Quyết toán công trình Xd Bất động sản đầu tư

[nguyenhongdiep]

Công ty minh hoàn thành xây dựng toà nhà văn phòng cho thuê, tất cả chi phí liên quan đến toà nhà đều đã được tập hợp voà TK 241. cho mình hỏi bây gìơ mình muốn quyết toán công trình chuyển qua tài sản cố định để tính khấu hao thì có cần thủ tục giâý tờ gì ko?
các làm từng bước như thế nào?

 

[Huyenbi2807]

Công ty minh hoàn thành xây dựng toà nhà văn phòng cho thuê, tất cả chi phí liên quan đến toà nhà đều đã được tập hợp voà TK 241. cho mình hỏi bây gìơ mình muốn quyết toán công trình chuyển qua tài sản cố định để tính khấu hao thì có cần thủ tục giâý tờ gì ko?
các làm từng bước như thế nào?

Không biết Công ty bạn XD tòa nhà đó theo phương thức giao thầu hay tự làm. Nếu là giao thầu thì bạn quyết toán với đơn vị nhận thầu và lập biên bản bàn giao toà nhà. Còn nếu công ty bạn tự xây dựng thì ghi nhận NG BĐSĐT là toàn bộ giá thành mà bạn đã tập hợp trền 241
Nợ 217
Có 241

 

[nguyentini]

Các bạn ơi! giúp mình với.
CT mình ( là CT cổ phần-Bên B- bên thi công) có hợp tác đầu tư xây dựng 1 khu nhà liên kế gồm 10 căn với 1 công ty CP khác(bên A- đầu tư đất). Tóm tắt hình thức hợp tác như sau: Bên A sẽ đầu tư bằng 1 khu đất, Bên B sẽ bỏ vốn xây dựng phần thô khu nhà liên kế đó. Sau khi xây dựng hoàn thành, mỗi bên sẽ được chia 5 căn nhà và tự bán để thu tiền xem như là doanh thu. Tuy nhiên, 2 bên có thoả thuận, nếu trong quá trình xây dựng có khối lượng phát sinh tăng so với dự toán thì mỗi bên sẽ chịu 1/2 chi phí cho giá trị phát sinh tăng đó. Bây giờ bên A đã chuyển cho CT của mình 1/2 giá trị phát sinh tăng đó, vậy mình phải hạch toán vào TK nào? có thể xem như đó là 1 khoản doanh thu không?
Các bạn hỗ trợ mình nhé! Cám ơn nhiều!

 

[huyvlc]

Các bạn ơi! giúp mình với.
CT mình ( là CT cổ phần-Bên B- bên thi công) có hợp tác đầu tư xây dựng 1 khu nhà liên kế gồm 10 căn với 1 công ty CP khác(bên A- đầu tư đất). Tóm tắt hình thức hợp tác như sau: Bên A sẽ đầu tư bằng 1 khu đất, Bên B sẽ bỏ vốn xây dựng phần thô khu nhà liên kế đó. Sau khi xây dựng hoàn thành, mỗi bên sẽ được chia 5 căn nhà và tự bán để thu tiền xem như là doanh thu. Tuy nhiên, 2 bên có thoả thuận, nếu trong quá trình xây dựng có khối lượng phát sinh tăng so với dự toán thì mỗi bên sẽ chịu 1/2 chi phí cho giá trị phát sinh tăng đó. Bây giờ bên A đã chuyển cho CT của mình 1/2 giá trị phát sinh tăng đó, vậy mình phải hạch toán vào TK nào? có thể xem như đó là 1 khoản doanh thu không?
Các bạn hỗ trợ mình nhé! Cám ơn nhiều!

1/2 khối lượng phát sinh tăng (chi phí xây dựng nhà phát sinh tăng) công ty đối tác đã chuyển cho công ty bạn không phải là 1 khoản thu nhập, hay thu nhập khác. Do vậy bạn cần hạch toán giảm trừ chi phí xây dựng.

 

[trinhan]

Các bạn ơi! giúp mình với.
CT mình ( là CT cổ phần-Bên B- bên thi công) có hợp tác đầu tư xây dựng 1 khu nhà liên kế gồm 10 căn với 1 công ty CP khác(bên A- đầu tư đất). Tóm tắt hình thức hợp tác như sau: Bên A sẽ đầu tư bằng 1 khu đất, Bên B sẽ bỏ vốn xây dựng phần thô khu nhà liên kế đó. Sau khi xây dựng hoàn thành, mỗi bên sẽ được chia 5 căn nhà và tự bán để thu tiền xem như là doanh thu. Tuy nhiên, 2 bên có thoả thuận, nếu trong quá trình xây dựng có khối lượng phát sinh tăng so với dự toán thì mỗi bên sẽ chịu 1/2 chi phí cho giá trị phát sinh tăng đó. Bây giờ bên A đã chuyển cho CT của mình 1/2 giá trị phát sinh tăng đó, vậy mình phải hạch toán vào TK nào? có thể xem như đó là 1 khoản doanh thu không?
Các bạn hỗ trợ mình nhé! Cám ơn nhiều!

Đây là khỏan giảm trừ chi phí. Vì thực tế bạn đang chi luôn cho Công ty A phần phát sinh của họ, bây giờ được trừ lại.