Các bạn nào đã từng làm cho công ty kinh doanh BĐS cho mình hỏi:
- cty mình mua đất để đầu tư xây dựng nhà để bán, mình đọc trong kế toán doanh nghiệp thì chỉ thấy nói: khi mua đất về thì định khoản N 156, C111; khi đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà thì tập hợp vào trong 154, sau đó kết chuyển vào 156. Hiện tại mình cũng đang làm y như vậy.
Nhưng mình thắc mắc là nếu sau này xây dựng xong và bán, thì chỉ bán được nhà, còn hệ thống cơ sở hạ tầng giao cho cơ quan chức năng quản lý, mà trong TK 156 có thể hiện diện tích, vậy khi bán nhà mình tính sao, vì CSHT giao đâu có thu tiền được?
_ Mọi chi phí quản lý, lãi vay để đầu tư xây dựng công trình mình đưa hết vào 642, cuối tháng mình kết chuyển thành ra lỗ giả, mà dự án của cty mình thì khoảng 5 - 6 năm, vậy khi xdựng hoàn thành thì những CPQL mình đã kết chuyển lỗ qúa 5 năm thì ko được chuyển. Vậy bây giờ mình muốn đưa từ 642, 635 sang TK 242 để chờ khi dự án xây dựng xong bán mới kết chuyển có được không?
Nếu được thì hàng tháng mình khai tờ khai Thuế TNDN tạm tính làm sao? Trong kỳ lúc đó chỉ có lãi TGNH khoảng mấy trăm đồng àh, trong 5-6 năm.
Như vậy có đựơc không?
Ai biết chỉ dùm mình với, mình cám ơn nhiều nha.:025:
- cty mình mua đất để đầu tư xây dựng nhà để bán, mình đọc trong kế toán doanh nghiệp thì chỉ thấy nói: khi mua đất về thì định khoản N 156, C111; khi đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà thì tập hợp vào trong 154, sau đó kết chuyển vào 156. Hiện tại mình cũng đang làm y như vậy.
Nhưng mình thắc mắc là nếu sau này xây dựng xong và bán, thì chỉ bán được nhà, còn hệ thống cơ sở hạ tầng giao cho cơ quan chức năng quản lý, mà trong TK 156 có thể hiện diện tích, vậy khi bán nhà mình tính sao, vì CSHT giao đâu có thu tiền được?
_ Mọi chi phí quản lý, lãi vay để đầu tư xây dựng công trình mình đưa hết vào 642, cuối tháng mình kết chuyển thành ra lỗ giả, mà dự án của cty mình thì khoảng 5 - 6 năm, vậy khi xdựng hoàn thành thì những CPQL mình đã kết chuyển lỗ qúa 5 năm thì ko được chuyển. Vậy bây giờ mình muốn đưa từ 642, 635 sang TK 242 để chờ khi dự án xây dựng xong bán mới kết chuyển có được không?
Nếu được thì hàng tháng mình khai tờ khai Thuế TNDN tạm tính làm sao? Trong kỳ lúc đó chỉ có lãi TGNH khoảng mấy trăm đồng àh, trong 5-6 năm.
Như vậy có đựơc không?
Ai biết chỉ dùm mình với, mình cám ơn nhiều nha.:025:
