Giá tính thuế GTGT đối với Bất động sản

[moixuongnui]

Theo điểm 1.8 mục I phần B tt129 thì quy định như sau:
1.8. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.

Có bác nào biết cái "căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật" là gì không vậy. vì nếu dựa vào hợp đồng thì bà con nâng giá đất lên cao hết nhà nước lấy gì thu thuế, còn nếu giá hợp lý là giá UBND quy định thì để câu đó làm chi.
Mong các bác góp ý.

 

[moixuongnui]

Theo điểm 1.8 mục I phần B tt129 thì quy định như sau:
1.8. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.

Có bác nào biết cái "căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật" là gì không vậy. vì nếu dựa vào hợp đồng thì bà con nâng giá đất lên cao hết nhà nước lấy gì thu thuế, còn nếu giá hợp lý là giá UBND quy định thì để câu đó làm chi.
Mong các bác góp ý.

Trong diễn đàn Không có bác nào làm bên BĐS hết à, sao k ai có ý kiến hết vậy :wall::wall::wall:

 

[doanhuuchi]

Em cũng đang thắc mắc như bác đây. Pó tay với mấy bác thuế luôn. Chắc phải làm văn bản gởi các cụ thuế trả lời quá.:wall:

 

[hongthangph]

Vấn đề các bạn đưa ra thật là hay, Cơ quan thuế cứ không rõ ràng thì làm khổ doanh nghiệp. Vậy tốt nhất là tạm lấy giá của nn quy định sau đó quyết toán toàn dự án sau vậy