Thời điểm ghi nhận doanh thu?

  • Thread starter ketoanweb84
  • Ngày gửi

3082 lượt xem

K

ketoanweb84

Trung cấp
23/2/09
291
0
0
28
hn
Cho mình hỏi chút, sau khi XD chung cư. Thì chủ đầu tư được bán chung cư tại thời điểm nào? Và thời điểm nào thì ghi nhận doanh thu
 
N

nguyenthungan

Sơ cấp
10/11/04
43
2
0
37
I live in Ha Noi
Kih bán chung cư thì lúc đó có thể ghi nhận doanh thu được rồi bạn ạ!
 
K

ketoanweb84

Trung cấp
23/2/09
291
0
0
28
hn
C

chuotle

Sơ cấp
10/10/09
2
0
0
ha noi
xong móng là bạn có thể bán được rồi
 
adam_tran

adam_tran

Steel Partner
17/5/05
1,373
34
48
42
Goooogle
Đây là 1 vấn đề phức tạp đấy.

Từ Luật đất đai 2003, NĐ 181/2004/NĐ-CP và các văn bản pháp luật về quản lý và sử dụng đất sau đó đều quy định là các công ty KD BĐS phải hoàn thành xong nhà, có đầy đủ giấy tờ pháp lý mới được phép chuyển nhượng. (Đại khái có sổ hồng xong mới ra phòng công chứng làm HĐ chuyển nhượng và cái HĐ công chứng mới được chấp thuận bởi các quy phạm điều chỉnh bởi Luật đất đai). Do đó, các hình thức mua bán trước đều không được chấp nhận, điều này không thực tế và gây khó khăn lớn đến cán cân tài chính của các DN đầu tư KD BĐS. Trong khi chờ văn bản tháo gỡ, các DN đã tìm được cách riêng cho mình là hợp thức việc bán trước bằng Hợp đồng góp vốn - HĐGV.
HĐGV, dù không có giá trị pháp lý cao nhất đối với quyền sở hữu BĐS, nhưng cũng là 1 văn bản có giá trị pháp lý về hình thức lẫn nội dung. Vấn đề này nổ ra 1 cuộc tranh cãi: Kế toán nên hạch toán theo đúng tinh thần của HĐGV là "góp vốn" hay là "mua hàng trả tiền trước". Nếu hạch toán theo kiểu "góp vốn" thì không chính xác bản chất, nhưng hạch toán là "mua hàng trả trước" thì vô hình chung phủ nhận chính HĐGV do DN lập ra.
Các văn bản thuế cũng chưa quy định gì về việc này, Cho đến TT 129/2008/TT-BTC (các bạn tự tìm đọc nha) và CV số 6992 (đính kèm). Các văn bản này đều không nói rõ là HĐ mua bán hay HĐ góp vốn mà chỉ nói chung chung là HĐ có thu tiền theo tiến độ dự án (lỡ HĐ ko thu tiền theo tiến độ dự án thì sao nhĩ!!!!!! Có khối HĐ đã thu tiền gần hết dù dự án chỉ mới khởi động).

To chủ topic: Chú ý khi xuất hóa đơn xác định chính xác giá tính thuế GTGT nha.
 

Đính kèm

M

manhnd

Sơ cấp
11/12/09
1
0
0
44
hcm
thời điểm xác định thuế VAT

Xin các bác cao nhân chỉ giúp.
Công ty tôi có góp vốn cùng một công ty A bằng hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư dự án BDS (theo kiểu cùng ăn cùng chịu), lợi nhuận hay lỗ sẽ chia sau. Tuy nhiên theo thông tư 129/2008 thì Cty A phải xuất hoá đơn cho bên cty tôi (do bên cty tôi góp vốn vào trước 2009).
Tôi đang thắc mắc việc áp dụng tt129 có hợp lý không khi mà việc đầu tư dự án rất lâu (hiện nay đang trong giai đoạn đền bù), dự án cũng chưa có gì tiến triển trong giai đoạn bds đang đóng băng này.
thanks
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên trực tuyến.

Xem nhiều