Thẩm định giá tài sản

[NiceDays]

Đơn vị mình có gói thầu xây dựng:
- Xây lắp: 2tỷ
- Thiết bị: 1 tỷ
Dự kiến sẽ tách làm 2 gói thầu riêng( xây lắp và thiết bị)
Đã thuê lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, và có kết quả thẩm tra báo cáo, thiết kế và dự toán. Chuẩn bị làm thủ tục đấu thầu theo quy định.
Mình đang mông lung:
- Có phải đi thẩm định giá TS khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKT và dự toán không khi tách 2 gói thầu riêng biệt.
- Nếu trường hợp chung 1 gói thầu( vừa XLắp và thiết bị) khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKTthì có phải thẩm định giá của thiết bị không?
Mong các bạn cùng trao đổi

 

[TINH7899]

Theo mình thì đã có kết quả thẩm tra của đơn vị có đủ thẩm quyền rồi thì cơ quan bạn nên gửi kết quả thẩm tra đó đến cơ quan tài chính để họ thẩm định lại và tư vấn giúp trong quá trình ra quyết định thành lập hội đồng đấu thầu và triển khai các bước đấu thầu theo quy định.

 

[quynhtv]

Đơn vị mình có gói thầu xây dựng:
- Xây lắp: 2tỷ
- Thiết bị: 1 tỷ
Dự kiến sẽ tách làm 2 gói thầu riêng( xây lắp và thiết bị)
Đã thuê lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, và có kết quả thẩm tra báo cáo, thiết kế và dự toán. Chuẩn bị làm thủ tục đấu thầu theo quy định.
Mình đang mông lung:
- Có phải đi thẩm định giá TS khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKT và dự toán không khi tách 2 gói thầu riêng biệt.
- Nếu trường hợp chung 1 gói thầu( vừa XLắp và thiết bị) khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKTthì có phải thẩm định giá của thiết bị không?
Mong các bạn cùng trao đổi

Theo mình dù bạn ở trong trường hợp nào cũng đều phải thuê đơn vị có chức năng để thẩm định gía TStrước khi làm thủ tục đấu thầu. Chúc bạn làm tốt

 

[NiceDays]

Theo mình dù bạn ở trong trường hợp nào cũng đều phải thuê đơn vị có chức năng để thẩm định gía TStrước khi làm thủ tục đấu thầu. Chúc bạn làm tốt

Nhưng chị ơi theo em nghĩ đơn vị em đã thuê lập báo cáo kinh tế kỹ thuật và thuê thẩm định báo cáo này rồi thì có cần phải làm thủ tục thẩm định như chị nói không ạ??? Rất mong các anh chị góp thêm ý kiến

 

[NiceDays]

Trời ơi!!! em đang rất cần thêm thông tin, chẳng có BÁC nào có ý kiến thêm giúp em à? Em phải trả lời "SẾP" sớm rồi:wall:

 

[vdnam]

Đơn vị mình có gói thầu xây dựng:
- Xây lắp: 2tỷ
- Thiết bị: 1 tỷ
Dự kiến sẽ tách làm 2 gói thầu riêng( xây lắp và thiết bị)
Đã thuê lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, và có kết quả thẩm tra báo cáo, thiết kế và dự toán. Chuẩn bị làm thủ tục đấu thầu theo quy định.
Mình đang mông lung:
- Có phải đi thẩm định giá TS khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKT và dự toán không khi tách 2 gói thầu riêng biệt.
- Nếu trường hợp chung 1 gói thầu( vừa XLắp và thiết bị) khi đã có kết quả thẩm tra báo cáo KTKTthì có phải thẩm định giá của thiết bị không?
Mong các bạn cùng trao đổi

Theo tôi thì thế này:
Dù là chung một gói thầu hày tách ra thành 2 gói thầu thì vẫn phải thẩm định giá với lý do sau:
Việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật và khi lên dự toán là phần kỹ thuật của đơn vị thuê lập và đơn vị thẩm tra phải có căn cứ để họ lập và thẩm tra. (Ví dụ khi làm một con đường đơn vị lập dự toán sẽ tính bao nhiêu tấn xi măng, tấn đất, tấn cát... nhưng về giá trị họ phải căn cứ vào giá thông báo giá vật liệu xây dựng của liên sở xây dựng và tài chính ban hành hàng tháng để mà áp dụng). Do vậy việc mua thiết bị không có trong thông báo giá của liên sở xây dựng-tài chính thì mình phải thẩm định giá thiết bị để làm căn cứ cho đơn vị lập dự toán áp giá.
Mong được các bạn có kinh nghiệm tiếp tục trao đổi học hỏi.

 

[NiceDays]

Đến giờ đơn vị mình mới nhận được QD phê duệt BCKTKT công trình này, chủ đầu tư tự quản lý công trình. Sếp thành lập BDA. Mình thì thấy ko cần thiết để thành lập ban, chỉ cần thành lập tổ tư vấn cho công việc này là đủ.Trưởng ban phán rằng: " Ko cần phải thẩm định giá của thiết bị vì đã thẩm định báo cáo kinh tế". Nhưng mình thì vẫn khẳng định rằng và yêu cầu: Phải thuê thẩm định giá trị của các thiết bị trước khi đấu thầu. Cac bạn ơi giúp mình có thêm lý để qua vụ này với!!!

 

[tieuchithanh]

Theo mình nghĩ như thế này. Để có cơ sở thực tế theo từng hạng mục công trình thì việc bạn nói phải thuê thâm định giá là có cơ sở bởi vì làm như thế giá trị thực tế sẽ phù hợp với dự toán được giao ban đầu.
Các bước tiến hành thẩm định:
Bước 1 : Cơ quan bạn làm công văn gởi cho Sở Tài Chính (Phòng Đầu Xây Dựng Cơ Bản), Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây Dựng về việc xin thẩm định các hạng mục công trình theo Dự toán được giao ban đầu.
Bước 2 : Liên ngành Kế hoạch - Tài chính sẽ tiến hành thẩm định giá, đầu tư xây dựng và giá trị thực tế cho từng công trình (gói xây lắp và gói cung cấp thiết bị).
Bước 3 : Dựa vào công văn thẩm định thực tế bạn tiến hành gởi công văn trình Ủy Ban Nhân Dân các cấp ra quyết định giao chỉ tiêu vốn xây dựng cơ bản theo đúng hạng mục công trình.
Bước 4 : Căn cứ quyết định của Ủy Ban Nhân Dân các cấp cơ quan bạn tiến hành lập hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu và mở thầu theo đúng quy định.
Bước 5 : Sau khi có kết quả thầu bạn làm tờ trình Ủy Ban nhân Dân các cấp phê duyệt kết quả thầu nhé.

Lưu ý : cơ quan bạn phải thành lập Ban Quản Lý Dự Án nhé (Quyết định thành lập do cơ quan chủ quản ra quyết định) để thanh tra, giám sát quá trình xây dựng của đơn vị trúng thầu tránh trường hợp phát sinh tiêu cực làm ảnh hưởng đến công trình của bạn.
Vài dòng gửi bạn nhé.
Tieu Chi Tanh

 

[NiceDays]

Cảm ơn bạn tieuchithanh.Chỗ mình cũng đã thành lập BQLDA rồi nhưng đơn vị tự thành lập, chứ không phải Bộ chủ quản, ko biết thế có ổn ko? Nhưng theo mình cũng ko nhất thiết phải thành lập Ban, chỉ cần thành lập tổ tư vấn cho gói thầu đó là ổn.Mình hiểu thế này có đúng ko:
- Làm CV xin thẩm định giá thiết bị(Có nhiều loại thiết bị khác nhau của giá trị thiết bị đã được cơ quan chủ quản phê duyêt) bởi vậy sẽ có vài gói thầu thiết bị.
- Phải thẩm định cả gía trị xây lắp nữa hả bạn?( cho mình hỏi thẩm định giá trị xây dựng thì CV xin thẩm định gửi Bộ XD hay Bộ ĐT?? Mình chưa thẩm định giá trị xây dựng bao giờ)
Xong xuôi xong có kết quả thẩm định giá thì làm kế hoạch đấu thầu, làm tuần tự như 61,58...???

 

[tieuchithanh]

Nếu chỗ bạn đã thành lập BQLDA rồi thì chắc rằng thủ trưởng bạn ra Quyết định cho Phó Thủ trưởng làm trưởng Ban phải không?
Bạn chưa cho mình biết cơ quan bạn là cơ quan trực thuộc như thế nào nhỉ? Thông thường công văn xin thẩm định phải gởi Sở Kế hoạch và Đầu tư trước tiên đó bạn.
Ví dụ nhe : Trường Cao Đẳng Nghề Đồng Khởi Bến Tre là đơn vị trực thuộc Tổng Liên đoàn Lao Động Việt Nam về mặt pháp lý chủ quản, chịu trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Lao động TB & XH, chịu sự quản lý hành chánh nhân sự của Liên đoàn Lao Động Bến Tre. Trường này có gói thầu xây dựng và nâng cấp cơ sở chính kèm trang thiết bị dạy và học. Trường đã làm công văn gởi xin thẩm định công trình gởi cho Sở Tài Chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây Dựng để thẩm định công trình. Đính kèm Quyết định giao dự toán của Tổng Liên đoàn Vai trò của Sở Tài Chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư là quan trọng nhất đó bạn. Phải thẩm định cả giá trị xây lắp nữa nhé. Ví dụ này cho thấy mặc dù cơ quan của bạn trực thuộc cơ quan ngang Bộ nhưng thủ tục pháp lý phải được các cơ quan hữu quan xem xét kiểm tra và thẩm định.
Mình không thống nhất với bạn về việc thành lập tổ tư vấn giám sát bởi vì:
- Chỉ có Ban QLDA mới có thẩm quyền thanh tra giám sát cụ thể và chức năng quyền hạn trực tiếp tới công trình mà thôi. Thông thường ở các cơ quan cấp tỉnh là như vậy.
- Tổ giúp việc thông thường được hiểu là tổ tham mưu giúp lãnh đạo cơ quan trong việc quản lý công trình không có chức năng thanh tra giám sát chỉ có chức năng góp ý tham mưu và hỗ trợ.

 

[hoanghuytu]

Sao lại cứ phức tạp lên như vậy ?
Bạn đã lập báo cáo kinh tế kỹ thuật - Dự toán (Vì giá trị nhỏ nên không cần lập dự án đầu tư )
Bạn đã có Quyết định phê duyệt Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật (Văn bản này cao hơn cả cơ quan thẩm định).
Vậy thì bạn có thể từ đó tổ chức đấu thầu và cung cấp gói thiết bị thôi. Cần gì phải đi thẩm định làm gì nữa.
Mình có thể chắc chắn, bởi mình đã làm và được các anh, chị kiểm toán nhà nước kiểm tra rồi.

 

[quynhtv]

Sao lại cứ phức tạp lên như vậy ?
Bạn đã lập báo cáo kinh tế kỹ thuật - Dự toán (Vì giá trị nhỏ nên không cần lập dự án đầu tư )
Bạn đã có Quyết định phê duyệt Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật (Văn bản này cao hơn cả cơ quan thẩm định).Vậy thì bạn có thể từ đó tổ chức đấu thầu và cung cấp gói thiết bị thôi. Cần gì phải đi thẩm định làm gì nữa.
Mình có thể chắc chắn, bởi mình đã làm và được các anh, chị kiểm toán nhà nước kiểm tra rồi.

Không có gì là phức tạp cả. QĐ phê duyệt hồ sơ BCKTKT là việc của cơ quan chủ quản khi đơn vị đã thuê thẩm tra BCKTKT. Nhưng phải thẩm định giá của thiết bị thì mới có cơ sở đấu thầu. Mình ko cùng quan điểm của hoanghuytu ở chỗ đo đỏ