Thuê mặt bằng

[hanhly]

Các anh chị ơi cho em hỏi một tí nha.
Công ty em hoạt động nhưng phần điện, nước và mặt bằng lâu nay không hoạch toán, vì Công ty em lấy một phần nhà ở của gia đình Giám đốc để hoạt động kinh doanh.
Bây giờ hạch toán vào chi phí của doanh nghiệp thì em phải làm thế nào hả anh chị. Nay em muốn làm một cái hợp đồng thuê mặt bằng bao gồm cả điện nước được không?Và thủ tục em phải làm thế nào để được xem là chi phí hợp lý.
Đau đầu quá, anh chị nào rõ về vấn đề này giúp em với. Hic, hic.
:wall::wall::wall:

 

[giotnangcuoithu]

Các anh chị ơi cho em hỏi một tí nha.
Công ty em hoạt động nhưng phần điện, nước và mặt bằng lâu nay không hoạch toán, vì Công ty em lấy một phần nhà ở của gia đình Giám đốc để hoạt động kinh doanh.
Bây giờ hạch toán vào chi phí của doanh nghiệp thì em phải làm thế nào hả anh chị. Nay em muốn làm một cái hợp đồng thuê mặt bằng bao gồm cả điện nước được không?Và thủ tục em phải làm thế nào để được xem là chi phí hợp lý.
Đau đầu quá, anh chị nào rõ về vấn đề này giúp em với. Hic, hic.
:wall::wall::wall:

Nếu muốn nó là một CP hợp lý thì phải có hợp đồng thuê mặt bằng giữa người thuê và người cho thuê bao gồm điện nước luôn (còn ko thì chuyển sang phần điện nước sang tên cty của bạn cũng được). Nhớ là có công chứng của phường nhé!

Xong rồi lên trên chi cục thuế hỏi họ về cách thức để được mua hóa đơn để bên cho thuê xuất hóa đơn cho bên thuê.

 

[Truong Nguyen]

Các anh chị ơi cho em hỏi một tí nha.
Công ty em hoạt động nhưng phần điện, nước và mặt bằng lâu nay không hoạch toán, vì Công ty em lấy một phần nhà ở của gia đình Giám đốc để hoạt động kinh doanh.
Bây giờ hạch toán vào chi phí của doanh nghiệp thì em phải làm thế nào hả anh chị. Nay em muốn làm một cái hợp đồng thuê mặt bằng bao gồm cả điện nước được không?Và thủ tục em phải làm thế nào để được xem là chi phí hợp lý.
Đau đầu quá, anh chị nào rõ về vấn đề này giúp em với. Hic, hic.
:wall::wall::wall:

Bạn nói với sếp bạn lập hợp đồng cho thuê đất giữa vợ sếp và sếp, trong hợp đồng quy định chi phí điện nước DN bạn phải trả. Hàng tháng hoặc hàng quý nói vợ sếp mang hợp đồng thuê nhà đi mua HĐ xuất cho DN bạn để đưa các chi phí này vào chi phí hợp lý nha! Bạn có thể tham khaỏ thêm thông tư 134/2007/TT-BTC:

2.10. Chi phí trả tiền điện, nước đối với những hợp đồng điện nước do chủ sở hữu cho thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh ký trực tiếp với đơn vị cung cấp điện, nước không có đủ chứng từ thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Trường hợp cơ sở kinh doanh thuê địa điểm sản xuất kinh doanh trực tiếp thanh toán tiền điện, nước cho nhà cung cấp điện, nước không có bảng kê (theo mẫu số 03/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo các hoá đơn thanh toán tiền điện, nước và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

b) Trường hợp cơ sở kinh doanh thuê địa điểm sản xuất kinh doanh thanh toán tiền điện, nước với chủ sở hữu cho thuê địa điểm kinh doanh không có bảng kê (theo mẫu số 03/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo chứng từ thanh toán tiền điện, nước đối với người cho thuê địa điểm sản xuất kinh doanh phù hợp với số lượng điện, nước thực tế tiêu thụ và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

 

[huong84]

Thế nhưng nếu công ty không thuê mặt bằng mà chỉ muốn tính tiền điện nước vào chi phí thôi thì phải làm thế nào vậy các anh chị?

 

[giotnangcuoithu]

Thế nhưng nếu công ty không thuê mặt bằng mà chỉ muốn tính tiền điện nước vào chi phí thôi thì phải làm thế nào vậy các anh chị?

Thì có lẽ là cái khoản điện nước ấy xuất hóa đơn mang tên cty và MST của CTy bạn thôi!

 

[Truong Nguyen]

Thế nhưng nếu công ty không thuê mặt bằng mà chỉ muốn tính tiền điện nước vào chi phí thôi thì phải làm thế nào vậy các anh chị?

Câu trả lời của mình cho bạn nằm trên bài số 3 hết rồi đó, nếu chỉ muốn đưa điện nước vào chi phí hợp lý thì cần hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và DN bạn trong hợp đồng quy định DN bạn là người đi thuê sẽ chịu trách nhiệm thanh toán tiền điện nước hàng tháng và hàng tháng bạn thực hiện kê như trong trích dẫn mình đã nêu ở bài 3.

Thân chào bạn!

 

[hanhly]

[Bạn nói với sếp bạn lập hợp đồng cho thuê đất giữa vợ sếp và sếp, trong hợp đồng quy định chi phí điện nước DN bạn phải trả. Hàng tháng hoặc hàng quý nói vợ sếp mang hợp đồng thuê nhà đi mua HĐ xuất cho DN bạn để đưa các chi phí này vào chi phí hợp lý nha! Bạn có thể tham khaỏ thêm thông tư 134/2007/TT-BTC:]
Cám ơn anh Xuân Trường và Gotnangcuoithu nhieu nha.
Anh chị nào có mẫu biểu hợp đồng thuê mặt bằng cho em xin với. Gởi giúp về theo địa chỉ: hoainiem_qn@yahoo.com.
Cám ơn các anh chị nhiều.

 

[winter79]

Cho em hỏi thêm một tí, trong trường hợp mượn nhà thì sao,vì em thấy trong TT134 chỉ nói trường hợp thuê nhà thôi (cty em mượn nhà của sếp làm văn phòng). Tiền điện, nước, điện thoại cty em vẫn trả. Vậy cái Hợp đồng muợn nhà có cần ra công chứng k để mấy chi phí điện nước này được tính vào CP hợp lý.
Lâu nay em vẫn tính hết vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN rồi, k biết có sao k?
Cảm ơn các anh chị nhiều

 

[nguyenminhxiem]

Cho em hỏi thêm một tí, trong trường hợp mượn nhà thì sao,vì em thấy trong TT134 chỉ nói trường hợp thuê nhà thôi (cty em mượn nhà của sếp làm văn phòng). Tiền điện, nước, điện thoại cty em vẫn trả. Vậy cái Hợp đồng muợn nhà có cần ra công chứng k để mấy chi phí điện nước này được tính vào CP hợp lý.
Lâu nay em vẫn tính hết vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN rồi, k biết có sao k?
Cảm ơn các anh chị nhiều

Điện nước mình dùng có hoá đơn thì cần gì phải có hợp đồng mượn nhà nhỉ. khoản chi phí đó đã có hoá đơn chứng từ hợp lệ thì mình không cần phải có hợp đồng thuê mượn nhà đâu bạn ah. theo mình!

 

[Kim Xuan]

Cho mình hỏi ké nha, VD trong hợp đồng ghi rỏ là Cty trả tiền điện nước nhưng hoá đơn thì vẫn do chủ nhà đứng tên và gía thu cao hơn so với hoá đơn (2.500đ/KW) thì cái khoản này có xem là chi phí hợp lý không bạn?

 

[nguyenminhxiem]

vậy thì không được rồi. hoá đơn không phải tên công ty mình. vậy là bạn phải có hợp đồng thuê nhà và khi đó bạn sẽ lập một bảng kê thanh toán tiền điện nước. bạn xem ở thông tư 134 về thuế thu nhập doanh nghiệp đó. có đi kèm mẫu luôn. khi đó sẽ được tính vào chi phí hợp lý bạn ah. hợp đồng thuê thì đơn giản thôi. vì mình thuê mượn nhà người ta thì xin một chữ ký cũng đơn giản thôi bạn ah.

 

[isuru129]

Vấn đề này mình cũng đang rất cần. Cty mình thuê đất của Giám Đốc để xây dựng nhà máy sx. Mình đã nói sếp làm giấy uỷ quyền cho vợ đứng tên ký hợp đồng nhưng dếp mình dứt khoát ko chịu, cứ đòi đứng tến 2 pháp nhân luôn. Sếp mình yêu cầu mình đưa ra cơ sở pháp lý mà mình đã tìm kiếm nhiều nhưng ko thấy. Bạn nào có thì gởi cho mình với. Nếu ko có, thì giám đốc mình có thể đứng tên 2 pháp nhân ko? sắp tới GĐ mình còn là nhà cung cấp nguyên liệu cho cty mình nữa. Giờ mình phải làm sao? giúp mình với