Làm thế nào đưa nhà vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp?

[Cam Phuong99]

Doanh nghiệp mình vừa mới thành lập, GĐ có căn nhà sử dụng làm trụ sở công ty nhưng không phải là chính chủ.Mình phải làm thế nào để tính chi phí của căn nhà đó vào chi phí doanh nghiệp?.Và cách xác định nguyên giá căn nhà như thế nào?:wall:.Mọi người chỉ mình với.

 

[1987]

Nhà của sếp nhưng lại k mang tên sếp, vậy thì bạn làm Hợp đông thuê nhà với chủ sở hữu và cho chi phí đó vào chi phí hợp lý là OK luôn

 

[Cam Phuong99]

Nhà của sếp nhưng lại k mang tên sếp, vậy thì bạn làm Hợp đông thuê nhà với chủ sở hữu và cho chi phí đó vào chi phí hợp lý là OK luôn

Nhưng làm hợp đồng thuê nhà thì rất phức tạp.Cũng không khả thi cho lắm

 

[ketoan4mat]

Nhưng làm hợp đồng thuê nhà thì rất phức tạp.Cũng không khả thi cho lắm

có gì đâu mà phức tạp nhỉ? làm hđồng nếu thời hạn >6tháng thì fải ra công chứng.
Có thể làm thủ tục góp vốn của Gđ là căn nhà đó: gồm bbản họp HĐQT qđịnh việc góp vốn này, xác định gia trị căn nhà dựa theo số liệu đáng tin cậy (vd: nhờ 1 cơ quan thẩm định giá)

 

[thd6758]

có gì đâu mà phức tạp nhỉ? làm hđồng nếu thời hạn >6tháng thì fải ra công chứng.
Có thể làm thủ tục góp vốn của Gđ là căn nhà đó: gồm bbản họp HĐQT qđịnh việc góp vốn này, xác định gia trị căn nhà dựa theo số liệu đáng tin cậy (vd: nhờ 1 cơ quan thẩm định giá)

Làm hợp đồng thuê và nộp thuế cho khoản thuê này hợp đồng không câà công chứng đâu. Còn nếu góp vốn phải chuyển quyền sở hữu sang Cty mới hợp pháp để trích khấu hao

 

[ketoan4mat]

hợp đồng không câà công chứng đâu.

tcả hđồng thuê có thời hạn trên 6 tháng đều fải công chứng thì mới đc xem là hợp lệ

 

[hongphucpaint]

Mình làm hợp đồng 5 năm, đâu có cần công chứng đâu.
Chỉ cần đem hợp đồng lên chi cục thuế để xuất hóa đơn. lấy đó làm chi phí hợp lý.

 

[ketoan4mat]

Mình làm hợp đồng 5 năm, đâu có cần công chứng đâu.
Chỉ cần đem hợp đồng lên chi cục thuế để xuất hóa đơn. lấy đó làm chi phí hợp lý.

ok, vì đó là cquan thuế nên họ cũng ko qtâm việc này, nhưng nếu hđồng có psinh tranh chấp thì xem như hđồng vô hiệu vì chưa dc công chứng

 

[Cam Phuong99]

có gì đâu mà phức tạp nhỉ? làm hđồng nếu thời hạn >6tháng thì fải ra công chứng.
Có thể làm thủ tục góp vốn của Gđ là căn nhà đó: gồm bbản họp HĐQT qđịnh việc góp vốn này, xác định gia trị căn nhà dựa theo số liệu đáng tin cậy (vd: nhờ 1 cơ quan thẩm định giá)

Vấn đề là đăng ký kinh doanh của cty mình là cty TNHH 1 thành viên:025:.Mà nhà thì không phải mang tên GĐ.Nếu làm hợp đồng thuê nhà thì cũng mất thuế, mà sếp thì lại không muốn động trạm tới người bán nhà cho sếp.Ban có phương án nào mà đơn giản mà đưa cái nhà đấy là chi phí hợp lý :biggrinda

Mình đang tính tới chuyện bổ sung dăng ký kinh doanh thêm tên người mang tên sổ đỏ đó.Sau đó làm biên bản góp vốn bằng nhà cửa.Nếu được như thế thì vấn đề là xác định nguyên giá của cái nhà đó như thế nào.Theo giá thị trường tại thời điểm bây giờ có được không? Nhờ cơ quan thẩm định giá là cơ quan nào?

 

[thd6758]

Vấn đề là đăng ký kinh doanh của cty mình là cty TNHH 1 thành viên:025:.Mà nhà thì không phải mang tên GĐ.Nếu làm hợp đồng thuê nhà thì cũng mất thuế, mà sếp thì lại không muốn động trạm tới người bán nhà cho sếp.Ban có phương án nào mà đơn giản mà đưa cái nhà đấy là chi phí hợp lý :biggrinda

Mình đang tính tới chuyện bổ sung dăng ký kinh doanh thêm tên người mang tên sổ đỏ đó.Sau đó làm biên bản góp vốn bằng nhà cửa.Nếu được như thế thì vấn đề là xác định nguyên giá của cái nhà đó như thế nào.Theo giá thị trường tại thời điểm bây giờ có được không? Nhờ cơ quan thẩm định giá là cơ quan nào?

Bạn làm góp vốn thì liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu vì tài sản này có quyền sở hữu do vậy cty chỉ được trích khấu hao khi nó thuộc sở hữu của Cty