Cách hạch toán tiền thuê đất

[muathangnam]

Chào cả nhà. Công ty mình thuê đất từ năm 2007, ban quản lý khu công nghiệp có xuất hoá đơn với diện tích lơn hơn diện tích thực tế. Năm 2009 Ban quản lý KCN đã xuất hoá đơn điều chỉnh giảm diện tích thuê đất, đồng thời giảm giá trị thuê đất. Bây h mình phải hạch toán như thế nào? Mình cảm ơn mọi người nha

 

[binhkt123]

Chào cả nhà. Công ty mình thuê đất từ năm 2007, ban quản lý khu công nghiệp có xuất hoá đơn với diện tích lơn hơn diện tích thực tế. Năm 2009 Ban quản lý KCN đã xuất hoá đơn điều chỉnh giảm diện tích thuê đất, đồng thời giảm giá trị thuê đất. Bây h mình phải hạch toán như thế nào? Mình cảm ơn mọi người nha

thì bạn hạch toán bình thường chứ có gì đâu, Hóa đơn trước sai đáng lẽ bạn phải yêu cầu xuất hóa đơn lại nhưng bạn chấp nhận cho điều chỉnh vào hóa đơn sau bằng cách như bạn nói ở trên thì xem như chẳng có chuyện gì xảy ra cả. chỉ có là khi người khác đọc sổ sách của bạn có thắc mắc là chi phí thuê đất 2009 sao lại thấp hơn năm 2007 thôi

 

[muathangnam]

Nhưng mình phải hạch toán như thế nào

 

[binhkt123]

Nhưng mình phải hạch toán như thế nào

Nợ 642/có 111, 112

 

[Atoiz]

Chào cả nhà. Công ty mình thuê đất từ năm 2007, ban quản lý khu công nghiệp có xuất hoá đơn với diện tích lơn hơn diện tích thực tế. Năm 2009 Ban quản lý KCN đã xuất hoá đơn điều chỉnh giảm diện tích thuê đất, đồng thời giảm giá trị thuê đất. Bây h mình phải hạch toán như thế nào? Mình cảm ơn mọi người nha

Bạn cho mình hỏi khi nhận hóa đơn trong năm 2007 bạn hạch toán như thế nào vậy?

 

[TXH]

Công ty thuê đất trong bao lâu, là công ty Việt Nam hay nước ngoài? Trong hợp đồng thuê đất sau khi trả hết khoản trả trước dài hạn thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

 

[truongnhung]

Chào cả nhà:
Cả nhà cho mình hỏi một chút được không?
Công ty mình đang thuê đất tại khu CN Bắc Ninh để xây dựng nhà máy: Tổng tiền thuê đất bao gồm tiền thuê đất cơ sơ hạ tầng và tiền thuê đất nguyên thổ là hơn 5 tỷ. theo hợp đồng thuê đất là mình phải trả thành 4 lần tổng thời gian thuê là 48 năm.
Bây giờ mình phải hạch toán thế nào cho hợp lý. thời gian khấu hao la bao nhiêu? bên cty minh đã thanh toán cho bên thuê đất lần 1 rồi nhưng khi nào thanh toán xong 4 lần thì bên họ mới phát hoá đơn. Vậy mình hạch toán thế nào cho hợp lý. cả nhà giúp mình với.
Cảm ơn nhiều

 

[tranhuong0203]

Theo minh thi hạch toán như sau:
Nợ TK 242/331: 5tỷ
Nếu sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ)
Ghi Nợ TK 213/Có TK 242: 5tỷ.
Phân bổ trong thời gian 48 năm. Nợ TK 6425/Có TK 242: 5tỷ/48năm.
Thanh toán từng lần
Nợ TK 331/Có 111,112.
Sau khi nhận được hoá đơn thì ghi nhận tiền thuế.

 

[kynghe]

Chào cả nhà.
Cả nhà giúp mình với , trường hợp của mình cũng giống như của bạn truongnhung, mình thuê đất KCN là 50 năm bắt đầu từ năm 2005 đến 2008 mình trả hết tiền và nhận hóa đơn, nhưng mình bị rối ở chổ là tiền thuê đất có được trích khấu hao không hay chỉ là ghi nhận TSCD thôi và hóa đơn đó có được khấu trừ thuế đầu vào không?
Giúp mình với. Cảm ơn rất nhiều.

 

[bocautrang0902]

Nợ 642/có 111, 112

Sao lại định khoản như thế.Bạn cần xem là thuê đất trong thời gian bao lâu rồi mới ĐK chứ.Nếu thuê 50 năm thì ĐK:
N 242 : X
C 112.111.331...: X
rồi phân bổ dần theo năm hoặc tháng
N 642/242 :X/50(X/50*12)
Đối với trường hợp thuê đất thì tiền thuê đất phân bổ dần vào chi phí
Chỉ có quyền sử dụng đất là tính là TSVH thôi

 

[jane09]

tiền thuê đất có hđ GTGT

cty mình có trả tiền thuê đất hàng tháng cho nhà nước
kế toán hạch toán vào 3388
hđ thuê đất ko có phần VAT
vậy có nhập vào báo cáo thuế hàng tháng 1 ko?
cả nhà giúp mình nhé
những loại nào thì nhập vào báo cáo thuế vậy?
cảm ơn rất rất nhiều.

 

[ThanhGiong]

cty mình có trả tiền thuê đất hàng tháng cho nhà nước
kế toán hạch toán vào 3388
hđ thuê đất ko có phần VAT
vậy có nhập vào báo cáo thuế hàng tháng 1 ko?
cả nhà giúp mình nhé
những loại nào thì nhập vào báo cáo thuế vậy?
cảm ơn rất rất nhiều.

Nếu là tiền thuê đất nộp hàng tháng cho nhà nước thì không có VAT đâu, căn cứ vào thông báo nộp tiền thuê đất hàng tháng cho nhà nước thì bạn phải h t:
1. Hành động phải nộp số tiền thuê đất hàng tháng (vì là tháng nào nộp tháng đó nhé)
Nợ 642
Có 3337
2. Khi nộp tiền (GNT vào NSNN)
Nợ 3337
Có 111 (Nộp = TM); 112 (Nộp = CK)
Hàng năm khi cần thông tin về việc số phải nộp tiền thuê đất và số còn phải nộp thì chỉ việc tổng hợp trên TK 3337
Thân

 

[boss]

Có trường hợp này mọi người giúp mình với:
Công ty mình đang trong thời gian xây dựng chưa đi vào hoạt động, có thuê đất của khu công nghiệp để làm nhà máy trong 45 năm và đã thanh toán hết số tiền thuê đất là 13.478.721.639 đồng. Công ty mình cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy mình phải hạch toán như thế nào (hạch toán thuế luôn nhen)?
Cảm ơn mọi người nhiều!

 

[boss]

Có ai zúp mình với

 

[ruahantaesuk]

Có trường hợp này mọi người giúp mình với:
Công ty mình đang trong thời gian xây dựng chưa đi vào hoạt động, có thuê đất của khu công nghiệp để làm nhà máy trong 45 năm và đã thanh toán hết số tiền thuê đất là 13.478.721.639 đồng. Công ty mình cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy mình phải hạch toán như thế nào (hạch toán thuế luôn nhen)?
Cảm ơn mọi người nhiều!

trả lời bạn như sau:Vì bạn ko nói rõ là tổng số tiền bạn trả trên có bao gồm thuế chưa,nên mình tạm coi là tổng tiền trên chỉ là tiền thuê đất trả cho chủ là 45 năm thôi nhé
1.Nợ 242:13.478.721.639 (trong 45 năm)
có 111,112:13.478.721.639
2. Khi đủ giấy tờ
Nợ 213: 13.478.721.639
Có 242: 13.478.721.639
3. Khi tính cụ thể số tiền phân số phân bổ mỗi năm
Nợ 642.5:13.478.721.639 /45 năm
Có 242:13.478.721.639 /45năm
4.Còn tiền thuế đất các bạn ở trên đã hướng dẫn cụ thể rồi,bạn theo dõi ở tk 333.7
Chúc vui vẻ

 

[boss]

Cảm ơn ruahantaesuk nhiều.
Số tiền trên là chưa bao gồm thuế.
Mình được biết có cách hạch toán này nữa:
1. Chưa đi vào hoạt động:
Nợ 241(?): 13.478.721.639 (trong 45 năm)
Có 112: 13.478.721.639
2. Đi vào hoạt động:
Nợ 213: 13.478.721.639
Có 241(?): 13.478.721.639
3. Xem đây là QSDĐ có thời hạn nên trích khấu hao:
Nợ 642: 13.478.721.639/45 năm
Có 2143: 13.478.721.639/45 năm
Hạch toán cách này có gì sai ko?

 

[hung_galan]

Nếu thuê đất trả 1 lần và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hạch toán vào TK213 là hoàn toàn phù hợp với chế độ kế toán hiện hành mà.

Mình thấy tranhuong0203 trao đổi vậy là OK.

 

[minhnt9]

Công ty mình thuê đất 50 năm để xây dựng nhà máy. Theo quy định thì tiền bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền thuê đất hàng năm phải trả. Mình hạch toán:
1. Khi chi tiền bồi thường, đền bù GPMB, ghi:
- Nợ TK 242: 3 tỷ
- Có TK 111: 3 tỷ
2. Hạch toán tiền thuê đất hàng năm phải trả:
- Nợ TK 142: 200 triệu
- Có TK 3337: 200 triệu
3. Khấu trừ tiền thuê đất phải trả vào tiền bồi thường, đền bù GPMB, ghi:
- Nợ TK 3337: 200 triệu
- Có TK 242: 200 triệu => ko biết có đúng ko nữa
4. Cty còn được miễn giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng nhà máy khoảng 800 triệu, mình hạch toán khoản này ntn?
Mong mọi người chỉ giúp.

 

[giang3v]

Nếu là tiền thuê đất nộp hàng tháng cho nhà nước thì không có VAT đâu, căn cứ vào thông báo nộp tiền thuê đất hàng tháng cho nhà nước thì bạn phải h t:
1. Hành động phải nộp số tiền thuê đất hàng tháng (vì là tháng nào nộp tháng đó nhé)
Nợ 642
Có 3337
2. Khi nộp tiền (GNT vào NSNN)
Nợ 3337
Có 111 (Nộp = TM); 112 (Nộp = CK)
Hàng năm khi cần thông tin về việc số phải nộp tiền thuê đất và số còn phải nộp thì chỉ việc tổng hợp trên TK 3337
Thân

Tiền thuê đất phải hạch toán trên TK 3337(Như bạn ThanhGiong) mới đúng ko phải 3388,
Như ở chỗ mình thì đóng 1 năm luôn nên mình tập hợp trên 142 rồi sau đó phân bổ dần,