Tiền thuê đất

Thảo luận trong 'QĐ 15 - Chế độ kế toán DN' bắt đầu bởi phanthithuy, 3 Tháng sáu 2008.

4,584 lượt xem

  1. phanthithuy

    phanthithuy Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ha noi
    Tiền thuê đất hạch toán vào TK nào ấy nhỉ?
     
    #1
  2. mainth

    mainth Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Hai Phong
    Bạn hỏi chung chung quá. Tiền đất của bạn phải trả hàng năm hay trả trước cho bao nhiêu năm. Nếu là tiền phải trả hàng năm bạn hạch toán luôn vào chi phí quản lý đi, còn nếu trả trước cho nhiều năm thì hạch toán vào tài khoản trả trước dài hạn (242) rồi định kỳ hoặc hàng năm phân bổ vào chi phí quản lý.
     
    #2
  3. Thamht

    Thamht "Nhóc" ngốc xít

    Bài viết:
    904
    Đã được thích:
    5
    Nơi ở:
    Quê tôi ơi! Nay còn đâu!
    CP đó phục vụ cho mục đích j hạch toán vào TK đó. Có thể là: 627, 641, 642.
     
    #3
  4. phanthithuy

    phanthithuy Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ha noi
    Tiền thuê đất dự án

    Công ty mình thuê đất để đầu tư xây dựng dự án khaỏng 50năm, vậy tiền thuê đất đó hạch toán vào TK 642 hay 627? hay TK nào khác?
     
    #4
  5. Thien Thanh_

    Thien Thanh_ Trần Lạc Nhi

    Bài viết:
    459
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Miền Trung
    Có giấy chứng nhận do UBND Tỉnh cấp ko bạn ?
    Nếu có thì sẽ hạch toán vào TSCĐ Vô hình có khấu hao đấy!
     
    #5
  6. cothant

    cothant Thằng ham chơi

    Bài viết:
    894
    Đã được thích:
    16
    Nơi ở:
    HCMC
    Này em, trả lời thì trả lời cho hết tất cả các trường hợp đi, trả lời lại giùm anh nhé:

    1- Thuê đất 50 năm nhưng trả tiền theo từng năm???

    2- Thuê đất 50 năm nhưng trả 1 lần vào lúc mới thuê, cái này lại có 2 trường hợp:
    a- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    b- Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
     
    #6
  7. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    ­Từng năm hạch toán tiền thuê đất vào chi phí theo tài khoản tương ứng cho bộ phận sử dụng nó
    Tính là TSCĐ vô hình và trích khấu hao
    Hạch toán vào chi phí trả trước sau đó hàng năm phân bổ vào chi phí
    Chẳng bít có đúng ko nhỉ
     
    #7
  8. nhungdh

    nhungdh Thành viên hoạt động

    Bài viết:
    79
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ha noi
    tiện cho mình hỏi chút cty mình đã làm thủ tục để mua hoá đơn, bên thuế đã đến kiểm tra nhưng mình chưa xin được dấu của phường vì chưa đóng tiền thuế thuê nhà.Vậy bg cty mình muốn huỷ hồ sơ làm thủ tục hoá đơn đi thì có bị ảnh hưởng hay bị phạt gì ko?
     
    #8
  9. NAA 07

    NAA 07 Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    72
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    HN-HCM
    Ác chiến nhở,
    E mạo muội trả lời nhé. E trả lời xong a qua nguồn vốn trả lời mấy câu hỏi của e bến đó nhé :004:

    1, Chắc chắn ko được ghi nhận là TSCĐ VH
    2a, Đã trả lời rồi
    2b, Dùng TK 242

    Nếu đúng CN này có thưởng đê a Cò ui.
    Hi hi, chỉ cần truyền cho e tí bí kíp nghề nghiệp của anh là đc ròi!


    Ơ bố Mỹ Lệ, sao dành với con trẻ?!

    E bổ sung thêm: nếu quyền sử dụng đất vô thời hạn thì ko khấu hao.
     
    Last edited: 6 Tháng sáu 2008
    #9
  10. cothant

    cothant Thằng ham chơi

    Bài viết:
    894
    Đã được thích:
    16
    Nơi ở:
    HCMC
    Hihi, câu trả lời của anh phong2v thì mới giúp người hỏi hết thắc mắc: cụ thể, rõ ràng, còn em Thiên Thanh trả lời gì mà cứ nhát gừng thế kia thì ai mà hiểu.

    1- Chắc chắn ko được ghi nhận là TSCĐ VH ==> không ghi nhận TSCD VH thì ghi ở đâu phải nói ra chứ: hoặc là ghi thẳng vào phí 1 năm, nếu xác định kết quả kinh doanh từng năm. Nếu xác định kết quả kinh doanh theo tháng - quý (đối với các công ty con, báo cáo cho tập đoàn theo tháng - quý) thì dùng treo khoảng tiền thuê đất ở TK 142 rồi phân bổ từng tháng. :)

    Hì, anh chả biết gì để trả lời giúp em bên "nguồn vốn", lại càng không có bí kíp nghề nghiệp gì cả, làm em thất vọng rồi :)
     
    #10
  11. Thien Thanh_

    Thien Thanh_ Trần Lạc Nhi

    Bài viết:
    459
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Miền Trung

    Ặc, ko phải TSCĐ VH thì đưa vào phí rùi, phân bổ hoặc đưa thẳng 1 lần tùy vào thời gian sử dụng, cái này đưa vào chi phí thía nào cho đúng nguyên tắc thì anh biết rùi, còn hỏi e làm gì (ý e là nhg cái khác a chưa bít nên hỏi em :lol: )

    Hic, tiền bối mà giấu nghề hoài! E vẫn thắc mắc cái 627, nếu CN này a ra thì e hỏi bằng đc đấy!

    Thía cho e hỏi trả 1 lần và trả nhìu lần khác gì nhau ạ? Seo cùng có quyền sử dụng đất mà có cái ghi nhận TSCĐ VH có cái ko vậy anh?
     
    #11
  12. Khanh Ha

    Khanh Ha Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    27
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Ha Noi
    Hi all. cái vấn đề này ở công ty em thuê đất làm nhà xưởng. theo hợp đồng thì cứ 1năm trả tiền một lần và năm sau lấy theo trượt giá tháng cuối cùng của năm cũ. khi thuê đất chủ hộ cho thuê phải đi mua hoá đơn bên phường cho bọn em.
    chi phí đó được trích KHTSCĐ hằng năm. còn chi phí thuê thì dựa trên hoá đơn hạch toán thôi.
     
    #12
  13. phong2v

    phong2v Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    1,694
    Đã được thích:
    11
    Nơi ở:
    Hải Hậu, Nam Định - Hà Nội
    Bố ML viết bài trước mà lại nói là dành với con trẻ, thế lần sau trước khi viết bài bố ML hỏi ý kiến con trẻ nhé.
    Mà cái bổ sung của bé chẳng có ý nghĩa gì ở đây, khi câu hỏi người ta đưa ra là 50năm. lan man như bé thì có mà chít à
     
    #13
  14. ta le thuy

    ta le thuy Thành viên sơ cấp

    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    TP.HCM
    Các bạn ơi giúp mình với!
    Mình đang làm KT cho một cty mới thành lập, hiện nay mình đang băn khoăn về vấn đề thuê nhà của cty. Có người bảo mình làm hợp đồng mượn nhà để khỏi phải đóng thuế nhưng mình không biết làm như vậy có gặp rắc rối gì không và hợp đồng này có phải công chứng và kê khai với cơ quan thuế không?
    Còn làm hợp đồng thuê nhà thì phải đóng thuế là bao nhiêu %?có phải công chứng hay làm gì nữa không?
    Cảm ơn các bạn rất nhiều.
     
    #14
  15. thd6758

    thd6758 Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    2,279
    Đã được thích:
    119
    Nơi ở:
    Hà Nội
    Không muốn đưa khoản này vào chi phí hợp lý thì làm hợp đồng mượn.
    Nhưng đứng nhất là làm hợp đồng thuê và nộp thuế thay cho người thuế sẽ đõ phải giả thích lại đưa vào chi phí hợp lý mức nộp tuỳ địa phương bạn mang hợp đồng lên thuế họ sẽ hướng dẫn cụ thể
     
    #15
  16. vuint

    vuint Thành viên thân thiết

    Bài viết:
    125
    Đã được thích:
    0
    Nơi ở:
    Khi ta ở chỉ là nơi đất ở
    Xây dựng cơ bản

    Chào các anh chị trong diễn đàn.E có một khúc mắc mà giờ ko biết xử lý sao
    Công ty em thuê đất 50 năm ở khu công nghiệp, từ cuối năm 2006 đến giờ thì vẫn đang xây dựng nhà xưởng và lắp máy, chưa đi vào hoạt động.
    -Các khoản chi phí e đưa vào 241 sau khi nhà xưởng hoàn thành, có hoá đơn GTGT thì em sẽ kết chuyển sang 211 đúng ko? Và thủ tục để kết chuyển sang 211 bao gồm những gì?
    - Một vấn đề nữa là phát sinh tiền thuê đất chuyển trả nhiều lần từ cuối năm 2006 đến hết năm 2007 nhưng do sơ ý, kế toán ko hạch toán(chứng từ là giấy nộp tiền vào TK của chủ đầu tư qua NH). Vậy e nên xử lý thế nào với các khoản tiền thuê đã trả này.
    Em định khi nhận được hoá đơn của chủ đầu tư thì hạch toán một lần, như vậy có được ko ạh?
    Mong mọi người chỉ giúp,em đang rất mơ hồ về vấn đề này.
     
    #16

Chia sẻ trang này