Hỏi về giá trị tương lai của dòng tiền đều cuối năm và đầu năm

[cobebuon87]

hic... Các bác có thể chỉ dùm em cách lấy mốc thời gian để xác định giá trị tương lai của dòng tiền đều cuối kì và đầu kì không ạ. Ví dụ một người cho thuê nhà với giá 5 triệu 1 năm, thanh toán vào 31/12 hàng năm trong 5 năm. Số tiền cho thuê thu được người ấy gửi vào ngân hàng với lãi suất 15%/năm. Vậy để tính số tiền người ấy thu về sau 5 năm thì ta sẽ tính mốc thời gian như thế nào và tại sao được không ạ? Em rất không hiểu chỗ này nên mong mọi người giúp đỡ ạ. =.=" :038:

 

[kakamuoimuoi]

Nfv

hic... Các bác có thể chỉ dùm em cách lấy mốc thời gian để xác định giá trị tương lai của dòng tiền đều cuối kì và đầu kì không ạ. Ví dụ một người cho thuê nhà với giá 5 triệu 1 năm, thanh toán vào 31/12 hàng năm trong 5 năm. Số tiền cho thuê thu được người ấy gửi vào ngân hàng với lãi suất 15%/năm. Vậy để tính số tiền người ấy thu về sau 5 năm thì ta sẽ tính mốc thời gian như thế nào và tại sao được không ạ? Em rất không hiểu chỗ này nên mong mọi người giúp đỡ ạ. =.=" :038:

trướctiên bạn phải xác định được sơ đồ dòng tiền đã! luôn mặc định là chi phí chi ra từ đầu năm! doanh thu thu về ở cuối năm! như bài toán của bạn thì 5 tr thu về tại thời điểm 31/12 thì xem như thu vào năm 2
tiền thu được sau năm năm của người đó sẽ là:
5x 1.15^4 + 5 x 1.15^3....+ 5
= 5 x 1.15^5: (1 - 0.15)

 

[xaodeso]

hic... Các bác có thể chỉ dùm em cách lấy mốc thời gian để xác định giá trị tương lai của dòng tiền đều cuối kì và đầu kì không ạ. Ví dụ một người cho thuê nhà với giá 5 triệu 1 năm, thanh toán vào 31/12 hàng năm trong 5 năm. Số tiền cho thuê thu được người ấy gửi vào ngân hàng với lãi suất 15%/năm. Vậy để tính số tiền người ấy thu về sau 5 năm thì ta sẽ tính mốc thời gian như thế nào và tại sao được không ạ? Em rất không hiểu chỗ này nên mong mọi người giúp đỡ ạ. =.=" :038:

Vì hàng năm chủ nhà thâu đều là 5 tr nên đây là dòng tiền đều.
Thời điểm thu tiền nhà là vào ngày 31/12 nên đây là cuối kỳ.
Bạn chỉ cần áp dụng công thức là ra ngay thui mà.
FV = PV x [(1 + i)^n -1]/i

Thân

 

[DUC LIEM NINH THUAN]

b1: Có 2 dữ liệu bạn cần quan tâm:
- nó thuộc dòng tiền đều (cuối kỳ vì: đề bài: thanh toán vào 31/12 hàng năm trong 5 năm )
- tính FV ?
b2: FV=CFx(1+i)n-1/i
b3: 5trx(1+15%)5 - 1/ 15% = 33.711.906,25