Hạch toán thuê nhà văn phòng (cũ mà mới toanh)

[unin2007]

Công ty tôi có thuê 1 toà nhà với thời gian thuê 25 năm, tổng số tiền thuê là 10,5tỷ. Công ty đã thanh toán hết 10,5tỷ cho bên cho thuê. Bên cho thuê xuất cho Cty tôi 1 hoá đơn trị giá 5,5tỷ. Số còn lại họ sẽ xuất sau. Tôi đã tạm hạch toán như thế này:
Nợ 331 (10,5tỷ)
Có 112 (10,5tỷ)
Nợ 142 (5,5tỷ)
Có 331 (5,5tỷ)
hàng tháng tôi hạch toán vào chi phí số tiền thuê nhà tính theo tháng: Nợ 642
Có 142
Như vậy có đúng ko? Nhờ mọi người tham gia cho tôi lời khuyên.
Chân thành cảm ơn!

 

[luongha]

Công ty tôi có thuê 1 toà nhà với thời gian thuê 25 năm, tổng số tiền thuê là 10,5tỷ. Công ty đã thanh toán hết 10,5tỷ cho bên cho thuê. Bên cho thuê xuất cho Cty tôi 1 hoá đơn trị giá 5,5tỷ. Số còn lại họ sẽ xuất sau. Tôi đã tạm hạch toán như thế này:
Nợ 331 (10,5tỷ)
Có 112 (10,5tỷ)
Nợ 142 (5,5tỷ)
Có 331 (5,5tỷ)
hàng tháng tôi hạch toán vào chi phí số tiền thuê nhà tính theo tháng: Nợ 642
Có 142
Như vậy có đúng ko? Nhờ mọi người tham gia cho tôi lời khuyên.
Chân thành cảm ơn!

Khi thuê nhà bạn hạch toán
Nợ TK 242: 5.5 tỷ
Nợ TK 331: 5tỷ
Có TK 112: 10.5tỷ
Hàng tháng phân bổ chi phí
Nợ TK 642
Có TK 242
Hạch toán như thế này vì bạn thuê nhà trong 25 năm(>1năm) thì tài khoản sử dụng của bạn là 242 chứ không phải 142.:d

 

[1234567890]

Khi thuê nhà bạn hạch toán
Nợ TK 242: 5.5 tỷ
Nợ TK 331: 5tỷ
Có TK 112: 10.5tỷ
Hàng tháng phân bổ chi phí
Nợ TK 642
Có TK 242
Hạch toán như thế này vì bạn thuê nhà trong 25 năm(>1năm) thì tài khoản sử dụng của bạn là 242 chứ không phải 142.:d

Cái này có thể được xem như TSCD rồi, giống như các cty đi thuê đất ở KCN với thời hạn mấy chục năm. Bạn có thể đưa vào 211, tính khấu hao hàng tháng.
Bạn tính khấu hao theo tỷ lệ của hóa đơn/tổng giá trị & coi đó là TSCD 1, khi nhận được hóa đơn 2, thì coi là TSCD 2.

 

[RohanJP]

vớ vẩn cái sao cho vào tài sản được cơ chứ, mà tại sao bên cho thuê mới chỉ xuất hoá đơn có 5.5ty trong khi bên bạn đã thanh toán hết tiền rồi và chú ý là ghi nợ 242 10,5 tỷ chứ kô phải là 5,5ty

 

[fy29]

Anh ơi
Thế tại sao ko coi nó là một tài sản
hay là vì nó không thỏa mãn điều kiện 4
+ Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hiện hành.

+ Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai do tài sản đó mang lại;
+ Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách đáng tin cậy;
+ Thời gian sử dụng ước tính trên 1 năm;
+ Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hiện hành.

----
Em vừa đọc lại chuẩn mực 06 - Thuê tài sản và kết luận rằng nó không phải là tài sản vì ko thấy nói về việc bên cho thuê chuyển giao lại tài sản khi hết hợp đồng.

 

[RohanJP]

đúng rùi đó, việc thuê tái sản kô thoả màn chuẩn mực 06, như cái bnạ trên bảo nó giồng việc thuê đất 25 năm là đưa vào tái sản là cũng kô đúng nốt, vì đất thuộc quyền sở hữu nhà nước, chỉ có quyền sử dụng, trừ khi xây dụng 1 tái sản trên đấy thì mới đưa vào tscđ

 

[1234567890]

đúng rùi đó, việc thuê tái sản kô thoả màn chuẩn mực 06, như cái bnạ trên bảo nó giồng việc thuê đất 25 năm là đưa vào tái sản là cũng kô đúng nốt, vì đất thuộc quyền sở hữu nhà nước, chỉ có quyền sử dụng, trừ khi xây dụng 1 tái sản trên đấy thì mới đưa vào tscđ

bạn à, về vấn đề thuê đất trong KCN, hiện tại có 2 quan điểm:
1 là đưa vào 242 phân bổ trong mấy chục năm
2 là đưa vào 213 sau khi đã tập hợp được đầy đủ hóa đơn, chứng từ

-> tui đã hỏi nhiều nơi, 2 cách đó sao cũng đưọc, ko có cái nào sai cả.
bạn có ý kiến gì ko?

 

[RohanJP]

242 thì kô có ý kiến gì nhưng mà 213 thì chưa rõ lắm.