Hỏi về bất động sản.

[chuyengiaketoan]

Xin hỏi mọi người có văn bản mới nào quy định về việc chuyển nhượng quyền mua nhà khi chưa có quyền sở hữu hợp pháp không? Tức là khi cá nhân góp vốn mua nhà, mới đóng tiền giai đoạn 1, sau đó chuyển nhượng cho người khác.
Vậy trong trường hợp này tính thuế như thế nào? Đã có các văn bản nào điều chỉnh trường hợp này chưa?
Xin cảm ơn mọi người.

 

[NPT]

Xin hỏi mọi người có văn bản mới nào quy định về việc chuyển nhượng quyền mua nhà khi chưa có quyền sở hữu hợp pháp không? Tức là khi cá nhân góp vốn mua nhà, mới đóng tiền giai đoạn 1, sau đó chuyển nhượng cho người khác.
Vậy trong trường hợp này tính thuế như thế nào? Đã có các văn bản nào điều chỉnh trường hợp này chưa?
Xin cảm ơn mọi người.

Không phải nộp 1 khoản thuế nào.Chỉ nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu.

 

[chuyengiaketoan]

Không phải nộp 1 khoản thuế nào.Chỉ nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu.

Chưa đúng, nếu trong trường hợp chuyển giao có phát sinh thu nhập vẫn phải chịu thuế TNCN.

 

[duonghiep]

Cục thuế TPHCM đã có công văn hướng dẫn về việc này là vẫn phải đóng thuế, không biết các địa phương khác thế nào.
http://www.webketoan.vn/forum/showthread.php?t=71192

 

[lamtientung]

Xin hỏi mọi người có văn bản mới nào quy định về việc chuyển nhượng quyền mua nhà khi chưa có quyền sở hữu hợp pháp không? Tức là khi cá nhân góp vốn mua nhà, mới đóng tiền giai đoạn 1, sau đó chuyển nhượng cho người khác.
Vậy trong trường hợp này tính thuế như thế nào? Đã có các văn bản nào điều chỉnh trường hợp này chưa?
Xin cảm ơn mọi người.

Bạn ạ, Tôi trích đoạn này tại TT 161 xem có giống trưởng hợp của bạn hỏi không nhé: " Trường hợp cá nhân góp vốn với các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp đồng lại chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác phần vốn và quyền mua nền, căn hộ thì thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ".

 

[lamtientung]

Chưa đúng, nếu trong trường hợp chuyển giao có phát sinh thu nhập vẫn phải chịu thuế TNCN.

Cũng vẫn chưa đúng: Thu nhập từ chuyển nhượng BĐS (trừ trường hợp được miễn ) được hiểu là giá trị chuyển nhượng TS đó, kể cả trường hợp hợp đồng không ghi giá trị chuyển nhượng, việc xác định giá trị bạn xem trong TT84

 

[duonghiep]

Bạn ạ, Tôi trích đoạn này tại TT 161 xem có giống trưởng hợp của bạn hỏi không nhé: " Trường hợp cá nhân góp vốn với các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp đồng lại chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác phần vốn và quyền mua nền, căn hộ thì thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ".

Cục thuế TPHCM đã trích dẫn đoạn đó trong CV 6969 và hướng dẫn là chuyển nhượng hợp đồng vẫn phải chịu thuế.

 

[lamtientung]

Cục thuế TPHCM đã trích dẫn đoạn đó trong CV 6969 và hướng dẫn là chuyển nhượng hợp đồng vẫn phải chịu thuế.

tôi nhất trí

 

[Tranthanhvy]

Chào cả nhà!
Xin được tư vấn thêm về CV 6969/CT-TTHT:
Các DN kinh doanh BĐS khi (thanh lý hợp đồng với người mua cũ, ký lại hợp đồng với người mua mới - trích từ CV):
-Lập lại HĐ cho người mua mới thì giá trị HĐ có thay đổi so với người mua cũ? HĐ chuyển nhượng của người mua cũ và người mua mới giá trị được ghi thế nào? Nếu được, các Bác cho xin HĐ mẫu nhé!
-Bác nào đã có kinh nghiệm trong việc này xin tư vấn giúp các thủ tục, bộ hồ sơ đầy đủ khi thực hiện việc chuyển nhượng trên?
Thks cả nhà!