ngoclan nói:
Em cám ơn Bathanh đã góp ý giúp em. Cty mua nhà có giấy cam kết " mua bán nhà của hai bên, và giấy chứng nhận của văn phòng luật sư" Bên bán đã giao giấy tờ nhà cho bên cty em, việc chậm trễ giấy tờ nhà là do bên cty em .Cty em mua nhà mục đích dùng làm văn phòng. Nhu vậy em phải hạch toán như thế nào
Xin đừng cám ơn - Ngọclan ạ!
Tôi mới dc tham gia diễn đàn và phải cám ơn mọi ng đã thảo luận sôi nổi giúp tôi học hỏi nghề.
Có chút kiến thức mọn, cũng mong được chia xẻ cùng bạn và mọi người. Mọi ng không cười chê là Bathanh tôi cũng hạnh phúc rồi.
Ở đây có vài điểm chưa phù hợp về luật định lắm.
1. Giấy chứng nhận của VPLS là tốt nhưng chưa đủ điều kiện pháp lý cho quá trình chuyển nhượng. DN của bạn cần có 1 hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của cơ quan công chứng ( phòng công chứng nhà nước). Có 1 chút lắt léo ở đây. Nếu tài sản chuyển dịch chỉ có đất ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - mà giấy chứng nhận thường được gọi là Bìa hồng. thì Bắt buộc công chứng tại địa phương nơi có tài sản. Còn nếu bao gồm cả quyền sở hữu nhà nữa ( ta thường gọi là sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất) thì có thể công chứng ở bất kể phòng công chứng nhà nước nào. Ở đây bạn thiếu nội dung này.
2. Các thủ tục nộp thuế trước bạ và thuế chuyển quyền sở hữu, bạn vẫn còn thiếu. Sau khi hoàn tất 2 nội dung này, bạn có thể hạch toán 1 số bút toán:
Nợ 211 - Có 331 ( tổng giá trị TS = giá mua+ thuế các loại)
và tiến hành hạch toán khấu hao TSCĐ theo luật định
Bút toán Nợ 331 - Có 111(112) thì bình thường, ko có gì để nói.
3. Hoạt động giải thể của đơn vị đang trong quá trình thực hiện. ở đây có phát sinh nội dung kinh tế liên quan là TSCĐ chưa được hình thành, như vậy vấn đề sở hữu tài sản sẽ thiếu chủ ( vì pháp nhân sẽ hết hiệu lực trong tương lai gần). Như vậy sẽ cần 1 biên bản họp Hội đồng thành viên, liên quan đến xác định chủ sở hữu mới của tài sản. Điều này chắc bạn hiểu.
4. và như vậy kéo theo 1 loạt các nội dung kinh tế khác. Tùy thuộc vào nó, mà bạn có thể tiến hành hạch toán khác nhau. ( Điều này chắc bạn hiểu?)
5. Và nhiều nội dung khác nữa, quả thật là khó trình bày, khi tôi chưa có đủ ( thực sự chưa có đủ) những nội dung kinh tế đã phát sinh trong giai đoạn qua của DN bạn.
Bạn có thể mô tả chi tiết hơn, tôi nghĩ có thể đưa ra trình tự các bút toán thỏa đáng dc.
