Thuê đất dựng văn phòng làm công ty

[thaohanh]

Chao cac anh chị và các bạn,

Cho mình hỏi, công ty mình đang thuê đất để xây dựng văn phòng, thời hạn thuê là 5 năm, trong đó theo thỏa thuận của Công ty và người thuê nhà, thì công ty mình phải đặt cọc cho chủ nhà một khỏan tiền là 100.000.000đ, khỏan này sẽ cọc cho chủ nhà cho đến khi Công ty không thuê nữa thì chủ nhà sẽ trả lại cọc, và khỏan tiền này sẽ không có lãi, vậy mình phải định khỏan tiền cọc này như thế nào?


Hợp đồng thuê đất kia có cần công chứng của phường không? Nếu có thì hàng tháng chủ nhà có phải mua Hóa đơn GTGT ở cục thuế để xuất cho Công ty mình không?

Khi ra phường thì 2 bên mất những chi phí nào ? Chủ đất có phải đóng thuế không?

Mong được sự góp ý của các anh chị và các bạn, em xin cảm ơn

 

[Truong Nguyen]

Chao cac anh chị và các bạn,

Cho mình hỏi, công ty mình đang thuê đất để xây dựng văn phòng, thời hạn thuê là 5 năm, trong đó theo thỏa thuận của Công ty và người thuê nhà, thì công ty mình phải đặt cọc cho chủ nhà một khỏan tiền là 100.000.000đ, khỏan này sẽ cọc cho chủ nhà cho đến khi Công ty không thuê nữa thì chủ nhà sẽ trả lại cọc, và khỏan tiền này sẽ không có lãi, vậy mình phải định khỏan tiền cọc này như thế nào?


Hợp đồng thuê đất kia có cần công chứng của phường không? Nếu có thì hàng tháng chủ nhà có phải mua Hóa đơn GTGT ở cục thuế để xuất cho Công ty mình không?

Khi ra phường thì 2 bên mất những chi phí nào ? Chủ đất có phải đóng thuế không?

Mong được sự góp ý của các anh chị và các bạn, em xin cảm ơn

Câu 1: Hạch toán:
Nợ TK 244
Có TK 1111: 100.000.000 đ
Câu 2: Hợp đồng này cần công chứng để đảm bảo quyền lợi cho bên bạn. Chủ nhà phải mua hóa đơn xuất cho cty bạn để bạn đưa chi phí thuê nhà này vào chi phí hợp lý của DN.
Câu 3. Khi ra phường thì mất phí công chứng, bạn phải nộp thuế môn bài cho địa điểm thuê để kinh doanh này dựa trên vốn điều lệ đăng ký trong giấy phép kinh doanh của DN bạn.

Mở rộng, chủ nhà sẽ phải đóng thuế TNCN cho số tiền thuê nhà mà bên bạn trả cho chủ nhà mỗi tháng nếu số tiền thuê này chạm mức phải đóng thuế TNCN theo thông tư 81/2004/TT-BTC tính đến hết ngày 31/12/2008.

Thân chào!

 

[hồngtrường]

Thêm tí cho hoành tráng nè.

Hơp đồng đưa ra UBND thì được gọi là chứng thực.
Công chứng thuộc thẩm quyền của phòng công chứng.
Theo luật thì hợp đồng thuê có thời hạn trên 6 tháng thì phải cần công chứng hoặc chứng thực.

Đưa ra UB mà đòi công chứng coi chừng UB nó oánh trọc đầu đấy hehe