Nộp hộ thuế cho cá nhân có mặt bằng cho thuê

Thảo luận trong 'Quản lý Thuế' bắt đầu bởi xhongball, 13 Tháng ba 2008.

3,209 lượt xem

  1. xhongball

    xhongball Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    85
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    TPHCM
    Hi, các anh chị em đồng môn .
    Tư vấn cho mình trường hợp này nhé.
    1. Công ty mình đi thuê mặt bằng lắp đặt trạm thu phát sóng ĐTDĐ. Hợp đồng đã ghi rõ nghĩa vụ nộp thuế bên chủ nhà tự lo.Nhưng khi liên hệ cơ quan thuế, chủ nhà bị mất quá nhiều thời gian nên lại yêu cầu Công ty nộp hộ thuế,ký thêm phụ lục hợp đồng về điều này ( Công ty em đã có văn bản của Cục thuếu Thành phố cho phép nộp hộ thuế đối với các nhân có mặt bằng cho thuê ).Đến khi thủ tục nộp hộ làm xong, chủ nhà lại bị cơ quan thuế gọi lên hạch sách sao không nộp thuế ,gây rất nhiều phiền hà cho khách hàng .Vậy các anh chị cho mình hỏi : Công ty mình nộp hộ thuế trong trường hợp này đúng hay sai ? Có vi phạm vì về chế độ quản lý thuế không ?
    2. Hợp đồng ký giữa Công ty và chủ nhà có cần phải ra công chứng không ?
    Cám ơn tất cả mọi người
     
    #1
  2. tiger2774

    tiger2774 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    2,520
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Vô định
    - Nguyên tắc đầu tiên là chủ nhà cho thuê mặt bằng phải là người nộp thuế.

    - Nếu Cty nộp hộ thuế, đã có quy định rõ ràng của chủ nhà, thì Cty chỉ có việc lấy tiền ra nộp hộ thuế chứ không thể đứng ra khai thuế thế chủ nhà.

    - Về trường hợp này, thuế gọi người chủ nhà lên và hỏi sao không nộp thuế=> bạn nên xem lại từ đầu chủ nhà đã đến cơ quan thuế để đăng ký thuế và nộp hồ sơ khai thuế chưa nhé? Nếu chưa thì bạn nói với chủ nhà đến cơ quan thuế để làm vấn đề pháp lý này. Nếu Cty bạn muốn đi thay cho chủ nhà thì phải có sự ủy quyền hợp pháp từ chủ nhà (ra UBND Quận để làm thủ tục ủy quyền).

    Hợp đồng này không phải ra công chứng, vì bản thân công ty bạn đã là 1 pháp nhân. Thông thường chỉ có thể nhân với thể nhân mới cần công chứng thôi.
     
    #2
  3. xhongball

    xhongball Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    85
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    TPHCM
    Vấn đề rắc rối ở đây là chủ nhà trạm đã nộp hồ sơ để xin cấp mã số thuế,nhưng bị nhiều phiền phức nên bỏ ngang, lên công ty mình làm giấy uỷ quyền cho Công ty mình nộp thuế hộ . Công ty mình cũng chỉ giữ lại phần tiền thuế để nộp cho Cục thuế TP thôi chứ không đi kê khai gì hết Nhưng nếu bây giờ chi cục thuế địa phương làm khó chủ nhà thì sao hả bạn ? Mình có cách nào để làm việc với chi cục thuế địa phương hay ko ? Nhưng quan trọng là bạn cho mình biết có gì sai sót trong vấn đề này ko ?
    Đối với những chủ nhà đã đăng ký thuế, đã nộp thuế cho thuế địa phương trong đợt thanh toán 1 ( công ty mình phải thanh toán cho chủ nhà nhiều đợt ) . Từ đợt thanh toán thứ 2 , chủ nhà yêu cầu công ty nộp thuế hộ có gì sai ko ?

    Bạn ơi, giấy uỷ quyền có bắt buộc phải ra địa phương xác nhận hay ko ? Cám ơn bạn vì câu trả lời nhá.
     
    #3
  4. tiger2774

    tiger2774 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    2,520
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Vô định
    Mình thấy thủ tục cấp MST cho cá nhân bây giờ rất nhanh và đơn giản lắm mà. Ở Quận 1 chỉ mất có 1 ngày, chỉ cần mang theo Chứng minh nhân dân.

    Coi chừng Cty bạn đã nộp hộ phần thuế đó sai chỗ. Theo mình biết Cục thuế Tp.HCM không có quản lý những hộ cho thuê nhà, chỉ có CCT địa phương quản lý thôi.

    CCT địa phương làm khó chủ nhà là do chủ nhà chưa hoàn tất thủ tục đăng ký, kê khai thuế. CCT chưa phạt cũng đã là may mắn rồi đó bạn.

    Tóm lại, bạn nói chủ nhà đến cơ quan thuế xin cấp MST trước rồi sau đó nộp hồ sơ khai thuế lên là xong.

    Vấn đề cty nộp thuế hộ cho chủ nhà, ở đây chỉ là vấn đề dân sự. Cơ quan thuế chỉ nắm chủ nhà chứ không nắm Cty bạn (thông qua biên lai nộp thuế và thông báo thuế).

    Bắt buộc ra địa phương xác nhận bạn nhé.
     
    #4
  5. xhongball

    xhongball Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    85
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    TPHCM
    Bạn ơi, Cục thuế Thành phố đã có công văn cho phép công ty mình nộp hộ thuế cho các chủ nhà trạm mờ. Cục thuế Thành phố quản lý Công ty mình nên cty mình chuyển tiền thuế nộp luôn cho Cục thuế TP là vậy đó. Vấn đề này thì ko sai, Cty mình đã làm nhiều rồi . Vấn đề là ở chỗ , chủ nhà đã kê khai thuế nhưng lại uỷ quyền cho Cty mình nộp . Nếu chỉ là vấn đề dân sự thì chắc ko có gì quan trọng . Việc nộp hộ thuế được thể hiện bằng phụ lục hợp đồng và giấy uỷ quyền ( nhưng không có xác nhận của địa phương thôi ). Thân
     
    #5
  6. tiger2774

    tiger2774 Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    2,520
    Đã được thích:
    2
    Nơi ở:
    Vô định
    Các chứng từ nộp hộ tiền thuế đó, bạn còn lưu đầy đủ chứ?

    Việc nộp hộ thuế chỉ cần thể hiện trên hợp đồng là đủ bạn ui.

    Bạn có thể post cái công văn đó lên đây được không?
     
    #6
  7. thanhvunt

    thanhvunt http://thanhvunt.com

    Bài viết:
    2,084
    Đã được thích:
    10
    Nơi ở:
    Nha Trang
    Bạn cần phân biệt rõ sự khác nhau giữa Đối tượng nộp tiềnĐối tượng nộp thuế trên Giấy nộp tiền vào NSNN, Cty bạn là đối tượng nộp tiền còn chủ nhà là đối tượng nộp thuế, khi đó giấy nộp tiền vào ngân sách là chứng nhận nghĩa vụ thuế của chủ nhà với nhà nước, chủ nhà có trách nhiệm lưu giữ giấy này. Chỉ cần mang giấy này lên đưa cho cán bộ thuế xem là hết thắc mắc ngay.

    Chắc bạn đi nộp thuế đã nhầm lẫn ở chỗ Đối tượng nộp thuế cũng là Dn bạn cho nên chủ nhà bị xem như chưa nộp.
     
    #7

Chia sẻ trang này