Hợp đồng mượn nhà

[sonhang]

Đàn anh, đàn chị ơi! cho em hỏi, em có nhà cho thuê nhưng không muốn làm hợp đồng thuê, em có nghe nói làm hợp đồng mượn cũng được nhưng chỉ những người thân mới làm hợp đồng mượn được thôi. Có đúng không? Cho em xin câu trả lời nhé.

 

[The Hoang]

Chào bạn,
Khi đăng ký kinh doanh họ cần phải có hợp đồng thuê/ mượn văn phòng. Còn chuyện thuê hay mượn là do 2 bên thảo thuận với nhau không liên quan gì đến người thứ 3 cả. Nhưng nếu bạn cho thuê mà lại làm hợp đồng cho mượn thì ít ra phải lấy 1 lý do hợp lý để thuế họ có thể chấp nhận được. Hơn nữa nếu bạn làm hợp đồng mược thì tất nhiên sẽ không phát sinh chi phí thuê nhà -> số tiền thực tế bạn nhận bên thuê nhà không được tính vào chi phí khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
Good luck

 

[goodbye3007]

Chào bạn,
Khi đăng ký kinh doanh họ cần phải có hợp đồng thuê/ mượn văn phòng. Còn chuyện thuê hay mượn là do 2 bên thảo thuận với nhau không liên quan gì đến người thứ 3 cả. Nhưng nếu bạn cho thuê mà lại làm hợp đồng cho mượn thì ít ra phải lấy 1 lý do hợp lý để thuế họ có thể chấp nhận được. Hơn nữa nếu bạn làm hợp đồng mược thì tất nhiên sẽ không phát sinh chi phí thuê nhà -> số tiền thực tế bạn nhận bên thuê nhà không được tính vào chi phí khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
Good luck

Đúng là sẽ ko có chi phí thuê nhà, Tuy nhiên những chi phí như điện nước liên quan thì mình có được tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp ko? (Trên HĐ ghi đối tượng là người cho mượn nhà, chứ ko phải là cty và MST)

 

[momdet]

Đúng là sẽ ko có chi phí thuê nhà, Tuy nhiên những chi phí như điện nước liên quan thì mình có được tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp ko? (Trên HĐ ghi đối tượng là người cho mượn nhà, chứ ko phải là cty và MST)

Được chứ em nhưng trong hợp đồng mượn nhà em phải ghi tất cả mọi chi phí điện nước là cty chịu, nhưng ko được khấu trừ thuế VAT đâu đó nghen.

Bạn có thể tham khảo thêm TT134/2007 điều 2 mục 2.10a và2.10b
:mrstraetz

 

[buithuyha]

Đàn anh, đàn chị ơi! cho em hỏi, em có nhà cho thuê nhưng không muốn làm hợp đồng thuê, em có nghe nói làm hợp đồng mượn cũng được nhưng chỉ những người thân mới làm hợp đồng mượn được thôi. Có đúng không? Cho em xin câu trả lời nhé.

Đúng là bạn không muốn bị đóng thuế cho thuê nhà thì có thể làm hợp đồng cho mượn. Nhưng bên đi thuê sẽ không được tính số tiền thuê nhà vào chi phí.

 

[buithuyha]

Tiền VAT điện, nước của nhà cho mượn

Được chứ em nhưng trong hợp đồng mượn nhà em phải ghi tất cả mọi chi phí điện nước là cty chịu, nhưng ko được khấu trừ thuế VAT đâu đó nghen.

Bạn có thể tham khảo thêm TT134/2007 điều 2 mục 2.10a và2.10b
:mrstraetz

Bạn ơi mình nghĩ là được chứ. Khi mình đã được tính chi phí tiền điện, nước thì đơn nhiên mình sẽ được khấu trừ thuế chứ.

 

[meokonkt]

Các bác ơi cho em hỏi chút. Cty e mới thành lập, Bên em làm hợp đồng mượn nhà nhưng khi thuế xuống kiểm tra Dn họ không chấp nhận? Cty cần đưa ra một lý do hợp lý để thuế chấp nhận được? Các Bác ai đã làm rùi thì giúp e với nha. Cảm ơn các Bác nhiều nhiều.

 

[Thamht]

Các bác ơi cho em hỏi chút. Cty e mới thành lập, Bên em làm hợp đồng mượn nhà nhưng khi thuế xuống kiểm tra Dn họ không chấp nhận? Cty cần đưa ra một lý do hợp lý để thuế chấp nhận được? Các Bác ai đã làm rùi thì giúp e với nha. Cảm ơn các Bác nhiều nhiều.

Sao Thuế k chấp nhận hả bạn? Bạn cứ nói chủ nhà là người quen, anh chị em thân thiết, họ hàng j đó (cùng gọi Bác Hồ bằng Bác :007 chẳng hạn. Thế nên họ cho mượn nhà.
Ok!:banana:

 

[sonhang]

AH! Mình cũng đã được gợi ý như vậy nhưng chưa làm, e rằng cơ quan thuế ko Ôkê. Nhưng cứ theo lý mà nói thì mình cho mượn đâu có gì vi phạm pháp luật. Mình sợ rằng mình không cãi lại lý của thuế được.

 

[meokonkt]

Sao Thuế k chấp nhận hả bạn? Bạn cứ nói chủ nhà là người quen, anh chị em thân thiết, họ hàng j đó (cùng gọi Bác Hồ bằng Bác :007 chẳng hạn. Thế nên họ cho mượn nhà.
Ok!:banana:

Uh`, "Nhưng họ còn bảo Bố Mẹ còn chẳng cho con mượn nhà huống chi là ng thân". Họ còn bảo nếu là hợp đồng mượn nhà thì bên cơ quan họ ko có trách nhiệm, mà chuyển sang công an? Tớ cũng ko hiểu sao hợp đồng thuê nhà lại phải chuyển sang cơ quan công an?

 

[Thamht]

Uh`, "Nhưng họ còn bảo Bố Mẹ còn chẳng cho con mượn nhà huống chi là ng thân". Họ còn bảo nếu là hợp đồng mượn nhà thì bên cơ quan họ ko có trách nhiệm, mà chuyển sang công an? Tớ cũng ko hiểu sao hợp đồng thuê nhà lại phải chuyển sang cơ quan công an?

Người ta quý mến nhau, có nhà để không thì cho mượn làm ăn. Có j đâu mà Thuế hạch hoẹ. Mà bố mẹ nào mà không cho con mượn nhà??? Bố mẹ lo cho con ăn học mấy chục năm trời còn không tiếc, bi h có nhà cho mượn để làm ăn thì có xá chi. Nó làm được thì mình đỡ phải cưu mang, mà cũng thơm lây.
Vấn đề ở đây còn tuỳ bạn nữa. Bạn phải thuyết trình sao cho thuyết phục với Thuế. Chứ Thuế mới nói thế mà bạn chịu thì ...
Cố lên bạn nha!

 

[Phan Kim Thu Luong]

Người ta quý mến nhau, có nhà để không thì cho mượn làm ăn. Có j đâu mà Thuế hạch hoẹ. Mà bố mẹ nào mà không cho con mượn nhà??? Bố mẹ lo cho con ăn học mấy chục năm trời còn không tiếc, bi h có nhà cho mượn để làm ăn thì có xá chi. Nó làm được thì mình đỡ phải cưu mang, mà cũng thơm lây.
Vấn đề ở đây còn tuỳ bạn nữa. Bạn phải thuyết trình sao cho thuyết phục với Thuế. Chứ Thuế mới nói thế mà bạn chịu thì ...
Cố lên bạn nha!

bởi sonhang
Đàn anh, đàn chị ơi! cho em hỏi, em có nhà cho thuê nhưng không muốn làm hợp đồng thuê, em có nghe nói làm hợp đồng mượn cũng được nhưng chỉ những người thân mới làm hợp đồng mượn được thôi. Có đúng không? Cho em xin câu trả lời nhé

Vì sao phải làm cái điều trái lương tâm ấy nhỉ, đã kinh doanh thì phải chấp nhận nộp thuế,mục đích mượn để trốn thuế à?1 đất nước muốn tồn tại là phải có thuế, đất nước còn tồn tại những con người có suy nghĩ này thì làm sao phát triển được chứ?

 

[thangnamchomong]

Còn về chi phí điện, nước, điện thoại ... nếu có thể thì bạn sang tên công ty của bạn luôn cho tiện, khỏi để tên chủ nhà lại mất công đụng đến HĐ cho mượn.
Bên mình thì là giám đốc cũng là chủ doanh nghiệp cho mượn nên không bị hạch hoẹ về vụ này trong lần kiểm tra thuế vừa rồi.

 

[Bonghoa]

Có rất nhiều trường hợp DN mượn được nhà của các thành viên trong BLĐ. Thực tế là như vậy. Và k có Thuế nào không cho phép điều đó cả. Tất cả CP liên quan nhưu : CP sửa chữa; tiền điện nước ... lquan đến tòa nhà kể từ ngày DN được mượn đều ok. Phòng tuyên truyền Cục thuế HN đã có văn bản trả lời cho Cty tôi nhưu vậy. Vấn đề các CP lquan đều phải có hóa đơn chứng từ hợp lệ.Phải làm HĐ mượn nhà trong đó quy định rõ trách nhiệm quyền hạn của các bên(giống HĐ thuê nhưng phần chi phí không có).

 

[starbkhn]

cho e hỏi là tiền thuế phải nộp chi tiền thuê nhà là căn cứ vào đâu ah? :wall: cứu e với