Đi mượn nhà của cá nhân sau đó cho công ty khác thuê lại thì viết HĐ như thế nào?

[huongnhi]

Xin chào mọi người!

Mọi người cho mình hỏi một việc. Công ty mình được một cá nhân cho mượn nhà 5 tầng để hoạt động kinh doanh (và trông hộ nhà cho họ luôn). Vì công ty mình không sử dụng hết cả 5 tầng do diện tích sử dụng rộng nên công ty mình đã cho một công ty khác thuê lại (công ty mình có chức năng cho thuê nhà). Vậy mình phải làm các thủ tục gì để có thể xuất hóa đơn trả cho công ty đi thuê kia một cách hợp pháp mà không bị cơ quan thuế coi là bán khống hóa đơn? Mình đã làm hợp đồng mượn nhà với cá nhân và hợp đồng cho thuê nhà với công ty kia rồi, các hợp đồng này có cần phải công chứng hay xác nhận của phường xã gì không?

Mình thực sự rất cần sự giúp đỡ của mọi người. Trong tuần này mình phải xuất hóa đơn rồi.

Cảm ơn mọi người rất nhiều

 

[thd6758]

Xin chào mọi người!

Mọi người cho mình hỏi một việc. Công ty mình được một cá nhân cho mượn nhà 5 tầng để hoạt động kinh doanh (và trông hộ nhà cho họ luôn). Vì công ty mình không sử dụng hết cả 5 tầng do diện tích sử dụng rộng nên công ty mình đã cho một công ty khác thuê lại (công ty mình có chức năng cho thuê nhà). Vậy mình phải làm các thủ tục gì để có thể xuất hóa đơn trả cho công ty đi thuê kia một cách hợp pháp mà không bị cơ quan thuế coi là bán khống hóa đơn? Mình đã làm hợp đồng mượn nhà với cá nhân và hợp đồng cho thuê nhà với công ty rồi, các hợp này có cần phải công chứng hay xác nhận của phường xã gì không?

Mình thực sự rất cần sự giúp đỡ của mọi người. Trong tuần này mình phải xuất hóa đơn rồi.

Cảm ơn mọi người rất nhiều

Bạn mượn nhà sau đó cho thuê lại như vậy bạn có hợp đồng cho thuê, xuất hóan đơn cho bên đi thuê, thu tiền có doanh thu, thuế GTGT bán ra nhưng bạn sẽ không có giá vốn vì bạn không thể trích khấu hao nhà đi mượn. nói cách khác thì doanh thu bạn có được sẽ là lợi nhuận chịu thuế 100% vì không có giá vốn (đây là nói riêng cho khoản thu về thuế nhà thôi nhé). Từ đó bạn so sánh xem nếu nộp thuế phần bạn thuê nhà, sau đó cho thuê lại với trường hợp bạn mượn nhà và cho thuê trường hợp nào lợi hơn.

 

[huongnhi]

Bạn mượn nhà sau đó cho thuê lại như vậy bạn có hợp đồng cho thuê, xuất hóan đơn cho bên đi thuê, thu tiền có doanh thu, thuế GTGT bán ra nhưng bạn sẽ không có giá vốn vì bạn không thể trích khấu hao nhà đi mượn. nói cách khác thì doanh thu bạn có được sẽ là lợi nhuận chịu thuế 100% vì không có giá vốn (đây là nói riêng cho khoản thu về thuế nhà thôi nhé). Từ đó bạn so sánh xem nếu nộp thuế phần bạn thuê nhà, sau đó cho thuê lại với trường hợp bạn mượn nhà và cho thuê trường hợp nào lợi hơn.

Cảm ơn bạn nhiều. Mình hiểu ý bạn. Nhưng mình muốn hỏi trong trường hợp mình vẫn để nguyên là hợp đồng mượn nhà và hợp đồng cho thuê nhà như ban đầu mình làm. Vậy mình phải làm các thủ tục gì để có thể xuất hóa đơn trả cho công ty đi thuê kia một cách hợp pháp mà không bị cơ quan thuế coi là bán khống hóa đơn? vì nhiều khi cơ quan thuế nhìn vào hợp đồng đầu vào và đầu ra đó sẽ cho là công ty mình bán hóa đơn và sẽ tiến hành phạt vi phạm trong lĩnh vực thuế....Mình đã làm hợp đồng mượn nhà với cá nhân và hợp đồng cho thuê nhà với công ty kia rồi, các hợp đồng này có cần phải công chứng hay xác nhận của phường xã gì không?

Có bạn nào biết thêm gì vấn đề này nữa không? Giúp đỡ mình một tay với! Thanks

 

[Hanhthaibinh]

Mình cũng đang gặp trường hợp này. bạn nào có ý kiến cho mình biết thêm với. thanks mọi người nhiều.

 

[htkt74]

Ðề: Đi mượn nhà của cá nhân sau đó cho công ty khác thuê lại thì viết HĐ như thế nào?

theo mình biết thì Bạn nên làm một số việc sau:
-Lập hợp đồng mượn nhà có thời hạn (trên 6 tháng) có xác nhận của phòng công chứng
- Sau đó tiến hành bổ sung thêm địa điểm Kinh doanh trong giấy đăng ký kihn doanh (tại phòng ĐKKD)
- Nộp thuế môn bài cho địa điểm kinh doanh mới (chi cụ Thuế Quận huyện của cty bạn đang hoạt động)

và còn lại là .............Bạn mượn nhà sau đó cho thuê lại như vậy bạn có hợp đồng cho thuê, xuất hóan đơn cho bên đi thuê, thu tiền có doanh thu, thuế GTGT bán ra nhưng bạn sẽ không có giá vốn vì bạn không thể trích khấu hao nhà đi mượn. nói cách khác thì doanh thu bạn có được sẽ là lợi nhuận chịu thuế 100% vì không có giá vốn (đây là nói riêng cho khoản thu về thuế nhà thôi nhé). Từ đó bạn so sánh xem nếu nộp thuế phần bạn thuê nhà, sau đó cho thuê lại với trường hợp bạn mượn nhà và cho thuê trường hợp nào lợi hơn.

Nếu ai có ý kiến hay hơn, có chỉ dẫn khác Post lên để mọi người biết nhé.