Tổng hợp các câu hỏi về "Thuế thuê nhà"

[Mai Thi Lieu]

Em kiểm tra lại bởi HĐ thuê nhà do bên Chi cục thuế cấp là HĐ thông thường mà, làm gì có VAT. Tỷ lệ đóng là 19.2% (tiền thuê *19.2%)

Nếu chủ nhà UQ cho công ty đóng thuế đó thì được tính vào chi phí hợp lý.

 

[hoangtq]

Bạn bong17vn xem lại đi, làm gì có thuế GTGT đầu vào cao thế ?

Bên thuế họ tính như sau: giả sử tiền thuê là 6.000.000 đ/6 tháng, thuế các loại (trừ thuế môn bài) do người thuê chịu, tức là người cho thuê thực nhận được 1 triệu/tháng.

Số tiền sẽ ghi trên hóa đơn là = 6.000.00 / (1-19,2%) = 7.425.743 đ
-> Thuế phải đóng (gồm TNDN, GTGT) = 19,2 % * 7.425.743 = 1.425.743 đ

Công ty bạn sẽ phải trả cho chủ nhà là 7.425.743 đ và hạch toán toàn bộ vào chi phí, chủ nhà được nhận 6 triệu.

Hóa đơn thuế bán lẻ cho chủ nhà là loại hóa đơn trực tiếp, không có GTGT đâu, bạn kiểm tra kỹ đi nhé. Thân

 

[huong85]

Hi ban bong17vn!
Hóa đơn thuê nhà là hóa đơn thông thương mà bạn, đâu có phần thuế GTGT đâu mà khấu trừ.
Thân!

 

[Never]

Giả sử mình cho 1 cá nhân A thuê đất để làm nhà tạm bán hàng. CP làm nhà tạm do cá nhân A bỏ ra. Nhưng vì giấy tờ đất mang tên mình nên mình phải đứng ra xin phép phường cho làm nhà tạm. Như vậy mình sẽ làm hợp đồng cho thuê đất, trong đó có ghi rõ: bên cho thuê cho bên thuê làm nhà tạm để kinh doanh trên phần đất này và CP làm nhà tạm do bên A chịu. Hợp đồng này phải đem ra công chứng ở phường. Mình có bị thu thuế gì không vậy bạn?

 

[bong17vn]

Thuế thuê nhà

Bạn bong17vn xem lại đi, làm gì có thuế GTGT đầu vào cao thế ?

Bên thuế họ tính như sau: giả sử tiền thuê là 6.000.000 đ/6 tháng, thuế các loại (trừ thuế môn bài) do người thuê chịu, tức là người cho thuê thực nhận được 1 triệu/tháng.

Số tiền sẽ ghi trên hóa đơn là = 6.000.00 / (1-19,2%) = 7.425.743 đ
-> Thuế phải đóng (gồm TNDN, GTGT) = 19,2 % * 7.425.743 = 1.425.743 đ

Công ty bạn sẽ phải trả cho chủ nhà là 7.425.743 đ và hạch toán toàn bộ vào chi phí, chủ nhà được nhận 6 triệu.

Hóa đơn thuế bán lẻ cho chủ nhà là loại hóa đơn trực tiếp, không có GTGT đâu, bạn kiểm tra kỹ đi nhé. Thân

Em cảm ơn mọi người nhiều!
Em xem lại rồi , Nó là hóa đơn bán lẻ thông thường ( Mẫu số 02GTTT-3L). Trên hóa đơn đó ghi như thế này các anh, chị ạ:
- Tiền thuê nhà từ tháng 5 đến tháng 11/08 là 8.232.000( trên hợp đồng của em ghi là tiền thuê nhà là 1000.000/tháng, trả trong 6 tháng là 6.000.000). Cái e muốn hỏi ở đây là các bác thuế nhà ta tính như thế nào để ra được số 8.232.000 . ANh, chị có kinh nghiệm chỉ cho em với.Và cuối tháng có được khai vào tờ tính thuế GTGT tạm tính k ạ?
Giúp em với nhé! Em dang rất cần

 

[Hoang Nu]

có ai hiểu về thuế cho thuê nhà k????

Cty mình thuê lại của ông A(cá nhân)
* Tiền thuê nhà:
- tiền thuê 1 tháng: 4.100USD/tháng.
-tỉ giá:16.518 đồng/USD.
-> tiền thuê nhà 3 tháng=4.100*3*16.518= 203.171.400 đồng.
**TH1: tiền thuế TNDN và VAT do bên ông A chi trả (cty mình chỉ nộp dùm)
thì tiền thuế phải đóng của ông A như sau:
-Thuế VAT:203.171.400*80%*10%=16.253.712
-Thuế TNDN:203.171.400*40%*28%=22.755.197
Vậy tổng thuế là:16.253.712+22.755.197=39.008.909
-> lúc đó mình mua được 1 hóa đơn thông thường của bên cơ quan thuế -> khoản này mình hạch toán vào chi phí.
**TH2: tiền thuế TNDN và VAT do bên cty mình chi trả. thì tiền thuế mình phải nộp là:
[203.171.400/(100%-19.2%)] - 203.171.400 = 48.278.352
-> vậy phần tổng doanh thu chịu thuế là=203.171.400+48.278.352=251.449.752
Cho mình hỏi nếu cty mình nộp phần thuế đó thì mình sẽ mua được hóa đơn GTGT của cơ quan thuế và được khấu trừ phần thuế đó k?????
và mình k hiểu: bên ông A nộp thì k chịu thuế mà bên cty mình nộp thì lại chịu thuế????

 

[thanhdol]

Thuế thuê nhà ( hoặc tài sản )

Em cũng nghe các bác thảo luận nhiều về vụ thuê nhà thuê xe rồi, nhưng theo thiển nghĩ của em, mình thuê nhà của cá nhân và trả tiền thuê cho cá nhân đó thì cá nhân đó có thu nhập từ việc cho thuê nhà (hoặc tài sản mà họ không có nhu cầu dùng thường xuyên mà không phải mua về để kinh doanh), như vậy họ phải chịu thuế TNCN chứ nhỉ. Và khi đó thì phải chịu sự điều chỉnh của pháp luật về TNCN chứ nhỉ.
Còn nếu ông nhà nước cứ nằng nặc đòi họ là một thực thể kinh doanh thì phải trừ đi chi phí của họ để họ đầu tư mua sắm và duy trì được tài sản cho thuê chứ nhỉ, sao lại tùy tiện áp % trên giá cho thuê là sao nhỉ. Bác nào biết giải thích cho anh em đựoc rõ với nhé. thank trước

 

[mylove280184]

Mình cũng có vấn đề khuất mắc về thuế nè , giúp mình với , Công ty mình đứng ra chịu thuế theo PLHĐ mới ký từ tháng 3 (trước kia chủ nhà đứng ra nộp thuế ) mà mình thì mới vào nghề nên không biết tính thuế và nộp thuế như thế nào , pác nào biết chỉ mình với qua email : nguyenthile@acsc.com.vn

 

[nvhathanh]

Cho mình hỏi ké chút.
Trường hợp Hợp đồng thuê nhà quy định rõ giá thuê nhà chưa bao gồm thuế và thuế thuê nhà do Cty đi thuê nộp thì mình có được hạch toán số tiền thuế đó vào chi phí không?

 

[NBC]

Không được bạn ơi, số tiền này là do chủ nhà chịu, không đưa vào chi phí

 

[nvhathanh]

Mọi người giải thích giùm mình chút. Chiều nay mình lên thuế để nộp thuế thuê nhà, mà sao họ tính kiểu gì mình chả hiểu:
Tiền thuê nhà 6 tháng mình đã trả: 22.750.000đ
Theo mình nghĩ số thuế phải nộp sẽ là : 22.750.000 x 22,56% = 5.132.400đ
Nhưng cán bộ thuế lại tính thế này: (22.750.000 : 77,44 x 100) x 22,56% = 6.627.583 đ
Mình có hỏi nhưng họ kêu bận ko giải thích bảo cứ nộp đi. Lại yêu cầu nộp thêm 1tr tiền thuế môn bài nữa.
Mình có hỏi tư vấn thuế 1088 thì họ nói tính vậy sai rồi và mình cũng không phải nộp 1tr môn bài kia nhưng mình hỏi có văn bảo hướng dẫn nào liên quan ko thì họ nói ko có.
Mai mình phải lên làm việc lại rồi (nộp xong thuế thuê nhà nó mới bán hóa đơn cho). Ai có kinh nghiệm chỉ giáo giúp mình với. Cảm ơn nhiều nhiều.

 

[coi 1110]

thuế thuê nhà

Các anh chị ơi giúp em mới. Công ty em mới chuyển về Cầu Giấy hoạt động. Bên em thuê một căn nhà nhưng thỏa thuận với chủ là không nộp thuê. Bjờ CƠ quan phường gọi lên để giải quyết việc thuế.Mà theo em biết thì thuế đó chỉ do cục thuế quản lý. Nhueng em lại ko biết thủ tục hay quy định nhu the nào nữa. Anh chị giúp em mới. Mai em phải lên cơ quan phương rùi

 

[Thamht]

Các anh chị ơi giúp em mới. Công ty em mới chuyển về Cầu Giấy hoạt động. Bên em thuê một căn nhà nhưng thỏa thuận với chủ là không nộp thuê. Bjờ CƠ quan phường gọi lên để giải quyết việc thuế.Mà theo em biết thì thuế đó chỉ do cục thuế quản lý. Nhueng em lại ko biết thủ tục hay quy định nhu the nào nữa. Anh chị giúp em mới. Mai em phải lên cơ quan phương rùi

Làm hợp đồng mượn nhà. Thuế gọi thì cứ ra thuế rùi làm việc bình thường thui.
Thuế thuê nhà là do phường xã quản lý bạn à.

 

[Giangchuot]

uh, đúng rồi. thuế thuê nhà cũng do phường, xã, quận quản lý. Bạn làm hợp đồng thuê nhà có công chứng rồi lên phường, quận... nơi bạn thuê nhà mà nộp thuế ( trong HĐ phải thoả thuận bên nào phải nộp thuế, nếu chủ nhà nộp thì bên bạn khỏi nộp). Bạn phải có giấy nộp tiền thuế, có Hoá đơn thì chi phí thuê nhà mới được coi là chi phí hợp lý.

 

[dang vien]

Giangchuot thân mến Mình cũng đã tư vấn giống bạn vậy nhưng chỗ mình vì thuế nhiều quá (mình thuê nguyên căn ) qmô mình lại nhỏ. Nên vẫn chưa lấy hđơn thuê nhà được. Sếp bảo nhiều tiền quá............?////////..........?

 

[coi 1110]

thuế thuê nhà

Em chào các bác, em xin hỏi là cái tỷ lệ thuế trên là có quy định ở văn bản nào ạ, nếu có thể thì cho em xin địa chỉ để load về được không? Em tìm chưa ra các bác ạ.
Em xin cám ơn!
Tớ có văn bản của Cục Thuế HN trả lời về vấn đề này đấy. Bạn cần thì đưa địa chỉ tớ gửi cho.

To hanhanhbong
Bên em đang gặp rắc rối về tiền thuế thuê nhà nay. Chị gửi cho em văn bản cục thuế Hn để em tham khảo với. cảm ơn chị nhiều
mail của em là : huonggiang.hmd18@gmail.com

 

[vmp2552000]

Các bạn ơi giúp mình với
Công ty mình có thuê nhà làm trụ sở. Do sơ xuất khi làm thủ tục mua hoá đơn mình có đánh hợp đồng thuê nhà là 2.000.000 đúng với giá trị thực mình thuê. Bây giờ cán bộ thuế phường yêu cầu chủ nhà đóng thuế cho thuê nhà. Mà chủ nhà ép bên cty mình đóng mà thực ra công ty không muốn đóng. Hỏi bà con có cách nào giúp bên mình cũng như bác chủ nhà lách luật an toàn không

 

[anhbanmai]

Hợp đồng thuê 2tr thì mình chỉ trả 2tr thôi. còn tiền thuế cho thuê nhà thì người cho thuê phải chịu chứ.
Vậy chủ nhà cho thuê nhà phải đóng khoản đó. Chủ nhà ép công ty bạn phải đóng là sai.

 

[tonhon]

mình thuê cho CTy 01 VP, giá thuê 10.000.000/tháng (bao gồm thuế). Hàng tháng, mình tạm ứng số tiền 10.000.000đ + 10.000.000*19.2%= 10.192.000 đồng. Và lấy HĐ về thanh toán là 10.192.000đ.
Mình phải mất số tiền là: 192.000đ*19.2% = 36.864đ
Các bạn nghỉ sao???

 

[chaukhang]

Ở đây chẳng đúng cũng chẳng sai, do thoả thuận cả thôi. Anh không nộp thuế cho tôi thì tôi không cho thuê, thế thôi. Muốn thuê thì phải chấp nhận vậy. Mà nộp thuế thì chi phí này được đưa vào chi phí hợp lý cơ mà!