thuê tài chính_giá tài sản cố định

[nguyen chi linh]

chào cả nhà, ai đó làm ơn giải thích cho em rõ hơn về giá hợp lý và giá hiện tại của tài sản thuê tài chính, nó liên quan thế nào đến nguyên giá tscđ?

 

[nguyen chi linh]

chờ mãi chẳng có ai trả lời giúp, chắc tại câu hỏi của e chưa rõ. vậy cho e hỏi câu này vậy: trong chuẩn mực kế toán số 06 phần thuê tài chính có câu này:
"Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê." .
Câu này e đọc mãi mà không hiểu, bác nào giải thích giùm e với.
Thân gửi:wall:

 

[seankt2010]

Phần thuê tài sản thuê tài chính này tôi học cũng khá lâu, chỉ nhớ đại khái lời giảng của một người thầy như thế này.

Trong hoạt động thuê tài chính, 2 bên cho thuê và đi thuê tài sản không được huỷ ngang hợp đồng cho đến khi thời hạn hợp đồng kết thúc. Hợp đồng này thường là dài hạn và kéo dài ít nhất bằng 60% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản thuê tài chính.

Nói cách khác người đi thuê sẽ tận dụng (gần) hết giá trị của tài sản khi hết hạn hợp đồng. Khi đó, đã qua nhiều năm, hoặc là do sự tiến bộ của khoa học kỹ thuật, hoặc qua quá trình sử dụng, tài sản thuê tài chính này sẽ không còn hữu ích, không còn giá trị trao đổi mua bán nữa.

Với bên cho thuê, nếu họ nhận lại tài sản cho thuê khi hết hạn hợp đồng, rất có thể họ chỉ còn cách đem thanh lý. Nên giải pháp bán hẳn tài sản đó cho người đang thuê sẽ hợp lý hơn. Giá bán lúc này sẽ thấp hơn giá trị hợp lý của tài sản đó, tức giá thấp hơn giá trị còn lại sau khi trừ khấu hao luỹ kế, nếu giá bán cao hơn hoặc bằng giá trị hợp lý thì sẽ không ai mua.

Với bên đi thuê, tuỳ theo tình hình sản xuất mà họ cân nhắc việc mua đứt tài sản đang thuê đó. Ngoài việc tính toán xem công nghệ sản xuất đó còn có ích cho họ hay không, còn có nhiều yếu tố khác. Chẳng hạn như nếu họ sợ bí quyết công nghệ của họ đã ứng dụng trên dây chuyền sản xuất sẽ bị tiết lộ nếu bên đi thuê lấy tài sản về và đem cho người khác thuê. Việc họ có quyền định ra giá mua lại tài sản ngay từ khi ký hợp đồng thuê có ý nghĩa như vậy.

Dó đó, chuẩn mực kế toán có quy định "Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê."

 

[nguyen chi linh]

Phần thuê tài sản thuê tài chính này tôi học cũng khá lâu, chỉ nhớ đại khái lời giảng của một người thầy như thế này.

Trong hoạt động thuê tài chính, 2 bên cho thuê và đi thuê tài sản không được huỷ ngang hợp đồng cho đến khi thời hạn hợp đồng kết thúc. Hợp đồng này thường là dài hạn và kéo dài ít nhất bằng 60% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản thuê tài chính.

Nói cách khác người đi thuê sẽ tận dụng (gần) hết giá trị của tài sản khi hết hạn hợp đồng. Khi đó, đã qua nhiều năm, hoặc là do sự tiến bộ của khoa học kỹ thuật, hoặc qua quá trình sử dụng, tài sản thuê tài chính này sẽ không còn hữu ích, không còn giá trị trao đổi mua bán nữa.

Với bên cho thuê, nếu họ nhận lại tài sản cho thuê khi hết hạn hợp đồng, rất có thể họ chỉ còn cách đem thanh lý. Nên giải pháp bán hẳn tài sản đó cho người đang thuê sẽ hợp lý hơn. Giá bán lúc này sẽ thấp hơn giá trị hợp lý của tài sản đó, tức giá thấp hơn giá trị còn lại sau khi trừ khấu hao luỹ kế, nếu giá bán cao hơn hoặc bằng giá trị hợp lý thì sẽ không ai mua.

Với bên đi thuê, tuỳ theo tình hình sản xuất mà họ cân nhắc việc mua đứt tài sản đang thuê đó. Ngoài việc tính toán xem công nghệ sản xuất đó còn có ích cho họ hay không, còn có nhiều yếu tố khác. Chẳng hạn như nếu họ sợ bí quyết công nghệ của họ đã ứng dụng trên dây chuyền sản xuất sẽ bị tiết lộ nếu bên đi thuê lấy tài sản về và đem cho người khác thuê. Việc họ có quyền định ra giá mua lại tài sản ngay từ khi ký hợp đồng thuê có ý nghĩa như vậy.

Dó đó, chuẩn mực kế toán có quy định "Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê."

cảm ơn bạn đã trả lời nhưng ý mình chưa hiểu đoạn cuối cơ,"giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê" câu này ai đó giải thích rõ hơn dùm đựơc không?

 

[tranvanhung]

Giá trị hợp lý ở đây hiểu là giá trị của tài sản mà tại mức giá đó 2 bên có thể trao đổi mua bán với nhau. Như thế tại cuối thời điểm thuê 2 bên sẽ tính tóan, ước lượng cụ thể 1 con số nào đó mà họ cho rằng giá trị này là tương đương, ngang giá và hợp lý với giá thị trường mà 2 bên có thể chấp nhận được. Vậy ở đây chính là giá trị được định giá vào cuối thời điểm thuê được tiến hành bởi 2 bên (bằng 1 sự thỏa thuận nào đó) để xác nhận 1 mức giá trị hợp lý để từ đó quyết định mức giá mua lại tài sản sau khi hết thời hạn của hợp đồng thuê tài chính.

Câu trên thực ra chỉ là phần lý thuyết mà thôi. Trong thực tế thì ngay tại thời điểm 2 bên ký kết hợp đồng họ đã xác định 1 mức giá mà bên thuê phải mua lại tài sản đó khi kết thúc hợp đồng thuê này. Thường thì giá trị hợp lý được xác định dựa vào số năm thuê tài sản đó nhưng ít khi nào vượt quá 10% nguyên giá ban đầu. Chẳng hạn nếu bạn thuê trong 5 năm thì sau 5 năm bạn phải mua lại tài sản đó với khỏang từ 5% đến 7.5% (đây là mức giá trung bình tham khảo tại các công ty cho thuê tài chính).

 

[chinh2265038]

Bạn ơi, thực ra ghi như thế nhưng khi thuê tài chính bao giờ bên cho thuê cũng đã tínhtoán toàn bộ lãi suất thuê, lãi suất biến động nên cuối kỳ bao giờ họ cũng có đủ chi phí và lợi nhuận của họ rồi và cái giá hợp lý bao giờ cũng ký ngay tại thời điểm bắt đầu thuê, thực ra nó chỉ là giá tượng trưng để bên đi thuê chuyển tên sang thành tài sản chính thức của mình mà thôi

 

[nguyen chi linh]

Bạn ơi, thực ra ghi như thế nhưng khi thuê tài chính bao giờ bên cho thuê cũng đã tínhtoán toàn bộ lãi suất thuê, lãi suất biến động nên cuối kỳ bao giờ họ cũng có đủ chi phí và lợi nhuận của họ rồi và cái giá hợp lý bao giờ cũng ký ngay tại thời điểm bắt đầu thuê, thực ra nó chỉ là giá tượng trưng để bên đi thuê chuyển tên sang thành tài sản chính thức của mình mà thôi

nói như vậy thì thời gian khấu hao của loại ts này chỉ là thời gian mình đi thuê có phải không?

 

[lehuong2806]

điều đó đúng với việc khấu hao đó là của doanh nghiệp đi thuê tài sản. Thời hạn đi thuê là bao nhiêu năm thì doanh nghiệp đi thuê sẽ tính khấu hao theo số năm đó. đây cũng chính là lý do để các doanh nghiệp đi thuê tài chính hơn là mua trả chậm , trả góp.
còn giá trị còn lại haygiá trị hiện tại thì và giá trị hợp lý thì tại sao bạn không đọc trong chuẩn mực kế toán 06 nhỉ!