Hạch toán chí phí đi vay mua TSCĐ

[Thoa NA]

Các anh chị và các bạn cho mình hỏi tí nha : Tháng 2/2009 công ty mình có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng 3 bên về quyền mua nhà của Bà Huyền với Công ty nhà Phú Nhuận:Trước đây bà Huyền ký hợp đồng mua trả góp căn nhà này và đã trả 90% tiền nhà chỉ còn lại 10% chưa thanh toán hết cho cty Phú Nhuận.Khi Bà Huyền làm Ủy quyền cho Cty mình mua lại căn nhà, Cty Phú NHuận có làm giấy xác nhận Bà Huyền đã trả 90% tiền nhà. Khi mình mua lại thì bên mình chuyển tiền trả cho bà Huyền số tiền bà này đã chi ra + số dôi ra do bà này bán giá cao hơn, sau đó bên mình sẽ thanh toán 10% còn lại cho Cty Phú NHuận, lúc đó Cty Phú Nhuận sẽ xuất hóa đơn cho Cty mình nhưng chỉ theo giá ban đầu bán cho Bà Huyền.
- Vậy mình chỉ được hạch toán theo giá trị hóa đơn công ty Phú Nhuận xuất thôi hay tính luôn phần dôi ra do bà Huyền bán cao hơn?

- Khi thanh toán tiền bên mình phải thanh toán cho Bà Huyền chủ yếu còn Cty Phú NHuận mình chỉ trả 90% còn lại, như vậy chi phí mua nhà này có hợp lý không?(Mình có đầy đủ Hợp đồng của Bà Huyền với Cty Phú Nhuận, Giấy Ủy quyền bà Huyền ký cho Công ty tiếp tục mua nhà, Phụ lục hợp đồng nhận chuyển nhượng giữa 3 bên ).
- Khi đó công ty mình không đủ tiền mua nên Giám đốc vay của cá nhân để mua (thành viên góp vốn) .Khi thanh toán tiền cho Bà Huyền người cho vay chyển từ tk cá nhân qua cho bà Huyền mà không chuyển vào TK cty rồi mới chuyển đi .Khi chuyển tiền là tháng 2 và tháng 3/2009. Như vậy liệu phần thuế GTGT đầu vào của hóa đơn mua nhà này được khấu trừ không? Theo luật thì trên 20tr chuyển qua ngân hàng và chuyển từ tk cty, nhưng theo CV 10220 thì du di cho từ tháng 1- 3/2009 nộp tiền vào tk vẫn chấp nhận được.
- Sắp tới Công ty sẽ chuyển khoản từ cty cho cty Phú Nhuận để bàn giao nhà và họ xuất hóa đơn. Mình phải hạch toán như thế nào đây ??

Khá rắc rối quá,các bạn có ai có thể tư vấn giúp được không? Mình có lên tư vấn cục thuế TPHCM nhưng họ kêu làm công văn hỏi đi, mà lâu quá .

Cảm ơn nhiều nha các bạn.
-

 

[nguyễn mai]

Mình cũng không chắc lắm nhưng theo mình là thế này

1. Bạn chỉ có hoá đơn mua của công ty Phú Nhuận do đó bạn hạch toán để khấu trừ thuế thì bạn hạch toán theo hoá đơn. Phần dôi ra (căn cứ vào hợp đồng mua nhà giữa cty và bà Huyền)bạn vẫn ghi nhận nó vào nguyên giá TSCD vì đây là chi phí thưc tế.

2.Phần vay tiền mua nhà mình nghĩ vẫn hạch toán tiền vay cá nhân bình thường, và tính lãi đối với khoản vay cá nhân.

3.Công ty chuyển tiền cho CTY phú Nhuận để bàn giao nhà. Căn cứ vào hoá đơn để hạch toán phần thuế được khấu trừ, căn cứ vào hợp đồng mua nhà và biên bản bàn giao để ghi nhận nguyên giá của TSCD này. và tiến hành xác định thời gian khấu hao.