Tổng hợp các câu hỏi về "Thuế thuê nhà"

[tiger2774]

Nhân tiện đây mình cũng xin hỏi luôn. Tiền thuê nhà và thuế thuê nhà mình hạch toán thế nào?

Tiền thuê nhà thì cho vào 142, phân bổ 642

Thuế thuê nhà là của chủ nhà nộp, hạch toán làm chi vậy bạn.

 

[minhdhvl]

Tính thuế cho thuê nhà

nếu giá thuê nhà là 6.000.000 chưa thuế:
thì thuế phải nộp là 6.000.000*19,2%=1.152.000

nhưng tại sao các pác thuế lại tính là :6.000.000/80,8%=7.452.742
vậy là chênh lệch đến 273.742

tại sao lại như thế vậy các pác.

 

[Haiauo2008]

nếu giá thuê nhà là 6.000.000 chưa thuế:
thì thuế phải nộp là 6.000.000*19,2%=1.152.000

nhưng tại sao các pác thuế lại tính là :6.000.000/80,8%=7.452.742
vậy là chênh lệch đến 273.742

tại sao lại như thế vậy các pác.

Mình cũng ko hiểu nữa có lẽ mỗi nơi quy định 1 khác
Trên mình thì :
thuế GTGT : 6.000.000*70%*10% =420.000
thuê TNDN : 6.000.000*20%*28% =336.000
TC: 756.000
Cái này bạn nên đến phòng thuế hỏi trực tiếp xem sao.
Thân chào.

 

[minhdhvl]

lúc ở nhà mình tính ra thuế phải nộp là 1.152.000
nhưng khi chủ nhà lên đăng ký về thì bảo là thuế phải nộp 1.452.742(chưa bao gồm thuế môn bài)
chắc mình phải lên thuế hỏi cho rõ quá.cám ơn bạn.

 

[anhphamtuan1]

đúng đấy>
22.68% cơ mà

 

[minhdhvl]

đúng đấy>
22.68% cơ mà

mình ở HCM nên chỉ có 19.2% thôi.

 

[aThuan]

nếu giá thuê nhà là 6.000.000 chưa thuế:
thì thuế phải nộp là 6.000.000*19,2%=1.152.000

nhưng tại sao các pác thuế lại tính là :6.000.000/80,8%=7.452.742
vậy là chênh lệch đến 273.742

tại sao lại như thế vậy các pác.

Các bạn phải đọc rõ hợp đồng quy định thế nào.

Hợp đồng quy định bên nào chịu khoản chi phí thuế này, bên thuê hay bên cho thuê.
Căn cứ vào các tiêu chí trên mới có cách tính cụ thể:
1/ 6.000.000*19,2%=1.152.000
2/ 6.000.000/80,8%=7.452.742

 

[gautrang202]

Đơn vị mình thì thuê kho ở Hốc Môn - Tp.HCM thì tính thuế như sau: 8.000.000VNĐ/tháng.
Thuế TNDN: 8.000.000 * 11.2% = 896.000
Thuế GTGT: 8.000.000 * 8% = 640.000
Tổng thuế phải đóng là: 1.536.000 VNĐ
tương đương ở mức 6.000.000 VNĐ/tháng.
Thuế TNDN: 6.000.000 * 11.2% = 672.000
Thuế GTGT: 6.000.000 * 8% = 480.000
Tổng thuế phải đóng là: 1.152.000 VNĐ
Vậy bác tham khảo thêm. Thân.

 

[Ocean 13]

Chủ nhà không có quyền tự chọn, đây là quy định bắt buộc của Luật.

Nếu do chủ nhà tự chọn thì đối với những hợp đồng < 4tr/tháng thì không chủ nhà nào chọn nộp thuế TNDN + GTGT cả, họ chọn nộp thuế TNCN như vậy ko phải nộp gì, đúng ko nhỉ ?

 

[tiger2774]

Nếu do chủ nhà tự chọn thì đối với những hợp đồng < 4tr/tháng thì không chủ nhà nào chọn nộp thuế TNDN + GTGT cả, họ chọn nộp thuế TNCN như vậy ko phải nộp gì, đúng ko nhỉ ?

Thuế GTGT nộp bình thường, nhưng sắc thuế TNDN phải nộp hồi trước đây sẽ chuyển sang tính thuế TNCN.

 

[nguyen kim hue]

có văn bản nào nói về vấn đề đó không ah?

 

[nguyen kim hue]

hôm nay em đi dóng thuế thuê nhà
thì họ tính khác

Thuế VAT: giá 6.000.000đ/tháng

6.000.000 * 52% * 10% =A

Thuế TNDN:

6.000.000 * 80% * 28% =B

 

[hina]

Cá nhân có nhà cho thuê theo hợp đồng 20 triệu một tháng, hợp đồng ghi bao gồm cả thuế, vậy xác định doanh thu tính thuế như thế nào?
Chi cục thuế tính 20 triệu X 22,56% có đúng ko ?
Theo tôi hiểu 20 triệu này bao gồm cả thuế nên phải tính như sau:
20 triệu / 1,2256 = doanh thu thuần và thuế phải nộp bằng doanh thu thuần X 22,56%
Cách tình nào đúng mong các bạn trả lời

 

[tiger2774]

20 triệu / 1,2256 = doanh thu thuần và thuế phải nộp bằng doanh thu thuần X 22,56%
Cách tình nào đúng mong các bạn trả lời

Cách này đúng thôi

 

[sophiavy]

Câu hỏi dạng như vầy thì đi đâu cũng gặp, mà câu trả lời thì chẳng biết tìm ở đâu :wall:
Nói tóm lại có pác nào trả lời dùm em là nếu muốn đưa cái tiền thuê nhà vào chi phí hợp lý cho Cty thì cần những thủ tục gì ko?

 

[nguyen kim hue]

Có lẽ mối nơi tính thuế thuê nhà một kiểu thì phải (số %) còn các cách tính thì như nhau

Em đóng ở Đống đa khác, hoàn kiếm khác và Hoàng mai cũng khác mà số tiền thuê như nhau.

Ngạc nhiên quá

 

[nguyen kim hue]

Có người nói, những giấy nộp tiền và hoá đơn lẻ khi nộp thuế thuê nhà ko phải tên công ty thì ko được tính vào chi phí hợp lý.

Tớ cũng đang ko biết như thế có nên đóng thuế thuê nhà ko?

 

[tiger2774]

Có người nói, những giấy nộp tiền và hoá đơn lẻ khi nộp thuế thuê nhà ko phải tên công ty thì ko được tính vào chi phí hợp lý.

Tớ cũng đang ko biết như thế có nên đóng thuế thuê nhà ko?

Nếu muốn đưa vào chi phí hợp lý thì phải có chứng từ phù hợp, không thì thôi.

 

[hồngtrường]

Câu hỏi dạng như vầy thì đi đâu cũng gặp, mà câu trả lời thì chẳng biết tìm ở đâu :wall:
Nói tóm lại có pác nào trả lời dùm em là nếu muốn đưa cái tiền thuê nhà vào chi phí hợp lý cho Cty thì cần những thủ tục gì ko?

Còn thủ tục gì nữa.
Ngoài cái hợp đồng thì cố gắng bảo bên cho thuê xì ra cái hóa đơn là đưa vào chi phí được chứ gì.

 

[bichvan.tax06]

nếu giá thuê nhà là 6.000.000 chưa thuế:
thì thuế phải nộp là 6.000.000*19,2%=1.152.000

nhưng tại sao các pác thuế lại tính là :6.000.000/80,8%=7.452.742
vậy là chênh lệch đến 273.742

tại sao lại như thế vậy các pác.

Tại sao pác ko hỏi mấy ông thuế luôn?!!!!:wall: