Công trình công cộng, có ghi nhận TSCĐ?

[Thien Thanh_]

Bên e xây dựng Khu công nghiệp rồi cho Khách hàng (các Doanh nghiệp) thuê trong thời gian 50 năm.

Các công trình công cộng trong KCNghiệp e nên hạch toán như thế nào ạ?!

 

[Thien Thanh_]

Sau 50 năm, bên e trả lại đất cho NN (mà cũng có thể là nhà nước sẽ gia hạn cho bên e thuê tiếp)
E e hỏi thì có ng nói các công trình công cộng như đường xá bên e fải đưa vào TSCĐ, có ng lại nói đó là tài sản của NNước...

 

[Thien Thanh_]

Hic, no sign!

 

[trongattp]

Bên e xây dựng Khu công nghiệp rồi cho Khách hàng (các Doanh nghiệp) thuê trong thời gian 50 năm.

Các công trình công cộng trong KCNghiệp e nên hạch toán như thế nào ạ?!

Bạn hạch toán vào TK 241 cho các chi phí các công trình công cộng trong KCN. Khi các công trình này hoàn thành đưa vào sử dụng bạn đưa vào TSCĐ.:003:

 

[Thien Thanh_]

Bạn hạch toán vào TK 241 cho các chi phí các công trình công cộng trong KCN. Khi các công trình này hoàn thành đưa vào sử dụng bạn đưa vào TSCĐ.:003:

Oạch, bài viết này e tưởng là vô vọng rùi, thía mà hum nay e... hoài cổ, vào xem những chủ đề mình lập lại thấy có bài trả lời. Mừng quá, xia xìa pác trongattp!

Nhg e không nghĩ trong trường hợp này chỉ đơn giản ghi nhận TSCĐ như vậy. E thấy vướng chỗ khi mà Cty e xây xong, bán lại cho KH rồi, KH của bên e sẽ được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khoảng 50 năm. Sau khi bán (ví dụ bán hết toàn bộ đất của khu CN) thì bọn e ko còn quyền đối với khu đất đó. Vậy TS đó có còn là của công ty em ?!

Thực ra có thể nhìn thấy giá đất bán/cho thuê thế nào phụ thuộc rất lớn vào các công trình công cộng này ( Cơ sở hạ tầng) vậy hạch toán nó vào TSCĐ có ok ko khi mà quyền sử dụng đất lại bán đứt rồi.

 

[trongattp]

Lâu lắm rùi k vào 4rum. Hic hic, k biết e Thienthanh có cần giúp nữa k, nhưng m vẫn up lên vậy.
"Nhg e không nghĩ trong trường hợp này chỉ đơn giản ghi nhận TSCĐ như vậy. E thấy vướng chỗ khi mà Cty e xây xong, bán lại cho KH rồi, KH của bên e sẽ được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khoảng 50 năm. Sau khi bán (ví dụ bán hết toàn bộ đất của khu CN) thì bọn e ko còn quyền đối với khu đất đó. Vậy TS đó có còn là của công ty em ?!"
Cái này phải hiểu là: bên bạn cho thuê lại đất chứ k fải là bán đất mà đất ở đây là đất thương phẩm (đất đã đc san nền, GPMB) k bao gồm đường xá, cầu cống, hệ thống điện, nước, xử lý nước... do bên bạn làm chủ đầu tư. Vì vậy, những hệ thống cơ sở hạ tầng trong KCN (trừ đất thương phẩm vì đã cho thuê lại) sẽ hình thành lên TSCĐ của chủ đầu tư KCN.