Hỏi về khấu hao TSCĐ là khu CN

[ngoquyen123123]

Bác nào biết thì chỉ dùm với nhé:
Đứng trên góc độ là đơn vị kinh doanh khu công nghiệp, khu đô thị mới...thì khi hạch toán khấu hao TSCĐ thì thời gian mình được tính khấu hao như thế nào?
VD: Công ty tôi có thuê đất để đầu tư KCN tại tỉnh Bắc Ninh, sau khi đầu tư cơ sở hạ tầng thì công ty tôi bắt đầu cho các đơn vị khác thuê đất tại KCN trong thời gian 49 năm. Tôi hỏi là với số tiền đầu tư vào cơ sở hạ tầng KCN thì công ty tôi có được trích khấu hao không, thời gian khấu hao cụ thể?

 

[Thamht]

Công ty tôi có thuêđất để đầu tư KCN tại tỉnh Bắc Ninh, sau khi đầu tư cơ sở hạ tầng thì công ty tôi bắt đầu cho các đơn vị khác thuê đất tại KCN trong thời gian 49 năm. Tôi hỏi là với số tiền đầu tư vào cơ sở hạ tầng KCN thì công ty tôi có được trích khấu hao không, thời gian khấu hao cụ thể?

Bạn tham khảo cái này nhé!

đ. Quyền sử dụng đất:
Nguyên giá của tài sản cố định là quyền sử dụng đất (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn và quyền sử dụng đất lâu dài): là tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ... (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
Trường hợp doanh nghiệp thuê đất thì tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh, không ghi nhận là tài sản cố định vô hình.
[FONT=.VnTime]
[/FONT]

 

[le minh tuan]

Tiện thể bạn cho mình hỏi luôn nhé?
Đối với việc đầu tư làm KCN, Cụm CN thì các chi phí như: giải phóng mặt bằng; xây dựng cơ sở hạ tầng KCN, Cụm CN; trang thiết bị (điện, đường, cây xanh....); rồi chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí bảo hiểm; chi phí kiểm toán; chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán; chi phí rà phá bom mìn có được hạch toán thành Tài sản cố định không nhỉ? Phương pháp hạch toán?
Ngoài ra, khi xây dựng, hết năm tài chính (31/12) thì phần tài sản đó được hạch toán bằng cách nào để trích khấu hao? Hay là công trình nào có quyết toán mới được trích khấu hao (trong khi có nhiều hạng mục thi công theo từng giai đoạn, tiến độ dự án)? Hay phụ thuộc vào yếu tố nào khác?
Rất mong được các bạn giải đáp!

 

[nambao777]

các chi phí đó đã cấu thành giá thành cho thuê đất, đã tính vào chi phí, khi cho thuê lại bạn thu tiền và phân bổ dần vào chi phí sản xuất kinh doanh rồi còn gì nữa. Khi hết vòng đời cho thuê, bạn tiếp tục đăng ký thuê đất và cho thuê lại, cứ thế tiếp diễn thôi

 

[le minh tuan]

Vậy bác Nam có đề án thành lập KCN hoặc Cụm CN nào ko? File mềm ý (bao gồm cả bảng tính hiệu quả dự án) cho em xin với! Xin chân thành cảm ơn bác!