
16
Hanoi
Mình hỏi lại nhé:

Lương sếp mình người NN tháng Net được nhận = 1500$
Cty trả hết CP phụ cấp như thuê nhà, điện,nước, giải trí, maids= 3000$/tháng

Căn cứ tính thuế TNCN cho pác này là bn?
Lưu ý: - Hóa đơn nhà và hợp đồng đứng tên Cty
- Hóa đơn điện, nước đứng tên chủ nhà
Tạm thời Cty tính từ T1-11/07 như sau:
TNCT = {1500$ x TG+ (1500$xTG x 15%) } x thuế suất lũy tiến.
và đã nộp vào TK của thuế rồi. Còn lại T12 tính giống 11 tháng trên có đựoc k? Thiếu thừa bn ta đổ vào QT năm?
Có ai có VB hướng dẫn cách làm QT thuế TNCN năm 2007 update theo TT mới k cho mình xin với. Thanks nhiều
 
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Guest
Mình hỏi lại nhé:

Lương sếp mình người NN tháng Net được nhận = 1500$
Cty trả hết CP phụ cấp như thuê nhà, điện,nước, giải trí, maids= 3000$/tháng

Căn cứ tính thuế TNCN cho pác này là bn?
Lưu ý: - Hóa đơn nhà và hợp đồng đứng tên Cty
- Hóa đơn điện, nước đứng tên chủ nhà
Tạm thời Cty tính từ T1-11/07 như sau:
TNCT = {1500$ x TG+ (1500$xTG x 15%) } x thuế suất lũy tiến.
và đã nộp vào TK của thuế rồi. Còn lại T12 tính giống 11 tháng trên có đựoc k? Thiếu thừa bn ta đổ vào QT năm?
Có ai có VB hướng dẫn cách làm QT thuế TNCN năm 2007 update theo TT mới k cho mình xin với. Thanks nhiều
Lương nhận NET quy đổi thành tiền VND và Gross up theo bảng quy đổi thu nhập sau thuế ra thu nhập trước thuế.
Thu nhập thực= Thu nhập trước thuế + các loại phụ cấp - tiền nhà (theo hóa đơn)
Tiền nhà = thu nhập thực x 15% (Lấy tiền nhà nhỏ hơn để tính tổng thu nhập chịu thuế)
Tổng thu nhập chịu thuế = Thu nhập trước thuế + tiền nhà
Và áp theo bảng tính thuế lũy tiến từng phần. Quyết toán thuế cũng làm theo cách này nhưng chia cho 12 tháng.
 
T

thuhanhvirbac

Trung cấp
5/4/06
139
0
16
Hanoi
Lương nhận NET quy đổi thành tiền VND và Gross up theo bảng quy đổi thu nhập sau thuế ra thu nhập trước thuế.
Thu nhập thực= Thu nhập trước thuế + các loại phụ cấp - tiền nhà (theo hóa đơn)
Tiền nhà = thu nhập thực x 15% (Lấy tiền nhà nhỏ hơn để tính tổng thu nhập chịu thuế)Tổng thu nhập chịu thuế = Thu nhập trước thuế + tiền nhà
Và áp theo bảng tính thuế lũy tiến từng phần. Quyết toán thuế cũng làm theo cách này nhưng chia cho 12 tháng.

Em thắc mắc là nếu mình đưa cả hóa đơn tiền nhà vào làm CP của Cty vì có hóa đơn đỏ mà bạn lại bảo tính thấp hơn để TNCT nhỏ hơn?

Em vẫn monh lung quá, giúp em nha
 
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Guest
Bạn hiểu thế nào là "riêng tiền nhà tính theo số thực tế chi trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế"? trong TT 81/2004/TT-BTC ngày 13/08/2004
 
K

kapo

Guest
28/8/05
55
0
0
44
HCMC
Rối như tò vò

Bạn hiểu thế nào là "riêng tiền nhà tính theo số thực tế chi trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế"? trong TT 81/2004/TT-BTC ngày 13/08/2004


Cái chủ đề này mình post lên từ lâu mà vẫn chưa thông suốt vì mỗi người một ý. Xem ra ai cũng có cái lý của mình.
Nay mình tính thử tiền thuế TNCN của 1 người nước ngoài post lên để đồng bào góp ý xem mình tính đúng hay sai nhé !
 

Đính kèm

  • 2 cach tinh thue TNCN.xls
    25 KB · Lượt xem: 34
K

kapo

Guest
28/8/05
55
0
0
44
HCMC
2 cách tính thuế TNCN

Việc công ty chi trả hộ tiền nhà cho cá nhân chịu thuế TNCN theo TT84/2004là chủ đề không mới nhưng xem chừng mỗi người hiểu một ý, không khéo thì tính sai hết cả.
Mình tạm tính một trường hợp rồi gửi lên để mọi người đóng góp ý kiến ! Không biết mình tính đúng hay sai nữa ?
 

Đính kèm

  • 2 cach tinh thue TNCN.xls
    25 KB · Lượt xem: 28
T

thuhanhvirbac

Trung cấp
5/4/06
139
0
16
Hanoi
Nhưng tớ chỉ muốn hỏi nếu tiền thuê nhà Cty trả cho GD vẫn được coi là CP hợp lý để trừ thuế TNDN chứ? Mặc dù đã cộng thêm 15% tiền thuê nhà để tính TNCT của pác này?
 
Va Anh Toi

Va Anh Toi

Guest
Tiền thuê nhà phải có hóa đơn chứng từ hợp lý thì mới được tính vào chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
15% tiền thuê nhà để xác định tổng thu nhập chịu Thuế TNCN thôi.
 
M

maidang

Guest
28/9/06
24
0
0
Hà Nội
Tiền thuê nhà của sếp em (người nước ngoài) do công ty chi trả hộ là 800 USD (gồm 10% VAT). Văn phòng em có thuê công ty tư vấn luật kê khai thuế PIT. Trong những tháng trước đây em thấy ghi tiền nhà chịu thuế là 727.27 USD, tháng vừa rồi lại thấy ghi là 800 USD.
Các anh chị cho em hỏi các nào là đúng ạ?
 

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA