hạch toán bất động sản đầu tư

[iuketoan]

TH1: công ty mua quyền sử dụng đất để xây dựng cơ sở hạ tầng cho thuê, diện tích là 10.000m2. tiền sử dụng đất phải thanh toán cho ngân sách nhà nước là 0,2tr/m2.
TH2: cty mua một căn nhà có diện tích đất là 50m2 để làm văn phòng đại diện, giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất chưa có thuế gtgt là 300tr (trong đó giá nhà 200, giá chuyển quyền sử dụng đất là 100). tiền sử dụng đất công ty K đã nộp nhà nước 0.2tr/m2, thuế suất gtgt 10%.
em muốn hỏi, trong hai trường hợp trên thì em phải định khoản thế nào đây?
- nếu đổi lại, cty mình bán bất động sản đầu tư là cái nhà đó thì phải hạch toán thế nào???

 

[iuketoan]

không ai giúp tui seo??????????????? mần răng dêy????????:wall::wall:

 

[iuketoan]

tớ hạch toán thế này, các bạn góp ý cho tớ nhé
TH1:
N241
C333
TH2:
N211: 200
N213: 100
N133: 30
C331: 330
phần tiền sử dụng đất cty K đã nộp cho nhà nước trả lại cho cty K
N213: 10
C331: 10

 

[luongha]

tớ hạch toán thế này, các bạn góp ý cho tớ nhé
TH1:
N241
C333
TH2:
N211: 200
N213: 100
N133: 30
C331: 330
phần tiền sử dụng đất cty K đã nộp cho nhà nước trả lại cho cty K
N213: 10
C331: 10

TH1 là Nợ 213
Có 333

 

[iuketoan]

TH1 là Nợ 213
Có 333

mua quyền sử dụng đất để xây mặt bằng cho thuê mà, chứ không phải để sử dụng cho doanh nghiệp.

 

[acxl]

tôi đồng ý định khoản 1 của bạn iuketoan.nhưng nội dung của định khoản 1 là nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước theo bạn là gì?phải chăng là thuế nhà đất ?nếu thực sự là thuế nhà đất thì nguyên giá của 1000 m2 là bao nhiêu?
Đề bài không cho giá chuyển quyền sử dụng đất à?

 

[iuketoan]

tôi đồng ý định khoản 1 của bạn iuketoan.nhưng nội dung của định khoản 1 là nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước theo bạn là gì?phải chăng là thuế nhà đất ?nếu thực sự là thuế nhà đất thì nguyên giá của 1000 m2 là bao nhiêu?
Đề bài không cho giá chuyển quyền sử dụng đất à?

tiền sử dụng đất không phải là thuế nhà đất à? đầu bài chỉ có thế thui.

 

[TranMaiCoi]

Chào các bác, em có vài vấn đề cần thảo luận như sau :
- Tiền mua nhà để là TSCD hữu hình, quyền sở hữu
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là TSCD vô hình, quyền sử dụng (thông thường có thời hạn giao đất)
- Vì vậy nhận được quyền sử dụng thì phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước. Có thể trả một lần cho ngần ấy năm, hoặc trả từng năm một.

+ Nếu cty bạn có chức năng kinh doanh bất động sản thì nó được xem là hàng hoá
+ Nếu cty bạn không có chức năng thì xem như là khoảng thanh lý TS khi bán

 

[dungthuymq]

hỏi về cách hạch toán mua bđs đầu tư

chào cả nhà!chúc mọi người sức khoẻ.mình cũng mới làm trong công ty bất động sản nên có nhiều lung túng quá,mong mọi người giúp đỡ.
Công ty mình vừa mua một số lô đất để sau nầy thực hiện dự án xây khu chung cư- nhà ở- biệt thự cho thuê và bán.thủ tục bồi thường và chuyển quyến sử dụng đất công ty mình đã làm xong.mình không biết phải định khoản thế nào?
Nợ tk 217
Có 111
Và có khấu hao không.nhưng theo mình nghĩ quyền sử dụng đất(bất động sản đầu tư) thì sao phải tính khấu hao,và nếu có thì tính như thế nào?
hay Nợ tk 241
Có tk 111
Sau đó đến cuối năm các tk đó vẫn treo thế ah.
Mong mọi người chỉ giáo!