Làm thế nào để chi phí thuê nhà được chấp nhận chi phí tính thuế TNDN

[luongha]

Các bác cho em hỏi với: Công ty em thuê văn phòng với mức giá 8 triệu đ/tháng. Ngoài hợp đồng thuê nhà ra thì không có bất cứ một chứng từ nào khác (Thuê của tư nhân nên không có hoá đơn). Vậy làm thế nào để hợp lý hoá chi phí thuê nhà này ạ? Các bác chỉ giùm em với. Em cảm ơn nhiều! :ladiesman

 

[nemchuaranf4]

Các bác cho em hỏi với: Công ty em thuê văn phòng với mức giá 8 triệu đ/tháng. Ngoài hợp đồng thuê nhà ra thì không có bất cứ một chứng từ nào khác (Thuê của tư nhân nên không có hoá đơn). Vậy làm thế nào để hợp lý hoá chi phí thuê nhà này ạ? Các bác chỉ giùm em với. Em cảm ơn nhiều! :ladiesman

Mình cũng đang thắc mắc vấn đề này lắm. Mình nghĩ chứng từ về chi phí thuê văn phòng của tư nhân không có hoá đơn để trở thành chi phí hợp lý thì chỉ cần hợp đồng thuê nhà có chữ ký của 2 bên, thêm bên thứ 3: UBND phường xã đồng thời động viên chủ nhà cho thuê đóng thuế môn bài nhà đất.
Không biết mình nói thế có đúng không nữa. Có bạn nào đã thuê VP của tư nhân cho ý kiến cái nhỉ.

 

[trinhthily]

cái này chỉ được tính vào chi phí kế toán thôi còn chiphí tínhthuế ko được,bắt buộc phải có hoá đơn nếu thuê của tư nhân thì có thể lên cục hay chi cục viết hoá đơn cũng đựoc và mình phải nộp thuế để có chứng từ hợp lệ

 

[HXR02]

Mình cũng đang thắc mắc vấn đề này lắm. Mình nghĩ chứng từ về chi phí thuê văn phòng của tư nhân không có hoá đơn để trở thành chi phí hợp lý thì chỉ cần hợp đồng thuê nhà có chữ ký của 2 bên, thêm bên thứ 3: UBND phường xã đồng thời động viên chủ nhà cho thuê đóng thuế môn bài nhà đất.
Không biết mình nói thế có đúng không nữa. Có bạn nào đã thuê VP của tư nhân cho ý kiến cái nhỉ.

để hợp lý hóa và đưa vào chi phí hợp lý tiền thuê nhà (tiền điện, nước - nếu có) thì bạn cần:
- hợp đồng thuê nhà
- bạn nói với bên cho thuê nhà lên chi cục thuế xin cấp cho cái hóa đơn (vì tư nhân thì ko có hóa đơn mà).
có như vậy các chi phí này mới được đưa vào, chúc bạn may mắn.

 

[chuvanan]

ke toan

mình muốn hỏi chút về chuyên ngành kế toán thì cần học những môn gì nhỉ?:045::freddy: Ai biết xin trả lời theo địa chỉ "chuyentinh_changkho_ilu@yahoo.com" nhé. Cảm ơn mọi người nhìu nhé. HìHì!!!!!

 

[1234567890]

mình muốn hỏi chút về chuyên ngành kế toán thì cần học những môn gì nhỉ?:045::freddy: Ai biết xin trả lời theo địa chỉ "chuyentinh_changkho_ilu@yahoo.com" nhé. Cảm ơn mọi người nhìu nhé. HìHì!!!!!

xem cẩm nang tuyển sinh mỗi năm phát hành sẽ rõ

 

[sakura0102]

Bạn phải nên chi cục thuế mua HĐ thì mới được tính vào CP.
Thực tế là mình đóng thuế hộ chủ nhà.và đi làm thay họ
Thủ tục mua HĐ:
- HĐ thuê nhà phôtô (mang cả bản gốc nên cho chắc chắn vì sợ họ y/c đối chiếu)
- Photô CMT của chủ nhà và nên chi cục thuế xin cấp MST cá nhân.
- giấy gthiệu của cty.
- nên chi cực thuế họ sẽ hướng dẫn kê khai.

:dance2::004:

 

[truonglai]

Công ty mình cũng vừa làm xong thủ tục đăng ký MSTcho chủ nhà. Công ty phải đóng thay chủ nhà Thuế môn bài, thuế GTGT hàng tháng, thuế TNCN hàng quý nếu có ( vì là cá nhân) sau khi chủ nhà có MST.
Sau đó, bạn phải đem CMND photo của chủ nhà, chứng từ nộp thuế môn bài, Thuế GTGT cùng chủ nhà lên chi cục thuế để làm thủ tục lấy hoá đơn bán lẻ.
Như vậy Công ty bạn có thể đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý rồi.

 

[luongha]

Thế các pác cho em hỏi là hợp đồng thuê nhà có nhất thiết là phải có xác nhận của bên thứ ba (UBND phường ấy) không hay chỉ cần hai bên đi thuê và cho thuê thui? Cái vụ này đang làm em rối tung hết cả lên. Mong nhận được sự giúp đỡ của các pác. Cảm ơn mọi người nhìu nhìu.

 

[huyentvp]

Thế các pác cho em hỏi là hợp đồng thuê nhà có nhất thiết là phải có xác nhận của bên thứ ba (UBND phường ấy) không hay chỉ cần hai bên đi thuê và cho thuê thui? Cái vụ này đang làm em rối tung hết cả lên. Mong nhận được sự giúp đỡ của các pác. Cảm ơn mọi người nhìu nhìu.

phải có xác nhận của UBND phường chứ!

 

[quyennt]

Ra đội thuế phường, quận nơi ban thuế nhà (cầm hợp đồng thuê nhà), họ sẽ ghi biên lai thu thuế thuế nhà (22.56% hay sao ấy), rồi họ đưa cho mình một cái đơn điền các thông tin và mang lên chi cục thuế, trên này họ sẽ căn cứ vào cái này và viết hóa đơn cho mình. ok. mình cũng làm rồi, hè hè (mình làm ở quận cầu giấy)

 

[luongha]

tình hình là thế này các pác ạ.
Chỗ hiện nay công ty em thuê là của tư nhân nhưng lại không có sổ đỏ, mang hợp đồng ra phường thì họ không xác nhận cho. Em nản quá chưa biết làm thế nào nên mới nhờ các bác giúp đỡ. Nếu mà hợp đồng nhất định phải có xác nhận của phường thì em tiêu đời vụ này rùi các pác ơi.........hu.......hu.........

 

[sakura0102]

như cty mình làm thì chỉ cần có 2 bên ký là được rùi

 

[Trnghia]

Các bác cho em hỏi với: Công ty em thuê văn phòng với mức giá 8 triệu đ/tháng. Ngoài hợp đồng thuê nhà ra thì không có bất cứ một chứng từ nào khác (Thuê của tư nhân nên không có hoá đơn). Vậy làm thế nào để hợp lý hoá chi phí thuê nhà này ạ? Các bác chỉ giùm em với. Em cảm ơn nhiều! :ladiesman

Theo mình thì không cần phải lên UBND Phường đâu. Hoá đơn lên chi cục thuế mua là đc mà. Mình cũng xin bổ sung thêm ý kiến là: trong hợp đồng thuê nhà bạn nên ghi rõ các khoản chi phí( điện, nước,) là bên thuê chịu vì bên tư nhân họ không suất HĐ tiền điện, nước cho bạn đâu còn các khoản thuế phí lệ phí khi mua HĐ thì có thể do thoả thuận của 2 bên, nếu bên bạn chịu thì cũng nên ghi rõ trong HĐ vì sau đó đấy là căn cứ để bạn ht vào chi phí đấy. Chcú thành Công:040::040::040::040::040::040:

 

[huong2008]

theo thực tế mình đã làm, các bạn tham khảo nhé:
1. Hợp đồng thuê nhà ký giữa cty và chủ nhà: ko cần công chứng
2. Điều khoản trong hợp đồng nên ghi rõ: ? tiền/tháng, đã bao gồm các loại thuế chưa? bên nào đóng thuế.
3. Nếu bên đi thuê fải đóng các loại thuế thì cty sẽ fải nộp thuế môn bài (cái này ko được tính vào chi phí hợp lý), còn lại các khoản thuế khác như GTGT, TN cá nhân (của chủ nhà) vẫn được ghi vào hóa đơn đỏ bình thường - chỉ có điều là hđ khoán - ko fải hđ GTGT.
4. Người đi nộp thuế lên thuế quận, gặp đúng đội thuế phường nơi mình đang thuê nhà để kê khai. Khi lên các hồ sơ cần mang theo:
- Hợp đồng thuê nhà
- CMND có công chứng của chủ nhà cho thuê
- Giấy giới thiệu của cty
- CMND của người đi làm thủ tục nộp.
5. Sau đó, bên thuế sẽ hướng dẫn kê khai vào các tờ khai: môn bài, thu nhập cá nhân, giá trị gia tăng.
6. Nộp tiền thuế, lấy biên lai thuế
7. Điền đơn xin cấp hóa đơn lẻ, kèm hồ sơ thuế đã kê khai để viết hđ lẻ.
8. Xong, về :030:
Lưu ý: Nếu có ý định lấy hđ thuê nhà thì fải làm các tờ khai sớm, nếu ko bị fạt vì kê khai muộn. Ví dụ: Hđồng ký ngày 1/4/2009, có hiệu lực từ 5/4/2009 thì hạn nộp các tờ khai cuối cùng là ngày 20/5/2009.
Chúc thành công.

 

[philaobien]

hey.
Nếu bạn ghi nhận đó là chi phí của công ty thì bên bán là bên kinh doanh. có đăng ký với nhà nước là chịu nộp thuế cho nhà nước thì chắc là được. Còn chủ nhà mà không muốn khai báo, không muốn nộp thuế thì chịu:062:

 

[T4Mai]

theo thực tế mình đã làm, các bạn tham khảo nhé:
1. Hợp đồng thuê nhà ký giữa cty và chủ nhà: ko cần công chứng
2. Điều khoản trong hợp đồng nên ghi rõ: ? tiền/tháng, đã bao gồm các loại thuế chưa? bên nào đóng thuế.
3. Nếu bên đi thuê fải đóng các loại thuế thì cty sẽ fải nộp thuế môn bài (cái này ko được tính vào chi phí hợp lý), còn lại các khoản thuế khác như GTGT, TN cá nhân (của chủ nhà) vẫn được ghi vào hóa đơn đỏ bình thường - chỉ có điều là hđ khoán - ko fải hđ GTGT.
4. Người đi nộp thuế lên thuế quận, gặp đúng đội thuế phường nơi mình đang thuê nhà để kê khai. Khi lên các hồ sơ cần mang theo:
- Hợp đồng thuê nhà
- CMND có công chứng của chủ nhà cho thuê
- Giấy giới thiệu của cty
- CMND của người đi làm thủ tục nộp.
5. Sau đó, bên thuế sẽ hướng dẫn kê khai vào các tờ khai: môn bài, thu nhập cá nhân, giá trị gia tăng.
6. Nộp tiền thuế, lấy biên lai thuế
7. Điền đơn xin cấp hóa đơn lẻ, kèm hồ sơ thuế đã kê khai để viết hđ lẻ.
8. Xong, về :030:
Lưu ý: Nếu có ý định lấy hđ thuê nhà thì fải làm các tờ khai sớm, nếu ko bị fạt vì kê khai muộn. Ví dụ: Hđồng ký ngày 1/4/2009, có hiệu lực từ 5/4/2009 thì hạn nộp các tờ khai cuối cùng là ngày 20/5/2009.
Chúc thành công.

Bác ơi!

Nếu em là chủ nhà ( tư nhân) đi đóng các loại thuế, nhưng cần xuất hoá đơn cho công ty thuê nhà ( nó là người nước ngoài) thì quy trình thế nào ạ, hoá đơn cục thuế sẽ ghi thế nào?
Hợp đồng em ký 1/5, nhưng mới nhận đặt cọc, còn 1/7 bắt đầu thu 6 tháng tiền nhà đầu tiên thì chậm nhất là ngày bao nhiêu em phải lên kê khai và nộp thuế để không bị phạt ạ’
Em dốt nát , mong các bác chỉ giáo

 

[girl]

mình nghĩ là ko cần chỉ có 2 bên là đủ rồi. bên cho thuê có đầy đủ giấy tờ chứng minh mảnh đất cho thuê đó là của mình là đc rồi ko cần đưa ra xã phường dâu

 

[duongduy1012]

Vay ban cho minh hoi: Cty minh thue nha trong SG, va minh da thue 05 thang roi

theo thực tế mình đã làm, các bạn tham khảo nhé:
1. Hợp đồng thuê nhà ký giữa cty và chủ nhà: ko cần công chứng
2. Điều khoản trong hợp đồng nên ghi rõ: ? tiền/tháng, đã bao gồm các loại thuế chưa? bên nào đóng thuế.
3. Nếu bên đi thuê fải đóng các loại thuế thì cty sẽ fải nộp thuế môn bài (cái này ko được tính vào chi phí hợp lý), còn lại các khoản thuế khác như GTGT, TN cá nhân (của chủ nhà) vẫn được ghi vào hóa đơn đỏ bình thường - chỉ có điều là hđ khoán - ko fải hđ GTGT.
4. Người đi nộp thuế lên thuế quận, gặp đúng đội thuế phường nơi mình đang thuê nhà để kê khai. Khi lên các hồ sơ cần mang theo:
- Hợp đồng thuê nhà
- CMND có công chứng của chủ nhà cho thuê
- Giấy giới thiệu của cty
- CMND của người đi làm thủ tục nộp.
5. Sau đó, bên thuế sẽ hướng dẫn kê khai vào các tờ khai: môn bài, thu nhập cá nhân, giá trị gia tăng.
6. Nộp tiền thuế, lấy biên lai thuế
7. Điền đơn xin cấp hóa đơn lẻ, kèm hồ sơ thuế đã kê khai để viết hđ lẻ.
8. Xong, về :030:
Lưu ý: Nếu có ý định lấy hđ thuê nhà thì fải làm các tờ khai sớm, nếu ko bị fạt vì kê khai muộn. Ví dụ: Hđồng ký ngày 1/4/2009, có hiệu lực từ 5/4/2009 thì hạn nộp các tờ khai cuối cùng là ngày 20/5/2009.
Chúc thành công.

 

[duongduy1012]

Cty minh da thue 05 thang roi, va bay gio minh muon hop thuc hoa chi phí do thi minh phai lam nhu the nao