Sửa chữa văn phòng thuê hoạt động

[mayxanhbs]

Công ty mình hiện đang thuê nhà để kinh doanh nhà hàng, vậy những chi phí công ty đầu tư để sửa chữa nhà trên hạch toán như thế nào và có được ghi nhận là TSCĐ hay không?
Mong nhận được ý kiến của mọi người!

 

[hocvienmang]

Theo mình thì bạn nên căn cứ vào một sô điểm sau:
- Thời gian hợp đồng thuê
- Mức độ (độ lớn) của chi phí sửa chữa.
Thông thường những chi phí này lớn thì HĐ thuê sẽ dài vì không dài thì ko ai bỏ nhiều tiền ra để sửa vì vậy bạn hạch toán vào TSCĐ.

Sau khi sửa xong căn cứ vào dự toán, hồ sơ hoàn công và nghiệm thu bàn giao thanh quyết toán bạn lấy làm căn cứ để ghi tăng TSCĐ, thời gian khấu hao theo mình thì lấy bằng đúng thời gian được thuê của HĐ thuê cửa hàng

 

[fy29]

Công ty mình hiện đang thuê nhà để kinh doanh nhà hàng, vậy những chi phí công ty đầu tư để sửa chữa nhà trên hạch toán như thế nào và có được ghi nhận là TSCĐ hay không?
Mong nhận được ý kiến của mọi người!

Cho vào 242, định kỳ phân bổ chi phí

Em nghĩ vậy?

 

[tranvanhung]

Nói như bạn fy29 là cũng gần chính xác rồi. Em căn cứ vào thời gian thuê đã ký kết để đưa chi phí sửa chữa trên vào chi phí trả trước chờ phân bổ chẳng hạn như làm lại trần, sàn nhà, quét sơn, làm biển hiệu....Việc tu bổ này không đưa vào hạch toán tăng TSCĐ vì đây là các vật dụng gắn liền với tòa nhà trong khi tòa nhà này không phải thuộc quyền sở hữu của đơn vị.

 

[august08]

đúng vậy, bạn cho vào 242 rồi căn cứ theo hợp đồng rồi phân bổ chi phí.

 

[mayxanhbs]

Mình xin nói rõ hơn vấn đề của mình. Công ty mình thuê nhà để kinh doanh nhà hàng thời hạn thuê 10 năm,nhưng cty mình phá dỡ và xây mới. Vậy theo ý kiến của bạn hocvienmang sẽ hợp lý hơn nếu mình căn cứ vào hồ sơ hoàn công để ghi tăng TSCĐ, thời gian KH sẽ tính theo thời gian hợp đồng thuê.
Mong nhận thêm được ý kiến của mọi người!

 

[binhyeu]

mình chỉ mới vào nghề thui , kinh nghiệm chưa được nhiều lắm , theo mình nghĩ là như thế này , bạn làm hợp đồng thuê đất đi , sau đó xây dựng nhà hàng , bạn có thể nghiễm nhiên ghi vào tscđ , sau mười năm bạn nhượng lại tscđ đó hoạc thuê đất tiếp để kinh doanh , thân

 

[huyenanhtoan]

Tai san ban thue hoat dong chu co phai la cua minh dau ma trich khao hao. phan bo vao 242 la dung roi (toi da la 3 nam thoi)

 

[1234567890]

bạn này, bạn suy nghĩ xem nhé: bạn đi thuê chứ có phải của bạn đâu, thê này nhé
bạn thích phân bổ 3 năm hay 10 năm? tất nhiên 3 năm có lợi về thuế nhiều hơn
vậy thì đưa vào 242 đi. chỉ có vậy thôi

 

[dotnhatquadat]

Cho em hỏi lại nhé. Vì điều này sẽ ảnh hưởng là Công Ty em có được khấu trừ VAT hay ko nữa mà. Nếu như mình thuê đất và sửa chữa trụ sở tạm tính là khoảng 1 Tỷ thì có thể xem như TSCĐ không ạ?