Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

[xuandang]

Em có người thân bán 1 căn nhà, và đó là căn nhà duy nhất. Thế nhưng khi làm giấy tờ chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy phải đến những cơ quan nào và thủ tục làm sao để được xác nhận đó là nhà duy nhất. Anh, Chị tư vấn giúp em gấp với, em cảm ơn ạ!!

 

[VTM]

Ðề: Làm sao chứng minh tài sản duy nhất.

Em có người thân bán 1 căn nhà, và đó là căn nhà duy nhất. Thế nhưng khi làm giấy tờ chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy phải đến những cơ quan nào và thủ tục làm sao để được xác nhận đó là nhà duy nhất. Anh, Chị tư vấn giúp em gấp với, em cảm ơn ạ!!

Xem:

khoản 2 mục III phần A Thông tư 84/2008/T-BTC
...
2.5. Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi gian lận thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

=> theo quy định trên, người bán không cần phải chứng minh, không cần bất kỳ cơ quan nào xác nhận căn nhà trên là duy nhất.

Hồ sơ trong trường hợp này bao gồm:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Giấy chứng minh quyền sở hữu nhà;
- Hợp đồng bán nhà;
- Giấy cam kết nhà ở là duy nhất.

 

[xuandang]

Ðề: Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

Em cảm ơn anh !!!!!!

 

[anhle109]

Ðề: Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

theo mình biết thì giấy cam kết nhà ở duy nhất phải có chứng nhận của địa phương nữa thì phải

 

[VTM]

Ðề: Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

theo mình biết thì giấy cam kết nhà ở duy nhất phải có chứng nhận của địa phương nữa thì phải

Một số người vẫn làm như vậy và chính quyền địa phương có nơi ký (xác nhận chữ ký người khai chứ không phải là xác nhận có căn nhà duy nhất) nơi không ... vì chưa có văn bản nào quy định "chính quyền địa phương xác nhận căn nhà duy nhất" thì mới được miễn thuế cho việc bán căn nhà duy nhất.

Theo Thông tư 84 của Bộ Tài chính, người được miễn thuế trong trường hợp này chỉ cần làm bản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai là được, cơ quan thuế vẫn không chấp nhận cam kết này là sai pháp luật.

 

[dht]

Ðề: Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

Mình đã bán nhà và cán bộ thuế có hỏi vấn đề tài sản duy nhất. Mình nói trách nhiệm kiểm tra là của cơ quan thuế, còn tôi kê khai đúng theo mẫu. Vậy là họ cũng chấp nhận miễn thuế. Trường hợp mình có thể thuận lợi là hộ khẩu và CMND cùng địa chỉ nhà bán.

 

[NPT]

Ðề: Thuế TNCN bất động sản: làm sao chứng minh tài sản duy nhất

Một số người vẫn làm như vậy và chính quyền địa phương có nơi ký (xác nhận chữ ký người khai chứ không phải là xác nhận có căn nhà duy nhất) nơi không ... vì chưa có văn bản nào quy định "chính quyền địa phương xác nhận căn nhà duy nhất" thì mới được miễn thuế cho việc bán căn nhà duy nhất.

Theo Thông tư 84 của Bộ Tài chính, người được miễn thuế trong trường hợp này chỉ cần làm bản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai là được, cơ quan thuế vẫn không chấp nhận cam kết này là sai pháp luật.

Lão ơi!!! chẳng cơ quan thuế nào chấp nhận trừ khi Bộ tài nguyên môi trường xác nhận là nhà ở duy nhất. cơ quan địa phương chỉ xác nhận trong địa bạn mình quả lý, làm sao biết được ở VN bạn có bao nhiêu cái nhà.