Hoá đơn cho thuê nhà.

[Promote]

Công ty em có thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty.
Theo em được biết thì chủ nhà phải trực tiếp ra thuế của phường để đăng ký nộp phí và ở đó ng ta sẽ phát cho chủ nhà hoá đơn để hàng tháng chủ nhà viết hoá đơn thanh toán cho công ty. Như vậy thì chi phí thuê nhà mới được tính.
Tuy nhiên, bác chủ nhà cũng nhiều tuổi và cũng ko hiểu rõ những vấn đề giấy tờ này, vì vậy bên em sẽ chịu trách nhiệm này.
Vậy anh chị cho em hỏi là nếu như công ty đi làm có được không, và nếu đi nộp thuê như vậy thì mình sẽ ra thuế của phường hay chi cục quản lý thuế của mình. Nộp thuế như vậy sẽ cần phải có giấy tờ như thế nào và phải nôp bao nhiêu phần trăm ạ?

 

[1234567890]

cty đi làm thay được nhưng phải dẫn ông chủ nhà theo ký tên, phải ra chi cục thuế làm thủ tục, nộp thuế mức cụ thể nào thì hỏi chi cục thuế nhé

 

[bichvan.tax06]

Công ty em có thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty.
Theo em được biết thì chủ nhà phải trực tiếp ra thuế của phường để đăng ký nộp phí và ở đó ng ta sẽ phát cho chủ nhà hoá đơn để hàng tháng chủ nhà viết hoá đơn thanh toán cho công ty. Như vậy thì chi phí thuê nhà mới được tính.
Tuy nhiên, bác chủ nhà cũng nhiều tuổi và cũng ko hiểu rõ những vấn đề giấy tờ này, vì vậy bên em sẽ chịu trách nhiệm này.
Vậy anh chị cho em hỏi là nếu như công ty đi làm có được không, và nếu đi nộp thuê như vậy thì mình sẽ ra thuế của phường hay chi cục quản lý thuế của mình. Nộp thuế như vậy sẽ cần phải có giấy tờ như thế nào và phải nôp bao nhiêu phần trăm ạ?

Căn cứ Điểm 1.8, Mục VI, Phần B, Thông tư số 120/2002/TT-BTC ngày 30/12/2002 của BTC và công văn số 1972/TCT-AC ngày 16/05/2000 của Tổng cục Thuế thì hộ cho thuê nhà phải làm đơn đề nghị sử dụng hóa đơn lẻ kèm theo hợp đồng thuê nhà gửi Chi cục Thuế quận, huyện trực tiếp quản lý đăng ký thuế và kê khai nộp thuế đối với hoạt động cho thuê mặt bằng theo quy định. Cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ (không thu tiền) và thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo mức ấn định trên từng số hóa đơn.
Hóa đơn cấp lẻ là loại hóa đơn bán hàng thông thường, và được lập tại cơ quan thuế, liên 1, 2: Giao cho người được cấp hóa đơn, sau đó người được cấp hóa đơn giao liên 2 cho cơ sở đi thuê nhà, căn cứ hóa đơn này cơ sở đi thuê đưa vào chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập chịu thuế, liên 3: Lưu tại cơ quan thuế. Hóa đơn cấp lẻ phải được đóng dấu của cơ quan thuế nơi lập hóa đơn vào phía trên bên trái của từng liên hóa đơn.

Cách tính tiền thuế thuê nhà thì bạn tham khảo link dưới bài của hat.
http://www.webketoan.com/forum/showthread.php?t=50638

 

[cabasa]

Công ty em có thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty.
Theo em được biết thì chủ nhà phải trực tiếp ra thuế của phường để đăng ký nộp phí và ở đó ng ta sẽ phát cho chủ nhà hoá đơn để hàng tháng chủ nhà viết hoá đơn thanh toán cho công ty. Như vậy thì chi phí thuê nhà mới được tính.
Tuy nhiên, bác chủ nhà cũng nhiều tuổi và cũng ko hiểu rõ những vấn đề giấy tờ này, vì vậy bên em sẽ chịu trách nhiệm này.
Vậy anh chị cho em hỏi là nếu như công ty đi làm có được không, và nếu đi nộp thuê như vậy thì mình sẽ ra thuế của phường hay chi cục quản lý thuế của mình. Nộp thuế như vậy sẽ cần phải có giấy tờ như thế nào và phải nôp bao nhiêu phần trăm ạ?

Theo kinh nghiệm của mình, thì việc công ty đi nộp thuế để lấy hóa đơn hoàn toàn được, thủ tục cũng không có gì cả: Bạn nộp cho họ một bản hợp đồng ốc, trong hợp đồng nhớ ghi rõ khoản nộp thuế là do bên đi thuê chịu trách nhiệm nộp để có thể lấy hóa đơn tính vào chi phí hợp lý, ghi rõ khoảng thời gian trả tiền thuê nhà cơ quan thuế họ sẽ căn cứ vào thời gian trả tiền thuê nhà để xác định kỳ tính thuế cho bạn, hiện giờ theo quy định mới thì bạn sẽ kê khai ba loại thuế như sau:
1/ Thuế môn bài
2/ Thuế GTGT tính theo công thức của bên thuế tỷ lệ % áp dụng tùy thuộc vào tiền thuê của bạn
3/ Thuế TNCN đang được giãn
3 loại thuế trên bạn sẽ được hướng dẫn kê khai ngay trên cơ quan thuế
Nếu bạn thuộc chi cục quản lý thì kê khai tại chi cục, tóm lại bạn bị nơi nào quản lý thì lên nơi đó làm thủ tục nộp thuế và viết hóa đơn.
Khi lên chi cục thuế nhớ mang theo chứng minh thư nhân dân và giấy giới thiệu của cơ quan.
Bạn nên nhớ thuế suất để tính thuế sẽ được áp dụng tùy theo khoản tiền bạn trả khi thuê nhà.
Xin hỏi hiện giờ bạn đang ở Hà nội hay TP HCM

 

[yellow card]

Công ty em có thuê nhà của cá nhân làm trụ sở công ty.
Theo em được biết thì chủ nhà phải trực tiếp ra thuế của phường để đăng ký nộp phí và ở đó ng ta sẽ phát cho chủ nhà hoá đơn để hàng tháng chủ nhà viết hoá đơn thanh toán cho công ty. Như vậy thì chi phí thuê nhà mới được tính.
Tuy nhiên, bác chủ nhà cũng nhiều tuổi và cũng ko hiểu rõ những vấn đề giấy tờ này, vì vậy bên em sẽ chịu trách nhiệm này.
Vậy anh chị cho em hỏi là nếu như công ty đi làm có được không, và nếu đi nộp thuê như vậy thì mình sẽ ra thuế của phường hay chi cục quản lý thuế của mình. Nộp thuế như vậy sẽ cần phải có giấy tờ như thế nào và phải nôp bao nhiêu phần trăm ạ?

Điểm 2 thông tư 99/ 2003/TT-BTC ngày 23 tháng 10 năm 2003 của Bộ Tài chính Thay thế điểm 1.8, mục VI, phần B Thông tư số 120/2002/TT-BTC ngày 30/12/2002 của Bộ Tài chính bằng nội dung điểm 1.8 mới như sau:

1.8- Đối với cấp hoá đơn lẻ:

Các hộ kinh doanh nộp thuế ổn định 6 tháng hoặc 1 năm không có nhu cầu sử dụng hoá đơn quyển; hộ kinh doanh vi phạm bị cơ quan thuế từ chối bán hoá đơn quyển và các hộ không có đăng ký kinh doanh, hoặc không phải là kinh doanh thường xuyên nhưng có phát sinh doanh thu về hàng hoá, dịch vụ, nếu có nhu cầu sử dụng hoá đơn sẽ được cơ quan thuế cấp hoá đơn bán hàng lẻ (không thu tiền) để giao cho khách hàng.

Hoá đơn cấp lẻ được cấp trực tiếp tại Chi cục thuế hoặc tại Đội thuế. Tuỳ theo đặc điểm địa bàn và nhu cầu sử dụng hoá đơn lẻ, Chi cục thuế thông báo công khai địa điểm bán hoá đơn nhằm phục vụ thuận lợi nhất cho đối tượng nộp thuế có nhu cầu. Đối tượng được cấp hoá đơn lẻ phải nộp thuế (thu bằng biên lai thuế) trước khi nhận hoá đơn. Người có nhu cầu tự khai doanh thu kèm theo hợp đồng và giấy mua bán giữa hai bên để làm căn cứ cấp hoá đơn lẻ. Hoá đơn được lập tại cơ quan thuế; liên 1, liên 2 giao cho người được cấp hoá đơn; liên 3 lưu tại cơ quan thuế. Hoá đơn cấp lẻ phải được đóng dấu của cơ quan thuế vào phía trên bên trái của từng liên. Cơ quan thuế phải mở sổ theo dõi riêng các tổ chức, cá nhân sử dụng hoá đơn lẻ như một tổ chức, cá nhân sử dụng hoá đơn."

Thân

 

[stevieminhduc]

Các bạn ơi cho mình hỏi mình hỏi thủ tục lấy hoá đơn thuê nhà gồm những gì vậy ?
Hiện tại mình đang có Hợp đồng thuê nhà quy định rõ là bên cty mình phải trả tiền thuế và biên lai thu thuế nhà , đất . Mình phải cần những giấy tờ gì nữa để được cấp Hoá đơn thuê nhà ??? Các bạn giúp mình với

 

[thanhngoc2000]

Các bạn ơi cho mình hỏi mình hỏi thủ tục lấy hoá đơn thuê nhà gồm những gì vậy ?
Hiện tại mình đang có Hợp đồng thuê nhà quy định rõ là bên cty mình phải trả tiền thuế và biên lai thu thuế nhà , đất . Mình phải cần những giấy tờ gì nữa để được cấp Hoá đơn thuê nhà ??? Các bạn giúp mình với

May quá mình cũng vừa làm cho cty mình xong nên chỉ lại cho bạn nè. Để thuận tiện cho việc đi nộp thuế thay cho chủ nhà bạn làm 1

 

[thanhngoc2000]

May quá mình cũng vừa làm cho cty mình xong nên chỉ lại cho bạn nè. Để thuận tiện cho việc đi nộp thuế thay cho chủ nhà bạn làm 1 tờ giấy uỷ quyền cho cty bạn về việc nộp thuế thay cho chủ nhà, sau đó nhờ chủ nhà ký và ra phường xác nhận.
Khi lên cơ quan thuế thì cầm theo: Giấy uỷ quyền, hợp đồng thuê nhà (bản chính và photo công chứng), giấy giới thiệu, CMND (bản chính và photo), tờ thông báo nộp thuế, và còn 2 bản.....(ôi mình quên mất rồi, nhg k sao lên cục thuế có mẫu cho bạn), à quên sau khi nộp thuế xong bạn nhớ photo biên lai nộp tiền đưa cho người quản lý thuế ở đó nhé.
Chúc bạn thành công

 

[error911]

Năm 2009, tiền cho thuê nhà nộp thuế TNCN cơ mà, khấu trừ 10% trên trị giá cho thuê.

 

[bidong0104]

Nếu trong hợp đồng ghi rõ công ty ban có trách nhiệm khai báo thuế thuê nhà. Thì bên phải đi khai báo mà không liên quan gì tới chủ nhà cả.
- Bạn mang 1bộ hồ sơ gồm:
+ Giấy Chứng nhận ĐKKD bản sao
+ Giấy Chứng nhận ĐK MST bản sao
+ Một bản HĐồng thuê nhà (gốc) + 1bản sao
+ Giấy giới thiệu của công ty bạn ghi tên người trực tiếp đi làm việc này( nhớ mang chứng minh thư theo nhé)
- Bạn đến chi cục thuế nơi công ty bạn thuê văn phòng nha
- Tìm phòng quản lý khu vực phường mà văn phòng bạn thuê
(Thường thì các cơ quan thuế đều ghi rõ tên các phường họ quản lý trên cánh cửa phòng họ)
- Bạn vào gặp một người bất kỳ và trình bày địa chỉ công ty bạn, lý do bạn đến, hỏi họ xem ai là người quản lý khu vực bạn.
Sau khi bạn tới, cán bộ thuế sẽ có trách nhiệm hướng dẫn bạn các thủ tục.
Bạn sẽ phải khai vào các tờ khai nữa (cứ nói bạn làm lần đầu không biết nhờ họ hướng dẫn)
Ghi chú: + Ở dưới phòng ấn chỉ sẽ có bán những mẫu mà bạn kê khai, có cả tờ đơn xin mua hoa đơn lẻ nữa, Bạn để ý và ghi lại tên những giấy tờ đấy, mua về vài bản, lần sau khai ở công ty mang tới cho khỏi mất thời gian.
+ Nếu HĐ thuê nhà giá ghi theo tiền USD, thì sẽ phải quy đổi ra tiền VND để tính thuế.
+ Đặc biệt bạn phải chú ý thời gian bắt đầu thuê nhà ghi trên hợp đồng. Căn cưa theo tgian đấy, sau 5 ngày làm việc thì bạn phải đi khai báo rồi. Chậm hơn 5 ngày sẽ bị phạt. Bạn điều chỉnh thời gian này cho hợp lý nhé.
+ Hợp đồng ghi là thời gian thanh toán là 3tháng 1lần, thì cứ 3 tháng một, trong 5 ngày đầu tiên bạn phải đi khai báo 1 lần. Chỉ lần đầu tiên bạn phải nộp thuế môn bài thay cho chủ nhà thôi, các lần sau nộp thuế GTGT và TNDN thay chủ nhà. Phần thuế GTGT này công ty bạn không dc khấu trừ đâu nhé, chỉ được tính chi phí thôi.
Cũng đơn giản thôi. Chúc bạn làm việc may mắn
*** Mình phải nói rõ thêm là, TH mình hướng dẫn bạn là HĐ ghi rõ, bên bạn sẽ phải chịu các khoản chi phí đó nhé. Và đương nhiên tất cả sẽ được ghi nhận chi phí của bên bạn. Mình từng trực tiếp làm rồi.

 

[bidong0104]

May quá mình cũng vừa làm cho cty mình xong nên chỉ lại cho bạn nè. Để thuận tiện cho việc đi nộp thuế thay cho chủ nhà bạn làm 1 tờ giấy uỷ quyền cho cty bạn về việc nộp thuế thay cho chủ nhà, sau đó nhờ chủ nhà ký và ra phường xác nhận.
Khi lên cơ quan thuế thì cầm theo: Giấy uỷ quyền, hợp đồng thuê nhà (bản chính và photo công chứng), giấy giới thiệu, CMND (bản chính và photo), tờ thông báo nộp thuế, và còn 2 bản.....(ôi mình quên mất rồi, nhg k sao lên cục thuế có mẫu cho bạn), à quên sau khi nộp thuế xong bạn nhớ photo biên lai nộp tiền đưa cho người quản lý thuế ở đó nhé.
Chúc bạn thành công

Ngày trước tớ làm chẳng phải uỷ quỳên gì cả, HĐồng thuê nhà ghi rõ, trách nhiệm khai báo và nộp thuế của công ty, thế là chủ nhà vô can.

 

[bidong0104]

Mình làm các thủ tục này năm 2007, va 2008, sang năm 2009 mình làm chỗ khác, không phải thuê VP mà chỉ mượn VP thôi.
Những lần trước mình làm, phải nộp:
- thuế môn bài cho chủ nhà (1lần/năm)
- Thuế TNDN + GTGT thay cho chủ nhà theo từng lần khai báo,
vd hợp đồng 1 năm ghi là 3 tháng thanh toán 1 lần, thì có 4 lần khai báo, nêu tgian thuê là 01/01/2008 đến 31/12/2009 thì trong vòng 5 ngày đầu của tháng 1+4+7+10 phải đi khai báo.
lần đầu tiên phải làm đầy đủ thủ tục thế thôi, lần sau tớ chỉ phải mang theo giấy giới thiêu, các giấy tờ công ty chị quản lý có lưu hết rồi. Trước khi qua, tớ Alo xem chị ấy có bận không, ok là tới làm điền các giấy tờ khai báo. Ngày đấy tờ mua vài tờ mẫu trước, điền sẵn ở nhà. nhàn cả mình, nhàn cả quản lý. Sau khi xuống bàn ghi giấy nộp tiền=ck hoặc Tm (tuỳ mình), tớ đi nộp tiền và phô tô cho chị ấy 2 bản tờ giấy nộp tiền đó. mang nộp lại cho chị quản lý và lấy hđ lẻ.
Năm nay có bạn nào làm mảng này rồi, chia sẻ KN cho mọi người nha

 

[haivibngt]

Cảm ơn các anh chị đã có những kinh nghiệm rất bổ ích.
Cho mình hỏi thêm về trường hợp mà Cá nhân làm trong công ty cho công ty thuê lại xe ô tô?
Cách tính thuế, dựa vào đâu để biết áp thuế suất? và thủ tục xin cấp hoá đơn lẻ có tương tự như trên không ạ?
Nơi đến làm thủ tục là Thuế địa phương của cá nhân kia cư trú hay Thuế nơi công ty có trụ sở ??
Rất mong anh chị em có kinh nghiệm nhiệt tình chia sẻ!
Chân thành cảm ơn!!!!!

 

[haivibngt]

Có anh chị nào tư vấn giúp mình!
Thanks!

 

[Vu Ha Phuong]

Cty em mới chuyển văn phòng GD đến địa điểm khác, sếp chưa thấy làm lại đăng ký kinh doanh và khai báo với thuế.Hoá đơn thuê nhà em đã nhận.Vậy em có nên kê khai hoá đơn này hay không ?? Liệu có vấn đề gì ko các anh chị ?