Kê khai thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản

[huongudc]

Xin chào. Mình mới đọc công văn số 6992/BTC-TCt v/v chính sách thuế GTGT ngày 18/5/2009. Trong cvăn có quy định các cơ sở kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng đã thu tiền của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/01/2009 và đã kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào (hoặc hoàn thuế)....nhưng chưa kê khai doanh thu, chưa kê khai nộp thuế GTGT trước ngày 01/01/2009 thì cơ sỏ kinh doanh phải lập hoá đơn GTGT, kê khai nộp thuế GTGT đối với số tiền đã thu được trước ngày 01/01/2009.
Công ty mình cũng là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và có thu tiền trước của khách hàng nhưng nhà thì chưa hoàn thành nên chưa bàn giao và xuất hoá đơn cho khách hàng. Nếu theo công văn 6992/BTC-TCT thì công ty mình sẽ phải xuất hoá đơn đầu ra cho phần đã thu tiền đặt cọc, tiền ứng trước của khách hàng như vậy khi nhà hoàn thành công ty mình sẽ phải xuất hoá đơn 1lần nữa sao? nếu công ty mình tiếp tục thu tiền ứng trước của khách hàng thì lại tiếp tục phải xuất hoá đơn ah? Công ty bạn nào làm về hoạt động kinh doanh bất động sản có thu tiền ứng trước của khách hàng, bạn đã xuất hoá đơn cho phần thu tiền trước chưa vậy? thời hạn kê khai chậm nhất không quá kỳ tính thuế tháng 8/2009 như thế sắp hết thời hạn rồi hichic mình đang gấp lém rồi có bạn nào hiểu rõ về vấn đề này giải thích hộ mình với. rất mong nhận được sự giúp đõ đógn góp ý kiến của các bạn

 

[N2Rkt]

Chào bạn!
Cty mình cũng kinh doanh BĐS, và cũng đang gặp vấn đề như bạn. Theo như mình hiểu thì theo thuế GTGT hiện tại, cty phải xuất hóa đơn GTGT theo số tiền thực tế đã thu từng đợt của KH để kê khai thuế GTGT và cũng như tính thuế TNDN tạm tính 2%/DT ( nếu chưa xác định được chi phí tương ứng). Các đợt đã thu trước 2009 thì phải kê khai chậm nhất là kỳ 08/2009, và khi bàn giao nhà, bạn chỉ xuất HĐ GTGT phần còn lại chứ không phải xuất lại 1 lần nữa cho toàn bộ vì như thế sẽ bị trùng.